Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-596/2023 ~ М-482/2023 от 09.08.2023

Гражданское дело № 2-596/2023

УИД: 61RS0059-01-2023-000605-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

20 декабря 2023 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Менгель М.А.,

с участием:

истцов Ермак М.В. и Бережновой И.В., их представителя по доверенности Каргальсковой Е.В.,

представителя ответчика Кострюковой А.В. по доверенности Курмоярцева Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова Владимира Владимировича, Ермак Марины Викторовны и Бережновой Ирины Викторовны к Кострюковой Анне Валентиновне и Носову Владиславу Аркадьевичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Лозновского сельского поселения, ООО «Камышевское», ИП Глава КФХ Божок Петр Родионович, о выделе в натуре доли из права общей собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок,

установил:

Уваров В.В., Ермак М.В. и Бережнова И.В. обратились в Цимлянский районный суд с иском к Кострюковой А.В. и Н.Н., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе в натуре доли из права общей собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок, указав следующее:

истцам Уварову Владимиру Владимировичу, Ермак Марине Викторовне и Бережновой Ирине Викторовне, на основании Договора о разделе наследственного имущества от 9.11.2022 года, удостоверенного М.А., нотариусом Цимлянского нотариального округа Ростовской области, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и Свидетельств о праве на наследство по закону от 09.11.2022 года, удостоверенных М.А., нотариусом Цимлянского нотариального округа <адрес>, зарегистрированных в реестре нотариуса за №, №, №, принадлежит Уварову Владимиру Владимировичу 1/78 доля, Ермак Марине Викторовне 1/156 доля и Бережновой Ирине Викторовне 1/156 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по ориентиру: <адрес>. Право общей долевой собственности каждого на указанный земельный участок зарегистрировано 13.11.2022 года в Едином государственном реестре недвижимости, о чём сделаны записи регистрации №, №, №, что подтверждается Выпиской ЕГРН на земельный участок от 03.05.2023 года и Выпиской ЕГРН на земельный участок от 03.08.2023 года. Собственниками оставшихся долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № являются ответчики: Кострюкова Анна Валентиновна и Н.Н., права которых на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок от 03.05.2023 года №.

Однако, наличие общей долевой собственности на земельный участок, создает для истцов (собственников) определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

У ответчика Кострюковой Анны Валентиновны на её долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № уже 10 лет наложено ограничение (обременение) в виде ареста и запрещения регистрации, что подтверждается Выписками на земельный участок от 3.05.2023 года и от 3.08.2023 года, поэтому в настоящее время истцам не представляется возможным по соглашению всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № произвести выдел своих долей.

Для выдела своих долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № истцы обратились к кадастровому инженеру О.Б., в результате выполненных кадастровых работ (в связи с образованием 3 (трех) земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым №), кадастровый инженер подготовила Межевой план от 9.06.2023 года, где указаны сведения об образуемых 3-х земельных участках: с обозначением земельного участка № площадью 61500кв.м., земельного участка № площадью 61500кв.м. и земельного участка № площадью 123000кв.м.

Прекращение долевой собственности на земельный участок с кадастровым № истцам необходимо для надлежащего оформления документов в Росреестре.

В случае, если судом будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований, оплаченную госпошлину истцы просят с ответчиков не взыскивать.

Т.к. соглашения с другими участниками долевой собственности достичь не представляется возможным, то иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности выделить свои доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

На основании вышеизложенного, и, в соответствии со ст.247, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ, истцы просят суд:

- прекратить право общей долевой собственности за ними, Уваровым Владимиром Владимировичем, Ермак Мариной Викторовной, Бережновой Ириной Викторовной, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по ориентиру: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за №, №, №;

- признать за Уваровым Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок, обозначенного в Межевом плане от 9.06.2023 года, № площадью 123000кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по ориентиру: <адрес>, с координатами МСК-61:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за Ермак Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок, обозначенного в Межевом плане от 9.06.2023 года, № площадью 61500кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по ориентиру: <адрес>, с координатами МСК-61:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    - признать за Бережновой Ириной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на земельный участок, обозначенного в Межевом плане от 9.06.2023 года, № площадью 61500кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по ориентиру: <адрес>, с координатами МСК-61:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства материалов настоящего гражданского дела судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Н.Н. на надлежащего ответчика, наследника Носова Владислава Аркадьевича, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Камышевское», Индивидуальный предприниматель глава КФХ Божок Петр Родионович и Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области.

