Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1453/2022 ~ М-760/2022 от 10.02.2022

34RS0008-01-2022-001300-65 Дело № 2-1453/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.

с участием представителя истца Рулева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Павловой Ирины Александровны к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Ирина Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указала, что в собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ....

В данной квартире была произведена перепланировки в ходе которой произведено: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок; устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором №... и жилой комнатой №...; коридором №... и жилой комнатой №...; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами №... и №..., жилой комнатой №... и шкафом №...; монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между кухней №... и жилой комнатой №..., кухней №... и коридором №..., коридором №... и жилой комнатой и жилой комнатой №...;коридором №... и санузлом №...; санузлом №... и жилой комнатой №...; коридором №... и №...; коридором №... и санузлом №...; коридором №... и №...; коридором №... и жилой комнатой №...; коридором №...и санузлом №...; санузлом №... и жилой комнатой №...; коридором №... и жилой комнатой 12; коридором №... и санузлом №...; санузлом №... и жилой комнатой №...; устройство гидроизоляции пола санузлов №...,6,10, монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации; монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации приборов в санузлах №...,6,10; устройство принудительной вытяжной канализации из санузлов №...,6 посредством установленных вент.

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 53 кв.м., жилая площадь 28 кв.м.

Просит сохранить ... жилом ..., принадлежащую на праве собственности Павловой Ирине Александровне в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 10.11.2021 года.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца Рулев А.В. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра.

В данной квартире была произведена перепланировки в ходе которой произведено: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок; устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором №... и жилой комнатой №...; коридором №... и жилой комнатой №...; демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между жилыми комнатами №... и №..., жилой комнатой №... и шкафом №...; монтаж новых ненесущих перегородок (глухих, с дверными проемами и дверными блоками) между кухней №... и жилой комнатой №..., кухней №... и коридором №..., коридором №... и жилой комнатой и жилой комнатой №...;коридором №... и санузлом №...; санузлом №... и жилой комнатой №...; коридором №... и №...; коридором №... и санузлом №...; коридором №... и №...; коридором №... и жилой комнатой №...; коридором №...и санузлом №...; санузлом №... и жилой комнатой №...; коридором №... и жилой комнатой 12; коридором №... и санузлом №...; санузлом №... и жилой комнатой №...; устройство гидроизоляции пола санузлов №...,6,10, монтаж и разводка труб водопровода и канализации с подключением к магистральным стоякам водопровода и канализации; монтаж и подключение к разводкам труб водопровода и канализации приборов в санузлах №...,6,10; устройство принудительной вытяжной канализации из санузлов №...,6 посредством установленных вент.

Площадь квартиры в результате произведенных работ составила 53 кв.м., жилая площадь 28 кв.м.

Согласно заключению ОАО «Проектно-Изыскательного института» №... проведение работ по перепланировке и переустройству ... в ... выполнялось с соблюдением режима эксплуатации всех конструкций здания, исключающих снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности.

Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством ... жилого ... по ул. им. Пархоменко в Центральном районе не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций.

Перепланировка и переустройство произведены в границах ..., при этом не затронуты границы и размер общего имущества.

Квартира №... в жилом ... по ул. им. Пархоменко в Центральном районе г. Волгограда соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом, Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в жилом помещении по адресу: г. Волгоград, ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияПавловой Ирины Александровны к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить ... жилом ... (Центральный район) города Волгограда, принадлежащую на праве собственности Павловой Ирине Александровне в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная