Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2023 ~ М-1231/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-1291/2023

УИД 71RS0004-01-2023-001459-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                                                         город Богородицк

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Т.С.,

при секретаре Животовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1291/2023 по Кочетковой Галины Викторовны к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Кочеткова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 23 декабря 1992 года зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено для проживания по месту работы от колхоза «им. Гагарина». Однако никаких документов о вселении в квартиру, в том числе ордер на квартиру не сохранился. Истец намерена реализовать свое право и оформить право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась с заявлением в администрацию, но получил отказ, так как нет документа на вселение в жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного просил суд признать за Кочетковой Г.В. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м; обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м.

Истец Кочеткова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.5 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец Кочеткова Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.12.1992 года зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ранее, до 23.12.1992 года истец числилась в списках членов хозяйства, расположенного по адресу: д. <адрес>.

Согласно сообщениям МКП «Водоканализационное хозяйство», АО «ТНС энерго Тула», плательщиком коммунальных платежей в спорном жилом помещении является истец, задолженностей нет.

Как усматривается из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 64,7 кв.м, жилая площадь- 37,1 кв.м;

В соответствии с выпиской из реестра спорная квартира является собственностью МО г. Богородицк Богородицкого района.

Согласно положениям ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. Несоблюдение письменной формы договора социального найма в силу ст.162 ГК РФ не влечет признание договора недействительным. Стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства.

В силу ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кочеткова Г.В. с 23.12.1992 по настоящее время проживает в спорной квартире, заселена на законных основаниях, оплачивает коммунальные платежи.

Данный факт стороной ответчика не обжаловался.

Для реализации своего законного права Кочеткова Г.В. обратилась в администрацию МО Богородицкий района Тульской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Как усматривается из сообщения администрации МО Богородицкий район Тульской области в заключении договора социального найма Кочетковой Г.В. отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право для вселения, рекомендовано обратиться в суд.

Законность и порядок вселения истца в квартиру представителями ответчика не оспаривалась. Требований о выселении истца из указанной квартиры никем не заявлялось.

Предоставление истцу Кочетковой Г.В. указанного жилого помещения возможно только по договору социального найма жилого помещения и без установления срока его действия.

Учитывая вышеизложенное, суд на основании установленных обстоятельств и норм законодательства, находит иск Кочетковой Г.В. к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кочетковой Галины Викторовны к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Кочетковой Галиной Викторовной право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м.

Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить с Кочетковой Галиной Викторовной договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, жилой площадью 37,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.