Истец Уваров В.В., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, доверил ведение дела представителю по доверенности Каргальсковой Е.В.

Истцы Ермак М.В., Бережнова И.В. и их представитель по доверенности Каргальскова Е.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кострюкова А.В. и Носов В.А., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик Кострюкова А.В. в отзыве на исковое заявление от 24.08.2023 (Том № 1 л.д.85-87) с исковыми требованиями не согласилась, считает их незаконными и необоснованными. Доказательств соблюдения сторонами (участниками долевой собственности) досудебного порядка в материалы дела истцами не предоставлено. Доказательств невозможности произвести раздел общего имущества в ином варианте истцам не было предоставлено. Ответчик считает, что истцами не соблюден установленный федеральными законами для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, что, в соответствии со статьёй 222 ГПК РФ, является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения. Просит оставить исковое заявление без рассмотрения.

Представитель ответчика Кострюковой А.В. по доверенности Курмоярцев Р.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части раздела земельного участка по предложенному им варианту.Третье лицо Администрация Лозновского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, в заявлении от 15.12.2023 № ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей администрации, вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Общество с ограниченной ответственностью «Камышевское», будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителей в суд не поступало.

Третье лицо Индивидуальный предприниматель глава КФХ Божок П.Р., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, не сообщил об уважительных причинах неявки, в возражениях на исковое заявление от 25.10.2023 (Том № 1 л.д.200-202) указал, что считает в данной редакции вариант раздела земельного участка противоречит действующему законодательству, а также сложившимся обстоятельствам дела.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив позиции сторон и третьих лиц, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Кострюковой А.В. и Носову В.А. о выделе в натуре доли из права общей собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок.

Согласно исковому заявлению, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности за ними, Уваровым Владимиром Владимировичем, Ермак Мариной Викторовной, Бережновой Ириной Викторовной, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по ориентиру: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за №, №, № и признать за ними право собственности на выделенные земельные участки.

Согласно доводам искового заявления, для выдела своих долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру О.Б., в результате выполненных кадастровых работ (в связи с образованием 3 (трех) земельных участков путём раздела земельного участка с кадастровым №), кадастровый инженер подготовила Межевой план от 09.06.2023 года, где указаны сведения об образуемых 3-х земельных участках: с обозначением земельного участка № площадью 61500кв.м., земельного участка № площадью 61500кв.м. и земельного участка № площадью 123000кв.м.

Кадастровые работы были проведены кадастровым инженером О.Б., в результате которых 9.06.2023 подготовлен межевой план, в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д.44-63).

Согласно части 16 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются, в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

В соответствии с пунктами 5, 7, 9 - 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо, в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно пунктов 11-14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка, в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи, от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Таким образом, для данной категории споров предусмотрен досудебный порядок его урегулирования.

Согласно части 4 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Вместе с тем, предоставленные истцами документы не свидетельствуют о направлении ответчикам претензии, сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд. Исковое заявление и приложенные документы не содержат сведений о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора, а, именно, о направлении истцами в адрес ответчиков претензии, сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, истцами суду не представлено. К исковому заявлению данные документы не приложены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что досудебный порядок не соблюден, в связи, с чем суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Уварова Владимира Владимировича, Ермак Марины Викторовны и Бережновой Ирины Викторовны к Кострюковой Анне Валентиновне и Носову Владиславу Аркадьевичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрации Лозновского сельского поселения, ООО «Камышевское», ИП Глава КФХ Божок Петр Родионович, о выделе в натуре доли из права общей собственности на земельный участок и признании права собственности на выделенный земельный участок - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение 15 дней со дня изготовления определения в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Определение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 года.