Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2022 ~ М-1026/2022 от 30.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года                                                   г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                            Лазаровича С.Н.,

при секретаре судебного заседания                     Шуваловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «МОК «Братковский» к администрации Братковского сельского поселения Кореновского района о признании договора купли-продажи заключенного, признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что 26 декабря 2014 г. между АО «МОК «Братковский» и Потехиным Михаилом Андреевичем собственником 45/13262 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности.

26.12.2014 года между ОАО «МОК «Братковский» и Потехиным был подписан премопередаточный акт доли в праве общей долевой собственности. Согласно расходного кассового ордера № 1187 от 25.12.2014 года Потехину были выплачены 200 тыс. рублей.

В связи с инвентаризацией недвижимого имущества на предприятиии стало известно, что договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. Когда стали выяснять причину, выяснилось, что продавец умер.

При таких обстоятельтсвах восстановить право относительно предмета сделки истец может только путем обращения в суд с иском.

До начала судебного разбирательства представитель истца Ломакина О.В. представил в суд уточненные требования. Просила суд признать за АО «МОК «Братковский» право собственности на 45/13262 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, прекртив право собственности Потехина Михаила Андреевича номер государственной регистрации права 23-01.02-5.2002-254 от 03.04.2022, общей площадью 132629999 кв.м., расположенного по адресу: №

Принятое по делу решение считать основанием для Кореновского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации за АО «»МОК «Братковский» права собственности на 45/13262 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и прекращения права долевой собственности Потехина М.А, номер государственной регистрации права 23-01.02-5.2002-254, дата государственной регистрации 03.04.2022, общей площадью 132620000 кв.м., расположенного по адерсу: №.    Доводы уточненного иска поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против принятия судом заочного решения.

        В судебное заседание представитель ответчика администрации Братковского сельского поселения не явилась, представила суду заявление, из которого следовало, что администрация Братковского сельского поселения не возражает против заявленных требований.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 26 декабря 2014 г. между АО «МОК «Братковский» и Потехиным М.А собственником 45/13262 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности. Заверенная копия данного договора исследована судом.

Согласно материалам дела, 26.12.2014 года между ОАО «МОК «Братковский» и Потехиным был подписан премопередаточный акт доли в праве общей долевой собственности.

Согласно исследованного судом расходного кассового ордера № 1187 от 25.12.2014 года Потехину были выплачены 200 тыс. рублей.

Данный договор не прошел государственную регистрацию, поскольку продавец Потехин М.А. умер.

                В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

                 В соответствии со статьей 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

        Давая оценку доказательствам, на которые ссылается истец, суд находит их убедительными, а исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку у суда не вызывает сомнения тот факт, что сделка купли-продажи между истцом и Потехиным М.А. состоялась, о чем свидетельствуют договор купли-продажи, акт приема-передачи, расходный ордер, не доверять которым у суда оснований не имеется.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 45/13262 ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23-01.02-5.2002-254 ░░ 03.04.2022, ░░░░░ ░░░░░░░░ 132629999 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «»░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 45/13262 ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23-01.02-5.2002-254, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.04.2022, ░░░░░ ░░░░░░░░ 132620000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░░