Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2845/2015 ~ М-2796/2015 от 07.10.2015

К делу № 2 – 2845/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 22» декабря 2015 г.                    Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                  Отрошко В.Н.

при секретаре                                  Савенковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Караван С.Е. к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Мезиной Н.И., третьи лица- Шамраева М.А., Ейский отдел Управления Росреестра признании права собственности на квартиру,-

установил:

Истец, являясь собственником 7/12 долей жилого дома по <адрес> в г.Ейске, обратился в суд и просит признать за ним право общей долевой собственности на указанный жилой дом увеличенной площади 86,9 кв.м.. Увеличение общей площади дома произошло из-за реконструкции дома, выполненной совладелицей Шамраевой М.А. в виде строительства пристройки лит. а2.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен.

Ответчик Мезина Н.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель Ейского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо- Шамраева М.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Истцу на основании договора купли-продажи от 31 марта 1977 г. принадлежит 7/12 долей жилого дома общей площади 78,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ ( л.д.8). Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 35817/61400 долей земельного участка по этому адресу ( л.д.9).

        Совладельцами указанного жилого дома являются Мезина Н.И. и Шамраева М.А. ( л.д.17).

         Шамраевой М.А. была произведена реконструкция жилого дома по <адрес> в г. Ейске в виде строительства пристройки литер а2 площадью 8,50 кв.м., разрешительная документация не оформлялась ( л.д.10). В связи, с чем увеличилась общая площадь дома с 78,4 кв.м. до 86,9 кв.м..

Истец желает оформить свое право собственности на долю жилого дома по <адрес> в г.Ейске в реконструированном состоянии общей площадью 86,9 кв.м..

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Суд учитывает положения ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При принятии решения суд учитывает имеющееся в материалах дела заключение эксперта, согласно которого реконструкция жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что реконструкция дома произведена в целях улучшения жилищных условий, не воздействует отрицательно на несущие и ограждающие конструкции здания, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на нарушает прав совладельцев, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

            Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Караван С.Е. на 7/12 долей жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии общей площадью 86,9 кв.м., год постройки 1917.

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в Ейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

           Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий