Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2221/2022 ~ М-1737/2022 от 15.06.2022

№2-2221\2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года г. Волгоград    

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре Рыжковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Бурейников А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Бурейников А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что ей и ее несовершеннолетним детям Аллакулова С.А. и ФИО2 на праве собственности принадлежит 163/708 долей квартиры по адресу <адрес>. Бурейников А.А. принадлежат 33/236 доли квартиры.

Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает коммунальные платежи лично, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Истец просит: обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО2 и Бурейников А.А. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес>, пр. им. Ленина, 141-52, с учетом принадлежности ФИО2, Аллакулова С.А., ФИО2 489/708 доли, Бурейников А.А. 33/236 долей в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Бурейников А.А. надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются: ФИО2 – 163/708 доли, Аллакулова С.А. – 163/708 доли, ФИО2 – 163/708 доли, Бурейников А.А. - 33/236 доли, ФИО8 – 10/59 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

На имя ФИО8 открыт отдельный счет по оплате услуг.

Соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО2 и Бурейников А.А. не достигнуто.

Учитывая, что истец и ответчик как собственники квартиры обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, суд считает необходимым определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом долей несовершеннолетних следующим образом: ФИО2, Аллакулова С.А., ФИО2 - 163/708 доли, Бурейников А.А. 33/236 долей.

Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных является основанием для заключения ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с ФИО2 и Бурейников А.А. отдельных соглашений для оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям, и выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Бурейников А.А., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Сигма-Юг», ООО «Концессии водоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО3 и Бурейников А.А. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилья в отношении квартиры по адресу <адрес>, с учетом принадлежности ФИО3, Аллакулова С.А., ФИО2 163/708 доли, Бурейников А.А. 33/236 долей в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

    Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2022 года.

Судья:                                  Рожкова Е.Е.