Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2024 (2-5382/2023;) ~ М-4630/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-833/2024 Номер

УИД Номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть принята 11.01.2024.

Мотивированно решение в окончательной форме составлено 16.01.2024.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Слобиенко Ю.О.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Натальи Геннадьевны к Накашидзе Анзору Хасановичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Накашидзе А.Х., просит: Выселить Накашидзе Анзора Хасановича, Дата рождения из квартиры по адресу: <Адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от Дата (копия свидетельства о праве собственности прилагается).

Дата она зарегистрировала по указанному адресу ответчика Накашидзе Анзора Хасановича, Дата года рождения, так как проживала с ним в гражданском браке.

В дальнейшем отношения с ответчиком испортились. Ответчик Накашидзе Анзор Хасанович устраивает скандалы, оскорбляет истца и её близких. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг, хотя продолжает проживать в квартире. Семейные отношения с ответчиком прекращены более 3 лет, совместное хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет.

Ответчик в настоящее время проживает в квартире истца. После прекращения семейных отношений не желает освободить квартиру в добровольном порядке.

Истец направила ответчику уведомление о выселении из квартиры заказным письмом. Никаких мер к выселению ответчик не принимает, все требования о выселении игнорирует.

Когда истец давала согласие на регистрацию Накашидзе Анзору Хасановичу по месту жительства в своей квартире, то не брала на себя обязательства перед ответчиком обеспечивать его жильем, договора с ответчиком по передаче ему жилья в пользование не заключали.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Без решения вопроса о выселении Накашидзе А.Х. из указанной квартиры она не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.

Решить указанный спор мирным путем с ответчиком не представляется возможным. Именно по этой причине она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Петрова Н.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам дела.

В судебное заседание ответчик Накашидзе А.Х. не явился, извещен надлежаще по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу ст. ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей Б., К., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Слобиенок Ю.О., полагавшей удовлетворению требований истца, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца на основании следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Петровой Н.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от Дата.

Ответчик Накашидзе А.Х. в спорную квартиру был вселен с разрешения собственника Петровой Н.Г. в сентябре 2011 года, поскольку Петрова Н.Г. и Накашидзе А.Х. состояли в фактических семейных отношениях.

В зарегистрированном браке Петрова Н.Г. и Накашидзе А.Х. не состояли.

Из пояснений истца следует, что с 2020 года фактические брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились, общий бюджет не ведут, истец требовал от ответчика освободить жилое помещение, соглашение о пользовании жилым помещении после прекращения фактических семейных отношений истец и ответчик не заключали.

Сообщенные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Б.

Поскольку ответчик Накашидзе А.Х. перестал быть членом семьи собственника по смыслу ст. 34 Жилищного кодекса РФ, истец Петрова Н.Г. потребовала освободить жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что в силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользование ответчика Накашидзе А.Х. спорным жилым помещением прекращено в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду ответчиком не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением ответчиком с истцом не заключал.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку ответчик Накашидзе А.Х. продолжает пользование спорным жилым помещением, что подтверждено показаниями свидетелей К Б не выполнил требования истца Петровой Н.Г. о выселении, при этом не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, что нарушает права истца, является основанием для защиты её прав в силу ст. 304 ГК РФ, а потому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Натальи Геннадьевны к Накашидзе Анзору Хасановичу о выселении удовлетворить.

Выселить Накашидзе Анзора Хасановича, Дата года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела Номер