Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5166/2023 от 12.10.2023

УИД- 05RS0№-48

Гр.<адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2023 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" к Кучер Елене Николаевне и Дегтярь Наталье Николаевне о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация городского округа с внутригородским делением "<адрес>" обратилась в суд с иском к Кучер Елене Николаевне и Дегтярь Наталье Николаевне о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

В обоснования иска указано, что в адрес администрации поступил материал управления муниципального жилищного контроля по факту самовольной перепланировки помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 208 «а», <адрес>. В ходе проверки выяснилось, что Кучер Елена Николаевна и Дегтярь Наталья Николаевна, являющиеся собственниками, расположенной по адресу: <адрес>. 208 «а», <адрес>.. произвели самовольную перепланировку, которая выразилась в произведении устройства путем расширения балконной конструкции. Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями". В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ N П-219 об устранении вышеуказанных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ N АПП-219, предусмотренных предписанием, требования акта не выполнены, нарушения, выразившиеся в произведении устройства путем расширения балконной конструкции, не устранены. На основании чего просит обязать ответчика привести жилое помещение, в состояние, соответствующее проектному решению.

Истец - Администрация городского округа с внутригородским делением <адрес>, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. В исковом заявлении содержится просьба, в случае неявки представителя истца, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Кучер Е.Н. и Дегтярь Н.Н., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле суд считает возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кучер Е.Н. и Дегтярь Н.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

Из акта проверки Управления Муниципального жилищного контроля администрации ГОсВД "" от ДД.ММ.ГГГГ N АФН-221 следует, что было произведено инспекционное обследование по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ N П-221. Кучер Е.Н. и Дегтярь Н.Н. предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в соответствии с проектным решением в первоначальное состояние в соответствии с проектной документацией дома.

Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ Управления Муниципального жилищного контроля администрации ГОсВД "" установлено, что предписание не исполнено.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. п. 1.7.3 - 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Статьей ст. 25 ЖК РФ. установлен, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарнотехнического. электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого ими решения.

Судом также установлено, что произведенная ответчиком перепланировка (переустройство), в принадлежащем ему жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления’

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ. самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 74 "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан", граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования. В процессе перепланировки помещений запрещается вносить конструктивные изменения в несущие конструкции, а также переносить их или разрушать.

Вместе с тем. ст. 5 вышеуказанного закона устанавливает, что к полномочиям органов местного самоуправления Республики Дагестан в области переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений относятся: принятое нормативных правовых актов, определяющих порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения; принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений; осуществление контроля за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений; прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений; решение в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Дагестан иных вопросов, связанных с обеспечением безопасности проживания граждан в жилищном фонде.

Кроме того. ст. 6 вышеуказанного закона Республики Дагестан закрепляет положение о том. что переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее - орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения. Часть вторая данной статьи указывает, что для рассмотрения вопроса о согласовании переустройства и (или) перепланировки необходимы следующие документы: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, установленной Правительством Республики Дагестан: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения (технический план), выданный органом технической инвентаризации; письменное согласие собственника на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения (в случае, если заявителем является арендатор (наниматель) нежилого помещения) по форме, установленной Правительством Республики Дагестан; проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке проектной организацией, имеющей соответствующее свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ; заключение органа исполнительной власти Республики Дагестан, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, если такое нежилое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры; письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если переустройство и (или) перепланировка осуществляются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по форме, установленной Правительством Республики Дагестан.

Согласно п. п. 22.1 - 22.2 Положения "Об Управлении муниципального жилищного контроля Администрации городского округа с внутригородским делением <адрес>», утвержденному постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением от ДД.ММ.ГГГГ N 801 Управление в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции: осуществляет муниципальный жилищный контроль посредством проведения проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении: жилых помещений муниципального жилищного фонда, их использования и содержания: использования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности; создания и деятельности юридических лиц. индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, жилых домах, в которых все или отдельные помещения находятся в муниципальной собственности.

По проведению в установленном законом порядке проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований: к порядку проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; к использованию жилого и нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные доказательства, подтверждающие факт нарушения ответчиком жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от оплаты государственной пошлины, в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина, должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей (п. 3 ст. 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа с внутригородским делением "<адрес>" к Кучер Елене Николаевне и Дегтярь Наталье Николаевне удовлетворить.

Обязать Кучер Елену Николаевну и Дегтярь Наталью Николаевну привести жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000033:4488, расположенное по адресу: <адрес> а, <адрес>, в состояние, соответствующее проектному решению.

Взыскать с Кучер Елены Николаевны и Дегтярь Натальи Николаевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.<адрес>