Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 ~ М-211/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-430/2023г.                 УИД № 34RS0018-01-2023-000325-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2023 года           г.Калач-на-Дону

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лэпэдату Ангелины Геннадьевны к Пархоменко Анне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Лэпэдату А.Г. обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Пархоменко А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим: На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

    Ответчик Пархоменко А.С. на момент заключения сделки была зарегистрирована в указанном жилом помещении. Согласно п.3.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированные лица в отчуждаемой квартире обязуются сняться с регистрационногоучёта до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, условия данного договора ответчик не выполнила по неизвестным ей причинам, связи с ней она не имеет. В настоящее время фактическое место жительства ответчика Пархоменко А.С. ей неизвестно. В период своего отсутствия ответчик не делала попыток вернуться проживать по месту регистрации, его личных вещей, бытовой техники и предметов домашнего обихода в данном жилом помещении не имеется, она не производит оплату коммунальных услуг, не несёт бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, все расходы по содержанию несёт только истец, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика. Регистрация ответчика Пархоменко А.С. в данном помещении существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Между ней и ответчиком какой-либо договор найма или права проживания в вышеуказанном жилом помещении не заключался, никаким родственником или членом семьи ответчик ей не доводится, какие-либо обязательства по отношению друг к другу у них отсутствуют, в связи с чем она утратила право пользования данным жилым помещением, что и послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

    Истец Лэпэдату А.Г., надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.20), в судебное заседание не явилась, в просительной части искового заявления просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Волчанской Е.И., заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить (л.д.6).

    Представитель истца Лэпэдату А.Г. - Волчанская Е.И., действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.20), в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит суд их удовлетворить (л.д.22).

    Ответчик Пархоменко А.С., надлежащим образом извещённая о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу (л.д.20), в судебное заседание не явилась, направленное по последнему известному суду месту жительства ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения» (л.д.21), о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела слушанием не ходатайствовала, возражений по существу иска не предоставила.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 года, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.

    Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направленного судом извещения о дне, времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что иные участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд, соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца Лэпэдату А.Г., представителя истца Волчанской Е.И. и ответчика Пархоменко А.С., с вынесением заочного решения суда.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о слушании дела (л.д.20), в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие их представителя либо об отложении дела слушанием, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду представлено не было.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лэпэдату А.Г. подлежащими удовлетворению.

    В силу ст.10 п.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.     

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, и отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации», производится при предъявлении должностному лицу, ответственному за регистрацию паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежащее заверенной копии. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении; это соответствует требованию ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод обязанность представлять не должен нарушать права и свободы других лиц; в данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве месте жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

    В судебном заседании установлено, что истец Лэпэдату А.Г. является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Лэпэпдату А.Г. («Покупатель») приобрела в собственность у Пархоменко А.С. («Продавец») за <данные изъяты> рублей квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, назначение - жилое, расположена в одноэтажном доме по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

    В соответствии с п.3.2. вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., «Продавец» гарантирует сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

    С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Пархоменко А.С. зарегистрирована в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, однако в нём не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Никакого соглашения о праве пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Регистрация в жилом помещении ответчика Пархоменко А.С. создаёт истцу Лэпэдату А.Г. препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является. Право собственности истца на квартиру № дома № в г.<адрес> не обременено правом регистрации в нём ответчика Пархоменко А.С.

Установленные в судебном заседании обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела: копией адресной справки ОВМ ОМВД России Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Лэпэдату А.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по месту жительства (пребывания) - Пархоменко Анна Сергеевна, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.15), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Принимая во внимание, что ответчик Пархоменко А.С. членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд полагает, что имеются основания для признания Пархоменко А.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

    Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

    Согласно п.13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области лица с регистрационного учёта.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лэпэдату Ангелины Геннадьевны к Пархоменко Анне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Пархоменко Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пархоменко Анны Сергеевны с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «28» апреля 2023 года.