Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2019 ~ М-251/2019 от 09.04.2019

61RS0058-01-2019-000305-65

Дело № 2-335/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Чирковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Физули Фонох к Оруджеву Айдын Насиф, Оруджеву Эльшан Айдын, Оруджеву Тофику Фанах, Оруджевой Севинч Айдыновне, Грачевой Ольге Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Ф.Ф. обратился в суд с иском к Гольцман Л.И., Гольцан Н.И., Белодедову Ф.В., Белодедову А.В., Белодедову П.В., Белодедову С.В., Терещенко Р.Н., Оруджеву А.Н., Оруджеву Э.А., Оруджеву Т.Ф., Оруджевой С.А., Грачевой О.Ю., Омарову М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 13.01.2019 года он заключил договор купли-продажи квартиры, общей площадью 67,1 кв.м., на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. 31.01.2019 года он получил выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – купленную им квартиру по указанному адресу. В Администрации Кировского сельского поселения он узнал, что в принадлежащей ему квартиру зарегистрированы следующие лица: Гольцман Л.И., Гольцан Н.И., Белодедов Ф.В., Белодедов А.В., Белодедов П.В., Белодедов С.В., Терещенко Р.Н., Оруджев А.Н., Оруджев Э.А., Оруджев Т.Ф., Оруджева С.А., Грачева О.Ю., Омаров М. Ответчики не проживают в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении. Просил суд: признать утратившими право пользования жилым помещением Гольцман Л.И., Гольцан Н.И., Белодедова Ф.В., Белодедова А.В., Белодедова П.В., Белодедова С.В., Терещенко Р.Н., Оруджева А.Н., Оруджева Э.А., Оруджева Т.Ф., Оруджеву С.А., Грачеву О.Ю., Омарова М., по адресу: <адрес>.

Истец Алиев Ф.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. В отношении истца Алиева Ф.Ф. суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Алиев Ф.Ф. – адвокат Красниченко И.В., действующий на основании ордера № 81035 от 23.05.2019 года (л.д. 55), в судебном заседании исковые требования, заявленные Алиевым Ф.Ф., уточнил, просил суд: признать утратившими право пользования жилым помещением Оруджева А.Н., Оруджева Э.А., Оруджева Т.Ф., Оруджеву С.А., Грачеву О.Ю., по адресу: <адрес>. Просил суд уточненные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Оруджева А.Н., Оруджева Э.А., Оруджева Т.Ф., Оруджеву С.А., Грачева О.Ю., не явились, судебная корреспонденция, направленная в адрес последних (<адрес>), вернулась в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд рассмотрел дело в отношении ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному суду месту жительства.

В судебном заседании представителем ответчиков Оруджева А.Н., Оруджева Э.А., Оруджева Т.Ф., Оруджевой С.А., Грачевой О.Ю., согласно ст. 50 ГПК РФ назначен дежурный адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков Симонова Г.В., действующая на основании ордера № 102743 от 27.05.2019 года, просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Красниченко И.В., представителя ответчиков Симонову Г.В., исследовав письменные доказательства, и, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу Алиеву Ф.Ф. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Вышеуказанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 13.01.2019 года, заключенного между ним и Оруджевым А.Н. (л.д. 5-7).

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ответчики Оруджев А.Н., Оруджев Э.А., Оруджев Т.Ф., Оруджева С.А., Грачева О.Ю. зарегистрированы по адресу:<адрес>, однако, по данному адресу не проживают.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца Алиева Ф.Ф. не являются, в доме истца не проживают.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение ответчики не имеют, какого-либо соглашения между истцом как собственником спорного жилого помещения и ответчиками не заключено, следовательно, право пользования, в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Суд также принимает во внимание, что ответчиками не было представлено доказательств в опровержение требований и доводов истца.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиками спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Алиева Ф.Ф. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным домовладением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Физули Фонох к Оруджеву Айдын Насиф, Оруджеву Эльшан Айдын, Оруджеву Тофику Фанах, Оруджевой Севинч Айдыновне, Грачевой Ольге Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Оруджева Айдын Насифа Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оруджева Эльшана Айдын Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оруджеву Тофику Фанах Кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оруджеву Севинч Айдыновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Грачеву Ольгу Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца.

Судья