Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2021 (2-3642/2020;) ~ М-2389/2020 от 19.08.2020

УИД: 78RS0020-01-2020-003646-86

Дело № 2-522/2021г. Санкт-Петербург	21 июня 2021 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Моноговой Е.А.
При секретаре		Щетининой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» к Летяеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца, ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Патриот-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Летяеву А.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом применения срока исковой давности, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 года по 30.11.2018 года в размере 38 862 рублей 10 копеек, пени за период с 12.12.2017 по 05.04.2020 года в размере 12 349 рублей 29 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 736 рублей 33 копеек; указывая, что ответчик Летяев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., согласно акту приема-передачи квартира была передана ответчику 11.08.2016 года, в указанный период ответчик не исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, на сумму задолженности начислены пени.

Представитель истца в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Летяев А.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в части, представил возражения на иск, указав, что истец прекратил управление многоквартирным домом 30.09.2018 в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем требования истца об уплате задолженности и пени за октябрь и ноябрь 2018 года не подлежат удовлетворению; просил предоставить рассрочку исполнения решения: в течение трех месяцев равными частями.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик Летяев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт..., указанная квартира передана ответчику по акту приема-передачи 11.08.2016 года.

ООО «Патриот-Комфорт» являлось управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу: ..., ... на основании протокола № 0 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 07.10.2016 года; в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.09.2018 принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «Патриот-Комфорт».

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 года по 30.11.2018 года в размере 38 862 рублей 10 копеек, указанный размер задолженности подтверждается также выписками по лицевому счету, представленными истцом в материалы дела.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было, как не представлено и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в силу требований ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязан был оплачивать коммунальные услуги, доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Патриот-Комфорт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 года по 30.11.2018 года в размере 38 862 рубля 10 копеек.

Доводы ответчика об исключении из размера задолженности начислений, произведенных за октябрь и ноябрь 2018 года, в связи с принятием 30.09.2018 решения о расторжении заключенного с истцом договора управления многоквартирным домом, суд во внимание не принимает, поскольку в период до 30.11.2018 управление многоквартирным домом фактически осуществлялось истцом, сведения об управлении домом иной управляющей компаний в материалы дела представлено не было, доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, в связи с чем, требования истца об уплате задолженности и пени за данный период являются обоснованными.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд соглашается с расчетом пени за период с 12.12.2017 по 05.04.2020 года, произведенным истцом в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в размере 12 349 рублей 29 копеек, который является арифметически верным и ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика пени, начисленные в результате несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с 12.12.2017 по 05.04.2020 года, в размере 12 349 рублей 29 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1 736 рублей 33 копейки.

Суд также удовлетворяет ходатайство ответчика и предоставляет Летяеву А.В. рассрочку исполнения решения в следующем порядке: в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, равными платежами, до полного погашения задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Летяева А.В. в пользу ООО «ПАТРИОТ-Комфорт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 862 рубля 10 копеек, пени в размере 12 349 рублей 29 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 736 рублей 33 копейки.

Предоставить Летяеву А.В. рассрочку исполнения решения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 21 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-522/2021 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, равными платежами, до полного погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья