Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1905/2021 ~ М-1562/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1905/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 22 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Буториной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крехалева В. Н. к ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» о признании права на приостановление оплаты за услуги ЖКХ и о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Крехалев В.Н. обратился в суд с иском к ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» о признании права на приостановление оплаты за услуги ЖКХ и о взыскании компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указав, что истец имеет в собственности квартиру по адресу: г. Киров, ул. Верхосунская, 18. Управление домом осуществляет ТСН «ТСЖ Верхосунская 18». Согласно ответу от {Дата изъята} ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» не имеет расчетного счета, бухгалтерии. Оплату за услуги можно вносить только непосредственно исполнителям услуг. Действующее законодательство не допускает указание в платежном документе банковских реквизитов платежного или иного агента, не являющегося исполнителем жилищных и коммунальных услуг. ООО «Комплектация», выставляющее платежные документы, в категорию исполнителей коммунальных услуг не входит. Указывает, что в данном случае возникает право на временное приостановление оплаты до тех пор пока не будут выполнены требования закона в части предоставления возможности внести в кассу товарищества наличными или на расчетный счет в порядке безналичных расчетов. Потребитель вправе приостановить оплату до устранения нарушений требований закона в силу просрочки кредитора, вызванной нарушением требований закона о порядке расчетов. Неправомерными действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который он оценивает в размере 200000 руб. Просит взыскать с ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., штраф в размере 100000 руб., признать право истца на приостановление оплаты за содержание и текущий ремонт помещений коммунальными услугами до устранения нарушений законных прав потребителей в части предоставления им возможности оплачивать услуги через кассу ТСН и (или) на расчетный счет ТСН, минуя каких-либо посредников.

Истец Крехалев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель Крехалева В.Н. по доверенности Крехалева Г.В. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивала. Пояснила, что ООО «Комплектация» ненадлежащее лицо, так как договор с ними заключен без мнения собственников. В соответствии с ГК РФ договор не несет правовых последствий для третьих лиц. Считает ООО «Комплектация» ненадлежащим получателем денежных средств. Высшим органом управления является общее собрание собственников, которое не выбирало ООО «Комплектация». ТСЖ не вправе без согласия собственником выбирать ООО «Комплектация». Права Крехалева нарушены тем, что имеется ненадлежащий исполнитель услуг, незаконные долги предъявляются от ненадлежащего исполнителя. Также считает, что ТСЖ заключать агентский договор не вправе.

Представитель ответчика ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» по доверенности Суворков А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал изложенное в письменной позиции по иску.

Представитель третьего лица ООО «Комплектация» по доверенности Зорина О.В. считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поддержала изложенное в отзыве на иск.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5).

Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Крехалев В.Н. является собственником квартиры по адресу: г. Киров, ул. Верхосунская, 18.

Управление домом осуществляет ТСН «ТСЖ Верхосунская 18», что сторонами не оспаривается.

Согласно счет-извещению за {Дата изъята}. по данной квартире указана плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, при этом исполнителем указано ТСН «ТСЖ Верхосунская 18», получателем - ООО «Комплектация» с указанием его реквизитов.

Истцом оплата ЖКУ не производится, имеется задолженность, о чем представлена выписка из лицевого счета.

01.11.2019г. ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» Крехалевой Г.В. направило информационное письмо на заявление от 27.07.2019г., согласно которому, в том числе, указано, что ООО «ИнТехСервис» не владеет и не распоряжается платежами собственников жилого помещения {Номер изъят} дома № 18 по ул. Верхосунская г. Кирова. Все имеющиеся документы, касающиеся организации управления, выполнения работ, размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ, с которыми можно ознакомиться самостоятельно. ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» в целях приема платы за жилое помещение и коммунальные услуги в безналичном порядке заключило договор с ООО «Комплектация». ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» договоры с банком не заключало, в платежном документе указаны счета ООО «Комплектация». У ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» отсутствуют расчетные счета. Лицевой счет открыт на имя собственника жилого помещения {Номер изъят} Крехалева В.Н. в целях начисления платы за ЖКУ, учета оплат. Порядок ведения лицевых счетов не установлен действующим законодательством и является компетенцией исполнителя ООО «Комплектация». Указанный лицевой счет не является банковским счетом. Жилищное законодательство не содержит положений, обязывающих открывать расчетные или специализированные банковские счета на имя собственников жилых помещений в целях оплаты за жилищно-коммунальные услуги. ООО «Комплектация» не является кредитной организацией, не осуществляет деятельность в соответствии с положениями ФЗ № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». В ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» главный бухгалтер отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Расчет ответчиком производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пп. е п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Постановление) исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

В платежном документе перечисляется информация и сведения, подлежащие обязательному размещению в платежном документе, в перечне которых подпись бухгалтера и печать организации отсутствуют (п. 69 Постановления).

Согласно п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

26.06.2018 между ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» (принципал) и ООО «Комплектация» (агент) заключен агентский договор № АВ-18, согласно которому принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет принципала действия по приему и перечислению поступивших от принципала в кассу или на расчетный счет агента денежных средств за коммунальные и иные услуги, оказываемые принципалу 3-ми лицами, согласно заключенных принципалом договором и выставляемых счетов; по ведению претензионно-исковой работы по взысканию дебиторской задолженности с потребителей, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги (п. 1.1).

24.12.2018 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к агентскому договору, согласно которому договор автоматически продляется на следующий год, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора, подобное продление может быть использовано неоднократно без пересмотра условий договора.

Заключение агентского договора не противоречит действующему законодательству, ст. 155 ЖК РФ допускается привлечение третьих лиц к осуществлению приема платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку ТСН как исполнитель жилищно-коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства выполняет организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, при этом расчеты производятся с привлечение третьего лица ООО «Комплектация» на законных основаниях, истец, как собственник жилого помещения обязан производить оплату коммунальных платежей, суд не находит оснований для признания права Крехалева В.Н. на приостановление оплаты за услуги ЖКХ.

В обоснование морального вреда истец указывает на указание истца статуса «должник».

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В судебном заседании установлено, что истцом, как собственником квартиры по адресу г. Киров ул. Верхосунская 18, не оплачиваются коммунальные платежи, что стороной истца не оспаривается. Поскольку нарушений прав истца в судебном заседании не установлено, суд также считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказать.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Крехалева В.Н. к ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Крехалева В. Н. к ТСН «ТСЖ Верхосунская 18» о признании права на приостановление оплаты за услуги ЖКХ и о взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бронникова О.П.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2021г.