Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2024 ~ М-90/2024 от 15.01.2024

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-1720/2024

54RS0003-01-2024-000164-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                     Зуева А.А., при секретаре                                Новак Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к Ю.А., АО "МКС-Новосибирск", ООО "Новосибирская теплосбытовая компания", МУП г. Новосибирска "Горводоканал", МУП "САХ"о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском.

В обоснование исковых требований, истец ссылается на то, что Истец и Ю.А. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 75,8 кв. м, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Истцу принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности, Ю.А. принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

До февраля 2021 года Истец и Ю.А., бывшие на тот момент мужем и женой, совместно проживали в вышеуказанном помещении.

В феврале 2021 года Истец съехал с вышеуказанной жилплощади, а в июне 2021 года брак между Истцом и Ю.А. был расторгнут.

В настоящее время Истцу достоверно известно, что Ю.А. вместе с их сыном с конца 2021 г. не проживает в вышеуказанной квартире.

С 2021 года Ю.А. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истцом предпринимались попытки обсудить совместно с Ю.А. вопрос оплаты за жилое помещение, но в связи с наличием непримиримых разногласий стороны не смогли урегулировать данный вопрос. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Данная ситуация привела к тому, что на 05 декабря 2023 года, согласно данным приложения для оплаты коммунальных платежей «Платосфера» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... составила 189351 руб. 71 коп.

В связи с тем, что Истец является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, им было принято решение об оплате 50 % процентов от общей задолженности по коммунальным платежам, имеющейся в приложении «Платосфера» на 05.12.2023 г.

Таким образом, 05.12.2023 года Истцом была оплачена половина от суммы задолженности в размере 93315 рублей 80 коп., вторую половину истец полагает необходимо, чтобы оплатила ответчик Ю.А.

Оплата за потребленную электроэнергию осуществляется согласно показаний электрического прибора учета и в связи с отсутствием к нежилом помещении проживающих лиц является минимальной. АО «МКС-Новосибирск» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Ю.А. вместе с сыном Истца на сегодняшний день зарегистрированы и проживают по адресу: г. Новосибирск, ..., в то же время в квитанциях на оплату, которые выставляются АО «МКС-Новосибирск» количество проживающих указывается - 3, что по мнению Ответчика влияет на размер начислений. Данные расчеты нуждаются в корректировке со стороны управляющей компании.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать Ю.А. погасить задолженность по коммунальным платежам перед ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией (АО «МКС-Новосибирск») образовавшуюся за период с 2021 года и составляющую на 05 декабря 2023 года сумму- 93315рублей 80 коп.

Определить порядок и размер участия Ю.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг(в том числе электрической энергии согласно показаний приборов учета) исходя из приходящейся на него доли в размере 1/2 в общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 75,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Обязать АО «МКС-Новосибирск» разделить лицевой счет __ и выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ю.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать ООО «НТСК» разделить лицевой счет __ и выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ю.А. на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать МУП г. Новосибирск «Горводоканал» разделить лицевой счет __ и выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ю.А. на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать МУП «САХ» разделить лицевой счет __ и выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ю.А. на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебное заседание истец А.В. не явился, направил своего представителя, который заявленные требования поддержал.

Ответчик Ю.А. в суд не явилась, направила в суд своего представителя, который представил в суд письменный отзыв, согласно которому требования об обязании погасить задолженность по коммунальным платежам. Считаем, что требование не подлежит удовлетворению. Фактически указанное требование - это требование истца о понуждении ответчика к совершению определенных действий в интересах третьих лиц. Обоснование такого рода требования истцом не представлено. Ссылок на нормы права, которыми руководствуется истец при подаче иска с таким требованием - в исковом заявлении не содержится. Кроме того, истцом не обоснована сумма заявленных требований - 93 315 руб. 80 копеек. Ю.А. приобщались в материалы дела доказательства оплаты ей 16.02.2024 г. половины коммунальных платежей в размере 31 898,70 руб., исходя из суммы задолженности в размере 63 794,47 руб., так же указанной в приложении об оплате коммунальных платежей «Платосфера». Требование истца по сути дублирует общеустановленный законодательством порядок распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. В остальной части требований, ответчик не возражала.

Ответчики ООО «НТСК» в суд представили отзыв, в котором возражали против удовлетворения требований, поскольку полагают, что они являются не надлежащими ответчиками.

Ответчики МУП г. Новосибирска «Горводоканал», МУП «САХ», АО "МКС-Новосибирск", в суд не явились, извещены.

Представитель третьего лица АО «Новосибирскэнергосбыт» в суде пояснила, что после того, как суд определить порядок несения долевыми собственниками бремя содержания имущества, в отношении каждого собственника будут открыты самостоятельные лицевые счета.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что А.В. и Ю.А. являются сособственниками, каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, квартиры, общей площадью 75,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН./л.д. 8/

Истец в иске указывает, что до февраля 2021 года Истец и Ю.А., бывшие на тот момент мужем и женой, совместно проживали в вышеуказанном помещении. В феврале 2021 года Истец съехал с вышеуказанной жилплощади, а в июне 2021 года брак между Истцом и Ю.А. был расторгнут.В настоящее время Истцу достоверно известно, что Ю.А. вместе с их сыном с конца 2021 г. не проживает в вышеуказанной квартире.

