Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 ~ М-496/2023 от 22.06.2023

                                                                                                                                               Дело № 2-533/2023

27RS0012-01-2023-000599-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын                                                                           31 июля 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В.,

с участием: представителя истца Водолазкиной Е.А.,

представителя ответчиков – адвоката Пахомова И.О.,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Дубовской В.Ю., Петрищеву В.В. и Кулебякину Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении ОМВД России по Верхнебуреинскому району снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 14.07.1999 на основании постановления главы администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края Петрищевой В.Ю. был предоставлен ордер на жилое помещение № для заселения Петрищевой В.Ю. с её сыновьями Кулебякиным Е.А. и Петрищевым В.В. в жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем. В соответствии с информацией, предоставленной администрацией поселения, Петрищева В.Ю. заключила брак, сменила фамилию на Дубовская и переехала жить к супругу по адресу: <адрес>. Согласно Акта обследования квартиры от 17.05.2023 в квартире никто не проживает с 2018 года (около пяти лет). В соответствии с письмом ОМВД России по Верхнебуреинскому району в квартире зарегистрирован Петрищев В.В.. Таким образом, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, квартира пустует. Согласно письма АО «ХЭС» от 22.05.2023 № 107 в квартире образовалась задолженность за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в размере 192 442 руб.. Согласно справки ООО «Управляющая компания «Ургал» от 16.05.2023 за квартиру имеется задолженность в размере 313 971,76 руб. и дебиторская задолженность за период 01.01.2014 - 30.06.2016 в сумме 115 945,91руб.. Согласно выписки из ЕГРН от 16.05.2023 спорная квартира принадлежит на праве собственности Верхнебуреинскому муниципальному району Хабаровского края. Просит:

- Петрищеву (Дубовскую) В.Ю., Кулебякина Е.А. и Петрищева В.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать ОМВД России по Верхнебуреинскому району снять с регистрационного учета Петрищева В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, установить их местонахождение не представилось возможным.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суд назначил в качестве его представителя адвоката Пахомова И.О.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Водолазкина Е.А. исковые требования подержала в полном объёме.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Пахомов И.О. исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчиков Пахомова И.О., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства по делу.

В соответствии с Выпиской из государственного реестра недвижимости Администрация Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края с 16.05.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно копии контрольного талона к ордеру на жилое помещение              № от ДД.ММ.ГГГГ Петрищевой В.Ю. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Состав семьи: сын Кулебякин Е.А. и сын Петрищев В.В. (л.д. 12).

Из сообщений Отдела ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что Кулебякина В.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с П., после заключения брака жене присвоена фамилия - Петрищева (л.д. 47).

Из сообщений Отдела ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края следует, что Петрищева В.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Д., после заключения брака жене присвоена фамилия - Дубовская (л.д. 48).

Из сообщения ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 10.07.2023 следует:

- Дубовская В.Ю. с 18.11.2022 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ранее с 15.08.2000 по 18.11.2022 была зарегистрирована по адресу: <адрес>;

- Петрищев В.В.., с 15.08.2000 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- Кулебякин Е.А.., с 30.07.2004 по 08.10.2021 был зарегистрирована по адресу: <адрес>, убыл в Хабаровск (л.д. 41-42).

Согласно сообщения АО «ХЭС» от 22.05.2023 по указанной квартире образовалась задолженность за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в размере 192 442 руб. (л.д. 13-14).

Согласно справки ООО «Управляющая компания «Ургал» от 16.05.2023 по указанной квартире образовалась задолженность в размере 313 971,76 руб. и дебиторская задолженность за период 01.01.2014 - 30.06.2016 в сумме 115 945,91руб. (л.д. 15).

Из Акта от 17.05.2023 обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире не менее 2-х лет никто не проживает (л.д. 17-22).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ (далее- ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года                             № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела, следует, что ответчик Петрищеву В.В., несмотря на регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя не выполняет.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика Петрищеву В.В. в настоящее время права пользования жилым помещением по месту его регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым отказать истцу в исковых требованиях части признания ответчиков Петрищевой (Дубовскую) В.Ю. и Кулебякина Е.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением, так они в этом помещении не проживают и не зарегистрированы. Ответчики Петрищева (Дубовскую) В.Ю. и Кулебякин Е.А. снялись с регистрационного учёта и зарегистрированы в другом жилом помещении, тем самым со дня выезда утратили право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Суд считает необходимым отказать истцу в части требований о снятии ответчика Петрищева В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования были заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, удовлетворить частично.

Признать Петрищева В.В. – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковых требованиях Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Дубовской В.Ю. и Кулебякину Е.А., отказать.

В исковых требованиях Администрации Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о понуждении ОМВД России по Верхнебуреинскому району снять с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2023 года.

Судья                                                                                           Рябов О.В.