Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2019 ~ М-319/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-330/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Першиной Е.А., при секретаре судебного заседания Чупаковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Татьяны Павловны к администрации муниципального образования «Лавельское», администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» и Дунаевой Екатерине Алексеевне о включении ? доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на указанное имущество,

у с т а н о в и л:

Дунаева Т.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Лавельское» (далее - администрация МО «Лавельское») о включении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и признании права собственности на указанное имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг ФИО1. ? доля жилого дома принадлежала ее супругу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 16 февраля 1994 года. После его смерти осталось наследство, состоящее из ? доли жилого дома. Являясь единственным наследником по закону, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства ей было отказано. Просит включить в наследственную массу умершего ФИО1. ? долю жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, <адрес>, и признать за ней право собственности на ? долю указанного жилого дома.

Определением Пинежского районного суда Архангельской области от 31.10.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Пинежский муниципальный район» (далее - администрация МО «Пинежский район») и Дунаева Е.А.

В судебное заседание истец Дунаева Т.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчик Дунаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о том, что возражений по существу иска не имеет.

Представители ответчиков администрации МО «Лавельское» и администрации МО «Пинежский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд отзывы, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело без участия представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Дунаевой Т.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ), в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 названного выше постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № №, выданным Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 27 февраля 2019 года (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака серия I-ИГ № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Дунаева (л.д. 48).

Как следует из искового заявления, Дунаева Т.П., являясь единственным наследником по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

Сведений об иных наследниках по закону или по завещанию, претендующих на принятие наследства, оставшегося после смерти ФИО1., или принявших наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Между тем, постановлением нотариуса нотариального округа Пинежского района Архангельской области Лазаревой И.В. от 27 августа 2019 года за рег. № № в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 - на ? долю на жилой дом № №, расположенный в <адрес> Архангельской области, Дунаевой Т.П. отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, и отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный жилой дом наследодателя (л.д. 5).

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от 16.02.1994, ФИО3 продал, а ФИО1 и ФИО3 купили жилой дом, находящийся в д<адрес> Архангельской области на земельном участке 0,10 га. Указанный жилой дом принадлежал гражданке ФИО3 на основании записи в похозяйственной книге Лавельского сельского совета Пинежского района Архангельской области (л.д. 7).

На основании выписки из похозяйственной книги № 17, лицевой счет № 42 за 1991-1998 годы администрации Лавельского сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 1, лицевой счет № 37 за 2017-2021 годы администрации муниципального образования «Лавельское» ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, Архангельской области, жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, совладельцем доли является ФИО3, в настоящее время в указанном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 82).

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданного 13 мая 1994 года на основании постановления главы администрации Лавельского сельсовета № № от 18 июня 1993 года, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,1104 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Архангельская область, <адрес> (л.д. 54-55).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2016 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 77,9 кв.м., количество этажей 1, адрес объекта: Российская Федерация, Архангельская область, <адрес> (л.д. 56).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серия РФ–?IV № № №, выданного 21 декабря 1998 года на основании постановления главы администрации Лавельского сельсовета № № от 19 января 1998 года, зарегистрированного в конзенресурсах Пинежского района № 588 от 19 января 1998 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,0741 га (л.д. 58-59).

Как следует из справки администрации МО «Лавельское» от 14.05.2019 № 238 земельный участок, имеющий адрес: Архангельская область, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ–?IV № № №, регистрационная запись от 27.04.1998 и Дунаевой Екатерине Алексеевне, на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ–?IV № № №, регистрационная запись от 27.04.1998 (л.д. 59 оборотная сторона).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.08.2019 выданному Дунаевой Т.Н., нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является супруга Дунаева Татьяна Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: ? доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 2964 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю Серия РФ – ?IV № № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Пинежского района Архангельской области 21 декабря 1998 года (л.д. 63).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.08.2019 выданному Дунаевой Т.Н., нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является супруга Дунаева Татьяна Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 1104 кв.м, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Лавельского сельсовета 13 мая 1994 года (л.д. 63 оборотная сторона).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.08.2019 выданному Дунаевой Т.Н., нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является супруга Дунаева Татьяна Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 77,9 кв.м, этаж 1, принадлежащий наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6 апреля 2016 года, запись регистрации № 29-29/013-29/013/010/2016-140/1 (л.д. 64).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 28.08.2019 выданному Дунаевой Т.Н., нотариусом нотариального округа Пинежского района Архангельской области, наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является супруга Дунаева Татьяна Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: охотничьего ружья, модели «Вепрь-223», калибр 223 Rem, СОК-97С 5,56*45, заводской номер №. Указанное оружие принадлежит наследодателю на праве собственности на основании разрешения РОЧф № № на хранение и ношение охотничьего пневматического, огнестрельного ружья либо оружия ограниченного поражения и патронов к нему, выданного заместителем начальника полиции ОМВД России по Пинежскому району 6 апреля 2015 года (л.д. 64 оборотная сторона).

Таким образом, Дунаева Т.П. является единственным наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и наследует все его имущество, в чем бы оно не заключалось, при этом спорный дом не включен в наследственную массу ФИО1

Как следует из справки, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства от 23.09.2019 № № инвентарная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес> составляет 110 592 рублей.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом № № в <адрес> Архангельской области, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, 1961 года постройки, общей площадью 49,4 кв.м. (л.д. 11-19).

Как указано в справке ГБУ «Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» № 130 от 09.10.2019 в архивах Пинежского отделения ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр» жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес> не значится. Вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1 и Дунаевой Екатерине Алексеевне на основании договора от 16.02.1994, зарегистрированного в Лавельском сельском совете (л.д. 34).

Как следует из отзыва на исковое заявление администрации МО «Пинежский район», жилой дом № <адрес>, находящийся по адресу: Архангельская область, <адрес> не является муниципальной собственностью «Пинежский муниципальный район», в реестре муниципального имущества не значится. Изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось (л.д. 37).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 N 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома Дунаеву М.А. на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом № 39, расположенный в д. Явзора Пинежского района Архангельской области. Тем самым право на строения признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Как следует из технического паспорта и выписки из похозяйственной книги, жилой дом № №, расположенный в <адрес> Архангельской области, построен в 1961 году. ФИО1 и Дунаева Е.А. купили данный дом у ФИО3 16.02.1994, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности ФИО1 и Дунаевой Е.А. на этот дом не требовалась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома № №, расположенный в <адрес> Архангельской области, на момент его смерти, следовательно, требование истца Дунаевой Т.П. о включении этого дома в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

Истец Дунаева Т.П., являясь единственным наследником, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Пинежский район Архангельской области Лазаревой И.В. с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, 28.08.2019 ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, на жилой дом № № по улице <адрес> Архангельской области, а также на охотничье ружье.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, Дунаева Т.П., принявшая наследство ФИО1., приняла все принадлежащее ему имущество, в том числе ? долю жилого дома, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, в связи с чем её требование о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дунаевой Татьяны Павловны удовлетворить.

Включить ? долю жилого дома № №, расположенного в <адрес>, в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Дунаевой Татьяной Павловной право собственности на ? долю жилого дома № №, расположенного в <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Дунаевой Татьяной Павловной на объект недвижимого имущества – ? долю жилого дома № №, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина