Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-26/2023 от 21.11.2023

Дело № 11-26/2023.

УИД: 66MS0156-01-2023-002495-51.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Город Лесной Свердловской области                                      21 декабря 2023 года.

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Коллективный сад ***А» в лице председателя правления М.В.А. к П.Р.Ф. о взыскании задолженности по членским взносам по апелляционной жалобе ответчика П.Р.Ф. на решение мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от ***,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Коллективный сад ***А» (далее ТСН «Коллективный сад ***А») в лице председателя правления М.В.А. обратилось к мировому судье с иском к П.Р.Ф. о взыскании задолженности по членским взносам.

В обоснование исковых требований Садоводческое ТСН «Коллективный сад ***А» в лице председателя правления М.В.А. указало, что П.Р.Ф. является собственником земельного участка в СНТ 3а по адресу: ***, общей площадью 658 кв. м, кадастровый ***.03002-10. Согласно Уставу СНТ 3а, источниками формирования и содержания имущества Товарищества являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе. Членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов Товарищества. У П.Р.Ф. имеется задолженность по членским взносам за 2020, 2021, 2022 г.*** 2009 г. предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы членских взносов за каждый день просрочки, но не более величины членского взноса, уставом 2021 г. – в размере 0,2% от суммы членских взносов за каждый день просрочки, но не более величины членского взноса. Председатель СНТ 3а М.В.А. просит взыскать с П.Р.Ф. задолженность по членским взносам 2020 г. – 1 500 рублей, пени за 365 дней – 547 рублей, за 2021 г. – 2 000 рублей, пени за 365 дней – 1 460 рублей, за 2022 г. - 2 000 рублей, пени за 365 дней – 1 460 рублей (л.д. 5).

В ходе судебного заседания М.В.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что тот факт, что П.Р.Ф. не пользуется садовым участком, не освобождает ее от оплаты взносов.

П.Р.Ф. исковые требования не признала, *** ею подано заявление о расторжении договора аренды земельного участка. Она этим участком не пользовалась, участком фактически пользуется сосед без ее согласия. Она хотела продать земельный участок, поэтому не расторгала договор аренды.

Решением мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от *** исковое заявление Садоводческого ТСН «Коллективный сад ***А» в лице председателя правления М.В.А. к П.Р.Ф. о взыскании задолженности по членским взносам удовлетворено частично.

Взыскана с П.Р.Ф. в пользу Садоводческого ТСН «Коллективный сад ***А» задолженность по членским взносам за 2020 год – 1 500 рублей, задолженность по членским взносам за 2021 год – 2 000 рублей, пени за период с *** по *** – 1 460 рублей, задолженность по членским взносам за 2022 год – 2 000 рублей, пени за период с *** по *** – 1 356 рублей, расходы по оплате госпошлины – 400 рублей, всего 8 716 рублей (л.д. 69, 81-82).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, оспаривая его законность и обоснованность, ответчиком П.Р.Ф. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске. В обоснование жалобы указано, что судом первой инстанции не учтено, что иск был подан по взысканию с неё задолженности по садовым взносам, однако судом взыскана с неё задолженность по членским взносам. Таким образом, суд вышел за пределы иска, чем нарушил требования ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Будучи правообладателем садового участка, она не является членом товарищества, поэтому обязанность по уплате членских взносов у неё отсутствует. Полагает, что решения общих собраний об утверждении размера вносов приняты с нарушением требований действующего законодательства. При определении размера и срока внесения взносов к участию на собрании не были привлечены лица, не являющиеся членами товарищества. Согласно протоколу *** от *** в СНТ владельцами земельных участков являются 232 человека, действующих участков 156, собственниками которых являются 136 членов СНТ. На собрании присутствовали 130 человек, что менее чем 50% от общего числа владельцев земельных участков. Размер взноса утвержден при числе голосов всего 104, что недостаточно для кворума. Согласно протоколам общего собрания решения об утверждении взносов приняты без утверждения приходно-расходной сметы. При этом размер садового взноса на 2020 г. был принят правлением СНТ, а не общим собранием членов товарищества, к компетенции которого отнесено определение размера и срока внесения взносов. Судом при принятии решения указанные обстоятельства не учтены. Кроме того, размер неустойки (пени), определенный судом к взысканию, явно завышен и неразумен, что привело к обогащению истца. В данном случае суммы пеней, взысканные судом, фактически равны размеру основного долга, поэтому имеются основания для большего снижения пени в суде апелляционной инстанции (л.д. 77).

Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик П.Р.Ф. на апелляционной жалобе настаивала, просила решение мирового судьи судебного участка *** судебного района *** от *** отменить, в удовлетворении иска отказать

Представитель истца ТСН «Коллективный сад ***А» в судебном заседании суда апелляционной инстанции полностью поддержал доводы, изложенные в иске.

Заслушав объяснение сторон, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с абзацем 11 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов объединения и не связывается с членством в партнерстве. Отсутствие договора с объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов. Таким образом, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны наравне с членами данного объединения нести расходы на содержание имущества общего пользования. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение, являются обязательными платежами (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное 02.07.2014).

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в соответствии с п. 3.10 Устава СНТ «Коллективный сад 3а», утвержденного общим учредительным собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Коллективный сад 3а» от 01.10.2009, членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утверждённой общим собранием. Размер и срок внесения членских взносов определяются решением общего собрания. В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания членов Товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы недонесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса.

Согласно п. 4.4 Устава СНТ «Коллективный сад 3а», источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в Товариществе (л.д.27).

Из п. 4.5 Устава СНТ «Коллективный сад 3а» следует, что взносы - денежные средства вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством. Членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов (п. 4.5.1 Устава). Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в сроки не позднее 1 июля и 1 октября текущего года (п. 4.11 Устава). В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установить пени за время просрочки платежа в размере 0,2% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа (п. 4.15 Устава). Наличие/отсутствие членства в Товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества (п. 4.16 Устава) (л.д. 19-35).

Также судом первой инстанции установлено, что П.Р.Ф. является собственником земельного участка ***, кадастровый ***, площадью 658 кв. м, расположенного на территории СНТ 3а по ***.

Согласно протоколу собрания правления *** от ***, членский взнос составляет 1 500 рублей, срок уплаты взноса не определен (л.д. 15).

В соответствии с протоколом голосования от ***, членский взнос составляет 2 000 рублей. По протоколу общего собрания от *** членский взнос за 6 соток составляет 2 000 рублей (л.д. 16-18).

Таким образом, суд первой инстанции правильной указал, что ответчик П.Р.Ф. владеет земельным участком ***, в связи с чем с неё подлежат взысканию членские взносы, поскольку сведения об уплате задолженности по членским взносам ответчиком П.Р.Ф. в материалы дела суду первой инстанции не представлены.

Также истцом были заявлены требования о взыскании пени в размере 547 рублей за 2020 г., 1 460 рублей за 2021 года и 1 460 рублей за 2022 год.

Мировым судьей с учетом ч. 9 Федерального закона от *** № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава товарищества, произвел расчет пени и взыскал с П.Р.Ф. в пользу Садоводческого ТСН «Коллективный сад ***А» пени за период с *** по *** – 1 460 рублей, за период с *** по *** – 1 356 рублей.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика П.Р.Ф. сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вследствие чего не могут быть приняты во внимание.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают содержащиеся в решении выводы, нормы материального права мировым судьей применены правильно, нарушений процессуального права, которые привели или могли привести к вынесению незаконного решения, не допущено, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмене обжалуемого решения суда первой инстанции.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░ *** ░░ *** ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░:                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.