В настоящее время истец и ответчик не согласовали порядок несения бремени содержания квартиры согласно принадлежащим им долям, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что истец и ответчик Ю.А. являются долевым со собственниками квартиры, каждый по 1/2 доли, в административном порядке не могут достичь согласия по равному содержанию спорного совместной квартиры, суд приходит к выводу об определении порядок и размер внесения платы за оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе электрической энергии согласно показаний приборов учета) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: г. Новосибирск, ..., д. 21 кв. 17, а именно в размере ? доли на А.В. и ? доли на Ю.А..

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (в том числе электрической энергии согласно показаний приборов учета), и оплату за жилое помещение.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения отдельных требований истца к АО «МКС-Новосибирск», ООО «НТСК», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», МУП «САХ», поскольку в досудебном порядке данные организации не отказывали истцу в открытии раздельных лицевых счетов в отношении каждого сособственника, истец и ответчик совместно не приходили в указанные организации для решения вопроса об открытии раздельных счетов для оплаты коммунальных услуг и за содержание жилья, таким образом, данные ответчики не нарушали прав истца и ответчика, в связи с чем, оснований для удовлетворении требований к указанным ответчикам о разделе лицевых счетов, суд не усматривает, в связи с чем, отказывает в удовлетворении иска в данной части.

Истцом заявлено требование об обязании Ю.А. погасить задолженность по коммунальным платежам перед ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией (АО «МКС-Новосибирск») образовавшуюся за период с 2021 года и составляющую на 05 декабря 2023 года сумму- 93315рублей 80 коп.

В обосновании иска истец указывает, что с 2021 года Ю.А. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. По состоянию на 05.12.2023, согласно данным приложения для оплаты коммунальных платежей «Платосфера» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... составила 189351 руб. 71 коп./л.д. 12-13/

Полагая, что половина от указанной суммы должна быть оплачена истцом, им были произведены следующие платежи:

1)    Получатель: ООО «НТСК»(ООО «Сибирская теплосбытовая компания). Лицевой счет: __ Тепловая энергия- 19026рублей 98 коп. Пеня по тепловой энергии- 2730рублей 15 коп. Итого 21757 рублей 13 коп./л.д. 17/

2)    Получатель: МУП «САХ» Лицевой счет: __. Обращение с ТКО- 1144 рубля 10 коп. Пеня - 56 рублей 00 коп. Итого 1200 рублей 10 коп./л.д. 16 оборот/

3)    Получатель: МУП г. Новосибирска «Горводоканал» Лицевой счет: __. Вода- 9283 рубля 78 коп. Водоотведение- 7326 рублей 78 коп. Пеня по воде- 1473рубля 60 коп. Пеня по стокам- 1155 рублей 10 коп. Итого 19239 рублей 26 коп./л.д. 16/

4)    Получатель: Фонд модернизации ЖКХ НСО Лицевой счет: __. Пеня по капитальному ремонту- 1537 рублей 24 коп. Возмещение госпошлины - 203 рубля 73 коп. Капитальный ремонт- 12428 рублей 39 коп. Итого 14169 рублей 36 коп./л.д. 14/

5)    Получатель: ООО «Экология-Новосибирск» Лицевой счет: __. Пени- 1604рублей 71 коп. Обращение с ТКО- 2787 рублей 07 коп. Итого 4391 рублей 78 коп./л.д. 15 оборот/

6)    Получатель: АО «МКС-Новосибирск» Лицевой счет: __. ЖКУ МКС-Новосибирск- 35283 рубля 45 коп. Итого 35283 рубля 45 коп./л.д. 15/

7)    Получатель: АО «Новосибирскэнергосбыт» Лицевой счет: __. Госпошлина- 400 рублей. Тепловая энергия- 1444 рубля 53 коп. Пеня по тепловой энергии- 173рубля 40 коп. Электроэнергия- 198 рублей 24 коп. Итого 2216 рублей 17 коп. /л.д. 14 оборот/

Общая сумма задолженности, погашенная Истцом, составила 98257рублей 25 коп.

Ю.А. так же представила доказательства оплаты суммы задолженности на общую сумму 31 898,07 руб., исходя из половины от суммы задолженности по состоянию на 16.02.2024.(__,47/2=__,24) /л.д. 41,47/

Оценивая требования истца обязать ответчика погасить сумму задолженности в размере 93315рублей 80 коп., суд не находит данное требование обоснованным, поскольку истец не является представителем ресурсоснабжающих организаций, заявленное требование фактически заявлено в интересах самостоятельных субъектов права, и направлено на защиту их прав. Учитывая, что истец не уполномочен указанными лицами на действие в их интересе, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного требования.

руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.В., удовлетворить частично.

Определен порядок и размер внесения платы за оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе электрической энергии согласно показаний приборов учета) пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: г. Новосибирск, ... а именно в размере ? доли на А.В. и ? доли на Ю.А..

Решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг (в том числе электрической энергии согласно показаний приборов учета), и оплату за жилое помещение.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья        /подпись/    А.А. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья        /подпись/    А.А. Зуев

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.