Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2023 от 20.04.2023

Мотивированный текст решения

                                                                                          изготовлен 02 июня 2023 г.

Дело № 2-2379/2023

                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                  15 мая 2023 года                г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Королевской Е.Д.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Опушкино-2» /СТСН «Опушкино-2»/ к Зайцеву Александру Тихоновичу о взыскании задолженности, судебных расходов,

                                            УСТАНОВИЛ:

СТСН «Опушкино-2» обратилось в суд с иском к Зайцеву А.Т. взыскании задолженности, судебных расходов указав, что Зайцев А.Т. является собственником земельного участка №, расположенного на территории СТСН «Опушкино-2» по адресу: <адрес>, юго-западнее д. Гора, поле №, с кадастровым номером №.

Ответчик не является членом СТСН «Опушкино-2», при этом пользуется инфраструктурой поселка, но не оплачивает взносы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения, обязательные платежи.

Решением общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 04.12.2021г. утверждена приходно-расходная смета на период с 01.01. по 31.12.2022г. Установлены членские взносы в размере 10 500 руб. с собственника каждого земельного участка. Срок оплаты: поквартально равными частями не позднее последнего дня месяца каждого квартала в соответствии с Уставом товарищества.

Решением общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 21.07.2021г. утверждены целевые взносы в размере 7 300 руб. со сроком внесения платежа до 31.08.2021 г.

Решением общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 05.06.2021г. утверждены целевые взносы в размере 2 000 руб. со сроком внесения платежа до 15.06.2021г.

Решением общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 30.12.2020 г. утверждена приходно-расходная смета на период с 01.01. по 31.12.2021 г. Установлены членские взносы в размере 10 500 руб. с собственника каждого земельного участка. Срок оплаты: поквартально предоплатой за предстоящий период, в конце текущего квартала.

Решением общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 11.05.2019 г. утвержден Устав СНТСН Опушкино-2».

Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Опушкино-2» является правопреемником юридического лица - Дачного некоммерческого партнерства «Опушкино-2». Сведения внесены в ЕГРЮЛ 26.09.2019г.

Решением общего собрания ДНП «Опушкино-2» № 24.08.2019 г. утверждена приходно-расходная смета на период с 01.01. по 31.12.2020 г. установлены членские взносы в размере 10 000 руб. с собственника каждого земельного участка.

Решением общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 11.11.2018 г. утверждена приходно-расходная смета на период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г., установлены членские взносы в размере 10300 руб. с собственника каждого земельного участка.

Решением общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 04.11.2017г. утверждена приходно-расходная смета на период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г., установлены членские взносы в размере 10800 руб. с собственника каждого земельного участка.

Решением общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 04.11.2017 г. утверждены целевые взносы в размере 6 500 руб. на строительство забора, с учётом взысканных ранее 5 000 руб., сумма долга равна 1 500 руб.

В соответствии с п. 5.2.3. Устава СТСН «Опушкино-2», утв. решением собрания от 11.05.2019 г. оплата членского взноса может быть произведена поквартально, равными частями не позднее последнего дня месяца каждого квартала. Целевые взносы оплачиваются по решению общего собрания, определяющему их размер и сроки внесения.

Срок оплаты по решению общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 04.11.2017г. является 31.12.2018г., т.е. последний день по утвержденной приходно- расходной смете на период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г.

Исходя из установленного размера взносов, обязательные платежи за земельный участок, принадлежащий ответчику за период с 01.01.2018г. по 01.09.2022г. составляют 62 900 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате обязательных взносов за период с 01.01.2018 г. по 01.09.2022 г. в размере 61 400 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 087 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 250 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Зайцев А.Т. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ТСН является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.

Расходы на обслуживание инфраструктуры, содержание имущества общего пользования, на оплату услуг и работ по управлению таким имуществом, бремя которых несет ТСН, должны покрываться обязательными платежами всех собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН. Размеры ежемесячных взносов членов товарищества и платы граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке без участия в товариществе, направляемых на цели согласно требованиям ФЗ № 217-ФЗ, устанавливаются общим собранием членов ТСН на основании приходно-расходной сметы объединения на очередной финансовый год.

Неплатежи взыскиваются в судебном порядке. Все собственники земельных участков, расположенных в границах территории СТСН, как члены товарищества, так и собственники, не участвующие в товариществе, в силу требований ФЗ № 217-ФЗ и Устава товарищества обязаны вносить членские взносы (плату) за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3).

Как следует из п. 4 названной статьи, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с п. 5 вышеназванной статьи, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с подп. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 г. № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014 г., указано, что отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения. Отсутствие договора с объединением граждан, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в дачном объединении граждан и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

По смыслу норм Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СТСН, являются обязательными платежами.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Исходя из установленного размера взносов, обязательные платежи за земельный участок, принадлежащий ответчику за период с 01.01.2018г. по 01.09.2022г. составляют 62 900 руб. (10 500 + 7 300 + 2 000 + 10 500 + 10 000 + 10 300+10 800+1500) в т.ч.:

- по решению общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 04.12.2021г. в сумме 10 500руб.

- по решению общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 21.07.2021г. в сумме 7 300руб.;

-     по решению общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 05.06.2021г. в сумме 2 000руб.;

- по решению общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 30.12.2020г. в сумме 10 500руб.;

- по решению общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 24.08.2019г. в сумме 10 000руб.;

- по решению общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 11.11.2018г. в сумме 10 300руб.

- по решению общего собрания ДНП «Опушкино-2» № от 03.11.2017г. в сумме 10 800руб.

- по решению общего собрания СТСН «Опушкино-2» № от 04.11.2017г. в сумме 1 500руб

Таким образом, несмотря на то, что ответчик Зайцев А.Т. не является членом СТСН «Опушкино-2», но при этом пользуется инфраструктурой поселка, в силу вышеуказанных норм права, он обязан оплачивать установленные общим собранием взносы за пользование инфраструктурой и общим имуществом поселка, т.к. установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СТСН и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СТСН, являются обязательными платежами. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в пределах заявленных исковых требований – в размере 61 400 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере 2 087 руб. (л.д. 73), по получению выписки из ЕГРН, согласно представленной квитанции в размере 250 руб. (л.д. 40-41). В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, суд признает данные расходы необходимыми судебными расходами, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ,

                                                 РЕШИЛ:

Иск Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Опушкино-2» к Зайцеву Александру Тихоновичу о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Зайцева Александра Тихоновича (паспорт №) в пользу СТСН «Опушкино-2» (ИНН 5029177546) задолженность по уплате обязательных платежей и взносов в размере 61 400 руб., судебные расходы в сумме 2 337 руб., а всего 63 737 (шестьдесят три тысячи семьсот тридцать семь) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья         (подпись)                                 Е.Д. Королевская

Копия верна

Судья

Секретарь