Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2021 ~ М-27/2021 от 20.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 16 марта 2020г.

Судья Магарамкентского районного суда РД Ахмедханов А.М.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «<адрес>» РД к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «<адрес>» РД обратилась в суд с иском к ФИО2 признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее указывая, что на земельном участке с кадастровым номером 05:10:000001:1757 с общей площадью 24948.1 кв. м, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ответчиком возведено капитальное строение на бетонном фундаменте. На данном земельном участке созданы новые объекты недвижимости, имеющую прочную связь с земельным участком, перемещение которых без соразмерного ущерба его назначению не представляется возможным.

Данный земельный участок представлен ответчику для строительства спортивных и иных сооружений, и относиться к землям населенных пунктов.

Однако вопреки действующему законодательству без получения соответствующих правоустанавливающих разрешительных документов ответчиком на данном земельном участке построены объекты капитального строительства (кафе и гостиничный комплекс).

Согласно акту обследования от 12.10.2020г. выявлено, что объекты капитального строительства (кафе и гостиничные номера), построены без каких-либо правоустанавливающих и разрешительных документов.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Собственником земельного участка является Администрация МР «<адрес>», которая не давала разрешения правообладателю земельного участка на строительство спорных капитальных объектов.

Согласно Определению Верховного Суда РФ отДД.ММ.ГГГГ по делу N 305-ЭС15-6246, А41-17069/2014 (Судебной коллегии по экономическим спорам), по правилам ст. 222 ГК РФ недвижимый объект, созданный без согласия с собственником земли, может быть квалифицирован в качестве самовольной постройки.

Просит признать строение на участке с кадастровым номером 05:10:000001: 1757 общей площадью 24948.1 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>, самовольной постройкой и обязать ответчика снести самовольную постройку за счет собственных средств после вступления решения суда в законную силу.

В последующем истец- администрация МР «<адрес>» исковые требования изменила, от исковых требований о признании строения на участке с кадастровым номером 05:10:000001: 1757 общей площадью 24948.1 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>, самовольной постройкой и обязании ответчика снести самовольную постройку за счет собственных средств отказалась, просит суд обязать ответчика ФИО2 оформить соответствующие правоустанавливающие документы на указанные объекты.

Представитель истца- администрации МР «<адрес>» РД ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, просит рассмотреть дело без его участия. Измененные исковые требования об обязании оформить соответствующие правоустанавливающие документы в соответствии с градостроительным законодательством признает, просит предоставить срок для оформления четыре месяца.

Изучив материалы дела, суд находит требования администрация МР «<адрес>» РД подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для непринятия признания ответчиком иска нет.

    Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации МР «<адрес>» РД ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 оформить правоустанавливающие документы в соответствии с градостроительным законодательством на строения, возведенные на участке с кадастровым номером 05:10:000001: 1757 общей площадью 24948.1 кв.м, расположенные по адресу: РД, <адрес> в течение четырех месяцев после вступления решения суда в законную силу.

    Производство в части исковых требований о признании строения на участке с кадастровым номером 05:10:000001: 1757 общей площадью 24948.1 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>, самовольной постройкой и обязании ответчика снести самовольную постройку за счет собственных средств ответчика после вступления решения суда в законную силу, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня оглашения.

Председательствующий А.М. Ахмедханов.