Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 ~ М-57/2023 от 01.02.2023

    Дело № 2-175/2023

    86RS0003-01-2023-000080-87

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 апреля 2023 года                 город Нижневартовск

    Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

    председательствующего судьи Забора А.В.,

    при секретаре Синицыной М.А.,

    с участием прокурора Дамировой Т.А.,

    представителя истца Камлук С.П.,

    ответчика Косолапова В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2023 по исковому заявлению Дарий А.Р. к Косолапову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Дарий А.Р. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик Косолапов В.Н., который членом семьи истца не является, выехал из квартиры в 2013 г., оставив ключи истцу, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Поскольку факт регистрации препятствует собственнику в реализации собственных прав и возлагает на него дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг за ответчика, на основании ст. 30 ЖК РФ с учетом увеличения исковых требований просила признать Косолапова В.Н. утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

    В судебном заседании представитель истца Камлук С.П. на удовлетворении иска настаивала.

    Ответчик Косолапов В.Н. против удовлетворения иска возражал, поскольку полагает, что истец должна ему денежные средства. Квартира была приобретена в браке с Косолаповой З. Против дарения квартиры в браке ответчик не возражал, сделку дарения не оспаривал. Намерения проживать в квартире не проявил, полагая, что должен сохранить регистрацию по месту жительства. Факт непроживания в квартире не оспаривал.

    Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

    Исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела истец Дарий А.Р. на основании договора дарения, заключенного с Косолаповой З. 26 ноября 2013 г., получила в дар квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, <адрес>.

    Из представленных в деле свидетельств следует, что истец является внучкой Косолаповой З., супругом которой являлся ответчик Косолапов В.Н., в родственных отношениях с Дарий А.Р. не состоящий.

    Согласно п. 3 договора дарения на регистрационном учете в спорной квартире на момент дарения состоят Косолапова З. и Косолапов В.Н.

    Право собственности Дарий А.Р. (до брака Пономаревой) зарегистрировано в государственном реестре недвижимости 13 декабря 2013 г. (л.д. 21, 22-24).

    Право собственности Косолаповой З. на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 27 июля 2004 г. с муниципальным образованием Нижневартовский район (л.д. 52).

    Согласно материалов наследственного дела, истребованного судом, 13 сентября 2014 г. Косолапова З. умерла. С заявлением о принятии наследства обратились ее дочь ФИО6 и супруг Косолапов В.Н. Дочь отказалась от наследства в пользу супруга наследодателя Косолапова В.Н.

    Косолапов В.Н. и Косолапова З. состояли в браке в период с 14 февраля 2001 г.

    Свидетельство о праве собственности на наследство по закону выдано супругу Косолапову В.Н.

    Согласно выписке из ЕГРН Косолапов В.Н. значится собственником земельного участка и жилого здания на основании договора купли-продажи земельного участка от 13 октября 2015 г. (л.д. 60-62).

В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Поскольку Косолапов В.Н. является членом семьи бывшего собственника, смена собственника влечет прекращение права пользования ответчика спорной квартирой.

    Из пояснений ответчика, данных суду, следует, что дарение квартиры он на протяжении 10 лет не оспаривал, на момент заключения договора дарения против сделки не возражал. Коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.

В силу п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ, и законом установлена презумпция согласия другого супруга с действием другого супруга в период брака и предполагается, что распоряжение полученными средствами осуществлялось по взаимному согласию супругов на общие семейные цели.

    Договор дарения не содержит условий о сохранении прав зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика нарушает право истца Дарий А.Р., как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, которые начисляются с учетом количества зарегистрированных по жилому помещению лиц, а также препятствует в реализации ее права распоряжения квартирой.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При изложенных обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Косолапова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 57 в <адрес>, расположенном по <адрес> в п.г.т. Излучинск Нижневартовского района Тюменской области Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

    Решение является основанием для снятия Косолапова В.Н. с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, <адрес>.

    На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Председательствующий        подпись             А.В. Забора

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинный документ находится в деле № 2-175/2023

Нижневартовского районного суда.

    Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2023-000080-87

Судья Забора А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2023 г.

Секретарь суда ______________________