Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2024 (2-4701/2023;) ~ М-3194/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-965/2024

УИД 91RS0024-01-2023-004144-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ялта                                8 февраля 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ялта Республики Крым к Прачаковой Ирине Николаевне, Прачакову Сергею Николаевичу, Лемешу Юрию Константиновичу о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Ефимов Анатолий Анатольевич, Шумеков Михаил Леонидович, Марфель Виталий Анатольевич, Умаев Алихан Абдулбекович,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к Прачаковой И.Н., Прачакову С.Н., Лемешу Ю.К. о принудительной продаже 3/9 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>, с публичных торгов. Мотивирует тем, что ответчики являются гражданами Белоруссии, в соответствии со ст. 238 ГК РФ обязаны в добровольном порядке произвести отчуждение, принадлежащего им на праве общей долевой собственности спорного земельного участка. Вместе с тем, такие действия ответчики в установленный законом срок не произвели, документы, подтверждающие наличие у них гражданства Российской Федерации не предоставляют.

Представитель истца Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Прачакова И.Н., Прачаков С.Н., Лемеш Ю.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель ответчиков – Никулина Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований указав, что спорный объект недвижимости находится в собственности граждан Российской Федерации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Ефимов А.А., Шумеков М.Л., Марфель В.А., Умаев А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом из сведений Единого государственного реестра недвижимости, <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности Лемеша Ю. К. на 1/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, ЖСТ «Гува», уч. 78, кадастровый №<номер>. <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности Прачаковой И. Н. на 1/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>. <дата> зарегистрировано право общей долевой собственности Прачакова С. Н. на 1/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, ЖСТ «Гува», уч. 78, кадастровый №<номер> (л.д. 13-14).

Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта "а" Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26", территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Перечень приграничных территорий.

Однако, судом установлено, что ответчики Прачакова И.Н., Прачаков С.Н., Лемеш Ю.К. не являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Массандра, ЖСТ «Гува», уч. 78, кадастровый №<номер>. 3/9 доли Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, переданы в собственность Ефимова А. А.ча, Шумекова М. Л., Марфеля В. А., Умаева А. А. на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-№<номер> (л.д. 50-56). Ефимов А.А., Шумеков М.Л., Марфель В.А., Умаев А.А. являются гражданами Российской Федерации документированы паспортами граждан Российской Федерации, в связи с чем исковые требование администрации <адрес> Республики Крым о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Ялта Республики Крым к Прачаковой Ирине Николаевне, Прачакову Сергею Николаевичу, Лемешу Юрию Константиновичу о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2024 года