Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2022 ~ М-222/2022 от 01.03.2022

Дело №2-307/2022

УИД 62RS0014-01-2022-000332-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Вагин И.В.,

при секретаре Бендасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2022 по исковому заявлению Брунгардт Олега Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Курсор» о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Брунгардт О.А. обратился в суд с иском к ООО «Курсор» о расторжении договора купли-продажи. В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ Брунгардт О.А. и ООО «Курсор», заключили между собой письменный договор купли-продажи №, и обоюдно подписали его, согласно которому продавец Брунгардт О.А. продал ООО «Курсор» принадлежащие ему на праве собственности: здание телятника № с кадастровым номером №, лит. Х, площадь 1282,2 кв.м., нежилое, расположенное <адрес> - стоимостью 204 463 рублей; здание телятника № с кадастровым номером №, лит. Р, площадью 1345,1 кв.м., нежилое, расположенное <адрес> спиртзавода <адрес> - стоимостью 212 028,60 рублей; здание коровника лит. Г, площадью 3588,8 кв.м., расположенное <адрес> - стоимостью 459 884 рублей; здание зернового склада, лит. Л, площадью 436,2 кв.м., расположенное <адрес> - стоимостью 61 606 рублей; здание конторы, лит. В, площадью 204,6 кв.м, расположенное <адрес> - стоимостью 67 022 рублей; здание столовой, лит.С1, площадью 129 кв.м, расположенное в <адрес> стоимостью 43 550 рублей, на общую сумму проданных зданий 1 048 556 рублей. Покупатель ООО «Курсор» принял названные здания и обязался платить продавцу в день заключения и подписания договора упомянутую общую цену за проданные ему названные здания. Данный договор купли-продажи и переход права собственности на проданные здания телятников, коровника, склада, конторы и столовой от продавца Брунгардт О.А. к ООО «Курсор» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. Свои обязательства по данному договору, истец полностью выполнил, передав ответчику ДД.ММ.ГГГГ проданные здания телятников, коровника, склада, конторы и столовой, которые ответчик принял в свое владение. Данный факт подтверждается актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи №. В свою очередь ООО «Курсор» до настоящего времени не исполнил взятые на себя по договору от ДД.ММ.ГГГГ № обязательства по незамедлительной оплате истцу цены купленных им зданий телятников, коровника, склада, конторы и столовой, в общей сумме 1 048 556 рублей. При этом между сторонами по договору, не заключалось никаких соглашений о предоставлении ответчику отсрочки в уплате цены купленного им товара, либо на её зачет по встречным обязательствам.

Несмотря на то, что в тексте договора в п.2.8, имеется указание о том, что покупатель произвел оплату купленного товара продавцу, полностью, на самом деле оно не соответствует действительности. Что подтверждается отчетно-бухгалтерской документацией находящейся у ответчика, где не имеется сведений о том, что ООО «Курсор» уплачивал продавцу Брунгардт О.А. 1 048 556 рублей, цены предусмотренной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На многократные звонки истца, с просьбой незамедлительно произвести оплату цены товара предусмотренной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик никак не отреагировал.

Просил суд расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Брунгардт Олегом Александровичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Курсор».

Дело рассматривается в отсутствие истца и его представителя, на оснований соответствующих заявлений.

Представитель ответчика – директор Общества с ограниченной ответственностью «Курсор» Занозин Д.Б., в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, признание иска оформлено представленным в суд письменным заявлением.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Рязанской области, в судебное заседание не явился, возражений на иск и ходатайств об отложении дела суду не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика иск признал в полном объеме. Признание изложено им в письменном виде, в форме заявления, и судом приобщено к материалам дела. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено представителем ответчика в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска представителем ответчика - принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Брунгардт Олега Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Курсор» о расторжении договора купли-продажи, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                     р е ш и л :

Иск Брунгардт Олега Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Курсор» о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Брунгардт Олегом Александровичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Курсор», купли-продажи здания телятника № с кадастровым номером №, лит. Х, площадь 1282,2 кв.м., нежилое, расположенное <адрес>; здания телятника № с кадастровым номером №, лит. Р, площадью 1345,1 кв.м., нежилое, расположенное <адрес>; здание коровника лит. Г, площадью 3588,8 кв.м., расположенное д. <адрес>; здание зернового склада, лит. Л, площадью 436,2 кв.м., расположенное <адрес>; здание конторы, лит. В, площадью 204,6 кв.м., расположенное <адрес>; здание столовой, лит. С1, площадью 129 кв.м., расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья                   И.В. Вагин