Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2023 ~ М-284/2023 от 09.03.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                                  10 мая 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щекунских И. Ф. к Гончарову С. А., Гончарову М. А. о признании права собственности,

    установил:

Щекунских И.Ф. обратился в суд с иском к Гончарову С.А., Гончарову М.А., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 65,7 кв.м, с кадастровым номером ........, и земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый ........, расположенные по адресу: ......, ст-ца Галюгаевская, .......

В обоснование заявленного иска указано, что в феврале 2004 истец купил у Гончарова А.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, ст-ца Галюгаевская, ....... Денежные средства за недвижимость были переданы, при этом договор купли-продажи не составлялся. После передачи денег Гончаров А.М. забрал личные вещи и выехал из домовладения. Он проживает по указанному адресу с 2004 года. В настоящее время он не может оформить право собственности в отношении спорного объёкта недвижимости, поскольку Гончаров А.М. умер .......... После его смерти открыто наследственное дело, наследниками являются ответчики, которые спорное недвижимое имущество не принимали. С момента вселения на протяжении 19 лет никто и никогда не претендовал на жилье, и не оспаривал его право владения и пользования недвижимым имуществом. Он отрыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, оплатил работы по подготовке технического паспорта на дом, провел в домовладении газ.

Истец Щекунских И.Ф., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Щекунских И.Ф. – Мурко А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Гончаров С.А., Гончаров М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в представленных ходатайствах указали, что возражений относительно заявленных требований не имеют, просят суд иск удовлетворить. Наследство после смерти оцта Гончарова А.М., умершего ........., состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст-ца Галюгаевская, ......, не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что с 2004 года Щекунских И.Ф. добросовестно, открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ......, ст-ца Галюгаевская, ......, провел газификацию, оформил техническую документацию на дом, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, что подтверждается письменными доказательствами.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... следует, что сведения о правообладателе спорного жилого дома и земельного участка отсутствуют.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст.12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Щекунских И. Ф. к Гончарову С. А., Гончарову М. А. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Щекунским И. Ф., ......... года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 65,7 кв.м, с кадастровым номером ........, и земельный участок, площадью 1500 кв.м, кадастровый ........, расположенные по адресу: ......, ст-ца Галюгаевская, .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                             О.Ю. Ледовская