Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2019 ~ М-300/2019 от 03.10.2019

Дело №2-259/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Круглова В.В.,

при секретаре Оглоблиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минакова Михаила Васильевича, Минаковой Екатерины Адольфовны к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского района Алтайского края, Минакову Игорю Михайловичу, Деревянко Надежде Михайловне о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Минаков М.В., Минакова Е.А. обратились в суд с иском к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указали следующее. Ранее Минакова Е.А. работала в должности рабочей склада коопзаготпрома Родинского РайПО. Их семья состояла на учете как молодая семья, нуждающаяся в квартире. В октябре 1989 года Минаковой Е.А. как очереднику была выделена квартира, в которой они сейчас проживают. Данная квартира находится по адресу: <адрес>. Факт выделения квартиры подтверждается архивной копией протокола заседания Родинского РайПО и профсоюзного комитета от 12.10.1989 № 12, а также архивной справкой от 29.05.2017 № 75.

Непосредственно после решения Правления Родинского РайПО истцы переехали в выделенную им квартиру, где проживают по настоящее время.

В 90-х годах, когда государственное и ведомственное жилье передавалось гражданам по договорам передачи в собственность квартир (домов), договор на передачу истцам спорной квартиры не был составлен. Собственника у данного жилья в настоящее время нет.

В настоящее время в связи с ликвидацией данной организации заключить договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан не представляется возможным. Ранее в приватизации они не участвовали.

Земельный участок, на котором находится спорная квартира, в настоящее время принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с изложенным истцы просили признать за Минаковым Михаилом Васильевичем, Минаковой Екатериной Адольфовной право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м. Также просили не взыскивать с ответчика сумму госпошлины в размере 300 рублей.

В процессе рассмотрения дела по существу в качестве соответчиков были привлечены Администрация Родинского района Алтайского края (учредитель Родинского РайПО), Минаков Игорь Михайлович и Деревянко Надежда Михайловна (дети истцов).

Кроме того, Минаков М.В. и Минакова Е.А. уточнили свои исковые требования и окончательно просили признать за каждым из них право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Минаков М.В., Минакова Е.А., их представитель Сафонов Д.В. не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, подали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали в полном объеме.

В предыдущих судебных заседания истцы Минаков М.В., Минакова Е.А., их представитель Сафонов Д.В. на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Кроме того, Минакова Е.А. показала, что Деревянко (добрачная М.) Н.М. и Минаков И.М. это их дети от брака. Они проживали в спорном домовладении на момент его выделения и до совершеннолетия. В РайПо она работала до 2008 года.

Ответчики Деревянко Н.М., Минаков И.М., представитель ответчика Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведениям уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия и направили в суд заявления, в которых исковые требования Минакова М.В., Минаковой Е.А. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., признали в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведениям уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия и направил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Минакова М.В., Минаковой Е.А. о признании права собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I).

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истцы Минаков М.В. и Минакова Е.А. состоят в зарегистрирован браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака на л.д.83.

Минаков М.В. и Минакова Е.А. зарегистрированы по месту жительств и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 16.04.1990 и 07.12.1989 по настоящее время соответственно (л.д.8-10).

Кроме того, в указанной квартире в период с 15.10.2002 по 11.02.2014 был зарегистрирован Минаков И.М. (л.д.107).

Из копий похозяйственных книг на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, также следует, что истцы Минаков М.В., Минакова Е.А. проживают в указанной квартире с 1989 года по настоящее время.

Кроме того, в данном жилом помещении проживали М. (Деревянко) Н.М. – до августа 1998 года и Н.М. – до 2014 года (л.д.55-61). В настоящее время указанные лица в спорной квартире не проживают, на признание за ними права собственности на вышеуказанное жилое помещение не претендуют, исковые требования Минакова М.В. и Минаковой Е.А. признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления.

Указанная спорная квартира предоставлена Минаковой Е. как работнику правлением РайПО и профсоюзным комитетом в 1989 году на основании протокола заседания Родинского районного потребительского общества и профсоюзного комитета от 12.10.1989 №12, что подтверждается архивной справкой от 29.05.2017 №75 (л.д.12-16), копией трудовой книжки Минаковой Е.А. (л.д.84-87).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, Родинское РайПО ликвидировано 20.03.2003 (л.д.29-32).

После ликвидации РайПО указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования Родинский сельсовет, муниципального имущества муниципального образования Родинский район, государственного имущества Алтайского края не значится, в муниципальную и государственную собственность не передавалось (л.д.45, 48 оборотная сторона, 54, 62).

Согласно сведениям Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 17.10.2019 Минаков М.В. и Минакова Е.А. в приватизации не участвовали (л.д.49).

Сведения о регистрации прав на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 18.10.2019 (л.д.67).

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 24,4 кв.м. (л.д.5-7).

Земельный участок с кадастровым номером 22:37:090114:133, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Минакову М.В. и Минаковой Е.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.17-18, 69-71.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может являться объектом приватизации.

Поскольку указанная квартира была предоставлена истцам на условиях договора социального найма Родинским РайПО, которое в настоящее время ликвидировано, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, суд полагает возможным в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» уточненные исковые требования Минакова М.В. и Минаковой Е.А. удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минакова Михаила Васильевича, Минаковой Екатерины Адольфовны к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, Администрации Родинского района Алтайского края, Минакову Игорю Михайловичу, Деревянко Надежде Михайловне о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Минаковым Михаилом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за Минаковой Екатериной Адольфовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> Родинского <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.

Председательствующий              В.В.Круглов