Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1414/2023 (33-14785/2022;) от 22.12.2022

Судья: Никитина С.Н. гр.д. № 33-1414/2023

(№ 2-3109/2022)

63RS0041-01-2022-005607-93

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2023 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Мельниковой О.А.,

судей: Кривошеевой Е.В., Мокшаревой О.Г.

при секретаре Нугайбековой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента градостроительства г.о. Самара на решение Советского районного суда г.Самары от 18 октября 2022 года, которым постановлено:

«Прекратить право собственности Зиганшиной Т.И. на земельный участок площадью 300 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по <адрес> кадастровый номер №

Установить местоположение земельного участка площадью 609 кв.м., расположенного по <адрес> кадастровый номер № в границах и по координатам, определенным ООО «Волгагеодезия» на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от 15.11.2021 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Зиганшиной Т.И. право собственности на земельный участок, площадью 609 кв.м., кадастровый номер № расположенный по <адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане «Волгагеодезия» от 15.11.2021 года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мельниковой О.А., пояснения представителя Зиганшиной Т.И. по доверенности Акбаевой Г.О. против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Истец Зиганшина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что Зиганшина Т.И. является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Указанный жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащем истцу на праве собственности и земельном участке площадью 309 кв.м. с кадастровым номером №, который был предоставлен Кузнецовой А.Г. – предыдущему собственнику на основании договора аренды с правом выкупа.

Согласно Постановления Главы г.Самары № от 05.10.1995, земельный участок общей площадью 608,68 кв.м. был предоставлен Кузнецовой А.Г. в следующем порядке: из части участка площадью 429,15 кв.м. было предоставлено 300 кв.м. в собственность бесплатно (ЗУ КН №); 308,68 кв.м. многоконтурный участок, состоящий из 129,15 (ЗУ2) +179,53 (ЗУ1) в аренду с правом выкупа в собственность (ЗУ КН №).

Испрашиваемый земельный участок и основной земельный участок фактически являются единым участком под одним почтовым адресом, существующим в границах, установленных еще в 1960г., на котором расположены жилой дом, службы и сооружения. Предоставление единого земельного участка (с формальным разделом) на условиях аренды и в собственность было связано с предельными максимальными размерами земельных участков, предоставляемых в собственность граждан, установленных органом местного самоуправления.

Зиганшина Т.В. с целью приобретения в собственность земельного участка площадью 309 кв.м. с кадастровым номером № обратилась в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, которое Департаментом градостроительства г.о.Самара оставлено без рассмотрения из-за отсутствия на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, предоставляющего право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В последующем истец, с целью перезаключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 309 кв.м. обратилась в Администрацию г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании (т.к. спорный земельный участок стоит на ГКУ без координат) предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Распоряжением Департамента градостроительства г.о.Самара № от 27.06.2022 Зиганшиной Т.В. отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в аренду, в связи с тем, что земельный участок площадью 132 кв.м. (по иску ЗУ2) частично расположен в границах красных линий, в схеме проектная площадь из двух участков, образование одного из них не предусмотрено, также п. 2 ст.9.1 Закона Самарской области «О земле» отсутствует наличие общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес> в части площади и местоположения согласно каталогу координат поворотных точек, указанному в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «Волгагеодезия» от 15.11.2021; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 609 кв.м., расположенный по <адрес>; прекратить в в ЕГРН права собственности Зиганшиной Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Департамент градостроительства г.о.Самара просит решение суда отменить, поскольку оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, при недоказанности и неполном исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела.

В заседании судебной коллегии представитель Зиганшиной Т.И. по доверенности Акбаева Г.О. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, считала решение суда законным и обоснованным.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доступна к ознакомлению на официальном сайте Самарского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок, достаточный для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу требований ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Зиганшина Т.И. является собственником земельного участка по <адрес> кадастровым номером № площадью 300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом г. Самары Лобановой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному нотариусом г.Самары Лобановой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары Белорусцевой И.В.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,6 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от 17.06.2004 объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок были приобретены Зиганшиным Р.С. (супругом истца) у Кузнецовой А.Г.

Материалами дела подтверждается, что в 1995 году на момент предоставления вышеуказанного земельного участка в собственность Кузнецовой А.Г. фактически его размер согласно плану границ земельного участка АОЗТ «Горжилпроект» от 28.11.1995 составил 608,68 кв.м (многоконтурный участок: 300 кв.м. + 308,68 кв.м.). Однако, при оформлении в собственность земельного участка фактически его размер был уменьшен.

