Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4999/2019 ~ М-4274/2019 от 29.08.2019

Дело №2-4999/2019 25 октября 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания А.М. Костяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Заручевского Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» о понуждении произвести работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заручевский Д.А. обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» (далее – ООО «Новый Уютный Дом») о понуждении устранить протечку над лестничной площадкой на девятом этаже в первом подъезде <адрес> в г.Архангельске, устранить последствия протечек в виде следов высохшей влаги в виде пятен и разводов желто-ржавого цвета с ярко выраженным контуром, локализованные в месте стыка плиты перекрытия и стеновой панели, смежной с помещение <адрес>, просит также взыскать с ООО «Новый Уютный Дом» в его пользу расходы на составление искового заявления и участие представителя в судебном заседании.

В обоснование исковых требований указано, что Заручевский Д.А., является собственником <адрес> по адресу г. Архангельск, <адрес>. В первом подъезде на 9-м этаже, где располагается квартира истца происходит протечка над лестничной площадкой на девятом этаже в первом подъезде <адрес> в г.Архангельске. В результате протечек образовались следы высохшей влаги в виде пятен и разводов желто-ржавого цвета с ярко выраженным контуром, локализованные в месте стыка плиты перекрытия и стеновой панели, смежной с помещение <адрес>. Истец обратился к ответчику с досудебной претензией, однако, она осталась без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца Назарецкий А.Е., действующий на основании доверенности, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Согласно почтовому уведомлению ответчик извещен о дне, времени и месте судебного заседания, получил судебную повестку 14 октября 2019 года.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства с согласия стороны истца.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации) стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), принимая на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В силу пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту - Правила) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном ломе за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил к общему имуществу дома относятся внутридомовые инженерные системы: холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества в целях выявления несоответствия его состояния требованиям законодательства, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а также ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления жилищно-строительного кооператива (п.13 Правил).; Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обесценения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - п. 14 Правил.

В соответствии с пп. «б» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Согласно п. 42 действующих Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность, за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в г. Архангельске выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Новый Уютный Дом».

Таким образом, избрав способ управления домом посредством, управляющей организации, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение ООО «Новый уютный дом» возложенных на него действующим законодательством обязанностей.

ООО «Новый Уютный Дом», как управляющая организация, приняла обязанности в течение срока действия договора и за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно акту осмотра от 30 сентября 2019 года №ИП-19/СЭ ИП Сметаниной А.А. на потолке помещения лестничной площадки (вид отделки – окраска известковыми составами) выявлены следы высохшей влаги в виде пятен и разводов желто-ржавого цвета с ярко выраженным контуром, локализованные в месте стыка плиты перекрытия и стеновой панели, смежной с помещение <адрес>.

Ответчиком, в нарушении ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено.

Истец просит взыскать в его пользу расходы на составление искового заявления в размере 5 000 рублей и участие представителя в судебном заседании (за одно судебное заседание 7 000 рублей).

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В материалы дела представлен договор на оказание услуг от 27 августа 2019 года, заключенный между Заручевским Д.А. и ИП Назарецким А.Е. Стоимость услуг по договору от 10 сентября 2018 года – 10 000 рублей.

Истец просит взыскать в его пользу 5 000 рублей за составление искового заявления, 7 000 рублей за участие в одном судебном заседании. Представлена квитанция на сумму 12 000 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии со ст.ст. 59, 60 ГПК РФ истцом представлены доказательства об уплате сумм, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (принцип относимости). Какими – либо другими доказательствами обстоятельства несения расходов не могут подтверждаться (принцип допустимости).

При этом, суд учитывает категорию рассматриваемого спора, объём работы, выполненной представителем истца: составление искового заявления, участие в трех судебных заседаниях, время, затраченное им на участие в судебных заседаниях. С учётом требований разумности и справедливости, суд считает, что расходы на составление искового заявления и участие представителя в одном судебном заседании (как это заявляет истец) должны быть возмещены в размере 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера истцом – физическим лицом подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Заручевского Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» о понуждении произвести работы - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» устранить протечку над лестничной площадкой на девятом этаже в первом подъезде <адрес> в г.Архангельске.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» устранить последствия протечек на потолке помещения лестничной площадки на девятом этаже в первом подъезде <адрес> в г.Архангельске в виде следов высохшей влаги в виде пятен и разводов желто-ржавого цвета с ярко выраженным контуром, локализованные в месте стыка плиты перекрытия и стеновой панели, смежной с помещение <адрес>.

Требование Заручевского Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» в пользу Заручевского Д. А. судебные расходы на составление искового заявления и участие представителя в одном судебном заседании в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований Заручевского Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» о взыскании судебных расходов – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 года.

Председательствующий                   Ю.М. Поздеева