Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4261/2022 ~ М-3428/2022 от 14.07.2022

Дело №2-4261/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при помощнике Кундель М.И.,

с участием представителя истца товарищества собственников недвижимости «Дом №» председателя правления Фролова Николая Евгеньевича, ответчика Васильева Сергея Андреевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Дом №» к Васильеву Сергею Андреевичу, Сердюковой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ТСН «Дом №» обратился в суд с иском к Васильеву С.А., Сердюковой М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обосновании исковых требований указали, что ТСН «Дом №» осуществляет работы по обслуживанию и содержанию общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений МКД установлен размер платы за содержание общего имущества. Кроме того, ТСН «Дом №» предоставляло коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на основании единого типового договора водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП <адрес> «Водоканал» до ДД.ММ.ГГГГ Должник Васильев С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должник Сердюкова М.С. является членом семьи нанимателя. В связи с ненадлежащим исполнением нанимателями обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 606,34 рублей, за неоплату начислений за жилье и коммунальные услуги начислена пеня в сумме 21 709,50 рублей. Истцом в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, просит взыскать с Васильева С.А., Сердюковой М.С. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 606,34 руб., пени 21 709,50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 2 159 руб.

В судебное заседание ответчик Сердюкова М.С. не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Сердюковой М.С.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Дом №» председатель правления Фролов Н.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Васильев С.А. исковые требования не признал, указал, что им оплачиваются коммунальные платежи, о чем имеются соответствующие квитанции, долг образовался до 2018 г., когда имелся спор по поводу того, кто является нанимателем жилья.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Граждане и организации, в силу положений ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Васильев С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, указанное жилое помещение находится в собственности Министерства обороны РФ, правообладателем является Васильев С.А., в жилом помещении зарегистрированы Васильев Сергей Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ, Сердюкова Марина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> осуществляется товариществом собственников недвижимости «Дом №», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 Гражданского кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ по заявлению ТСН «Дом №» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома с Васильева С.А., Сердюковой М.С в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 626 руб. 16 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность Васильева С.А., Сердюковой М.С. составляет 43 606 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени составляет 21 709 руб. 50 коп.

Вместе с тем ответчиком Васильевым С.А. представлены чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, все предоставленные чеки (платежные документы) ответчиком, подтверждают, что Васильев С.А. оплату услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатил в полном объеме.

Таким образом, сверив чеки, предоставленные ответчиком, периоды, указанные в чеках об оплате, с расчетом задолженности предоставленным стороной истца, суд приходит к выводу, что основания для взыскания задолженности с ответчиков Васильева С.А., Сердюковой М.С. не имеется, поскольку задолженность у ответчиков на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что сумма задолженности образовалась до ДД.ММ.ГГГГ г., после указанной даты ответчиком вносились соответствующие платежи в полном объеме, между тем, период, за который истец просит взыскать долг, заявлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не охватывает период до ДД.ММ.ГГГГ г.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование товарищества собственников недвижимости «<адрес>» к Васильеву Сергею Андреевичу, Сердюковой Марине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов не подлежит удовлетворению.

Поскольку в силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, а в удовлетворении требований истца отказано, оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Дом №» (ОГНР №) к Васильеву Сергею Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, Сердюковой Марине Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 28.09.2022

Судья                                     И.В. Пляцок

Копия верна: судья И.В. Пляцок