Постановлением Администрации г.Самары № от 05.10.1995 Кузнецовой А.Г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., а земельный участок площадью 494,8 кв.м. в аренду сроком на 5 лет с правом выкупа. Данные обстоятельства подтверждены инвентарным делом, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Постановлением администрации г.Самары № от 23.11.2022 продлен Кузнецовой А.Г. срок аренды на 5 лет с правом выкупа в собственность земельного участка площадью 308,68 кв.м., занимаемого на основании договора аренды земельного участка от 20.12.1995 № индивидуальным жилищным строительством и расположенного по <адрес>

Общая площадь земельного участка в настоящее время и не изменилась и составляет 609 кв.м., который состоит из двух участков с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство: площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № находящемуся в собственности и площадью 309 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленному на праве аренде предыдущему собственнику.

Судом установлено, что, несмотря на вышеуказанный раздел, испрашиваемый земельный участок фактически является единым участком, существующим в границах, установленных в 1967 году, на котором расположены жилой дом и сооружения, согласно карточке на домовладение от 24.11.1967.

Согласно заключению специалиста кадастрового инженера Гришиной Н.Б. от 04.10.2022 Зиганшина Т.В. является единственным собственником земельного участка с кадастровым номером № и пользуется земельным участком с кадастровым номером №. Участок, прилегающий к зданию, спланирован, благоустроен и огорожен забором. С момента приобретения и по настоящее время участок используется по назначению в тех же границах, что и предыдущие собственники, что подтверждает существование границ 15 и более лет. Никаких претензий или возражений со стороны смежных землепользователей в отношении земельного участка истца не представлено, что подтверждается актом согласования границ.

Желая оформить право собственности на земельный участок площадью 309 кв.м., предоставленный на праве аренды, Зиганшина Т.В. обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Письмом Департамента градостроительства г.о.Самара № от 13.10.2021 заявление Зиганшиной Т.В. оставлено без рассмотрения, в связи с отсутствием на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, предоставляющего право на приобретение земельного участка без проведения торгов.

По сведениям Отдела Водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского БВУ от 22.10.2021 испрашиваемый земельный участок площадью 609 кв.м. находится в водоохраной зоне в прибрежной защитной полосе и вне береговой полосы водного объекта (р.Самара, подпорный участок Саратовского водохранилища).

В соответствии с экспертным заключением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Самарской области» от 11.11.2021 при проверке сведений о координатах характерных точек границ испрашиваемого земельного участка пересечений не выявлено.

Согласно выписки из ИСОГД от 29.09.2022, предоставленной Департаментом градостроительства г.о.Самара, земельный участок площадью 609 кв.м. расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в границах II и III пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подземного водозабора для насосно-фильтровальной станции № 3 общества с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы», приаэродромной территории (Кряж, Безымянка – подзона 3,4,5,6), земельный участок частично расположен в водоохранной зоне объектов водного фонда, прибрежной защитной полосе, часть земельного участка площадью 432 кв.м. расположена в границах красных линий, земельный участок площадью 177 кв.м. не расположен в границах красных линий.

Зиганшина Т.В. право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, не реализовала, что подтверждается сведениями Росреестра по Самарской области от 29.09.2021, согласно которыы Зиганшиной Т.А. какие-либо земельные участки на территории г. Самары и Волжского района Самарской области не предоставлялись.

Разрешая исковые требования, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, учитывая, что земельный участок площадью 300 кв.м. и земельный участок площадью 309 кв.м. являются единым многоконтурным земельным участком, границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями, споры отсутствуют, право истца на приобретение земельного участка в собственность не использовано, принимая во внимание принцип единой судьбы земельного участка и жилого дома на нем, суд первой инстанции, пришел к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. путем прекращения права собственности истца на земельный участок площадью 300 кв.м. для внесения соответствующих сведений в Росреестр по Самарской области, так как иного способа исполнить решение суда в данном случае, не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, полагает, что они соответствуют положениям материального закона, постановлены с соблюдением требований норм процессуального права, соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право аренды земельного участка, не порождает право требования предоставления его собственность, судебной коллегией отклоняются.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 309 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 01.04.2002.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 13.02.2023, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ 29.05.2006 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15.06.2006.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 309 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 04.10.2022 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. 14 ░. 5 ░░. 27 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 27.02.2022 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░, ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327 - 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░