Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2024 (2-2289/2023;) ~ М-1818/2023 от 24.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 января 2024 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                     Архиповой Е.В.,

при секретаре судебного заседания:            Щукиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-2289/2023 по исковому заявлению ООО «Квартал» к Бабину А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил

Истец, действуя через своего представителя, обратился с иском к Бабину А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, в обоснование которого указал, что ответчик является пользователем оказываемых истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в г. Салехарде. Истец осуществлял управление данным многоквартирным домом с 01.12.2019 по 01.12.2022 и им были оказаны услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. В период с 01.07.2019 по 31.11.2022г. в связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате услуг за ним образовалась задолженность в общем размере 77 078 рублей 77 копеек. Также произвел расчет неустойки в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 27 144 рублей, рассчитанную за период с 21.08.2019 по 26.01.2023 года. Вышеуказанные суммы просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 291 рубль.

Представитель истца Балякин К.И., действующий на основании доверенности, представил заявление об увеличении исковых требований в части неустойки за период с 01.07.2019 по 01.11.2023 в сумме 27 530,8 рублей, фактически представил расчет неустойки с 21.08.2019 по 01.11.2023.

Стороны, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили и ответчик не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, уважительных причин неявки в суд не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и истца.

Изучив материалы дела, отзыв на иск, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит жилое помещение по адресу: г. Салехард, <адрес>.

На основании результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом №-ОК от 11.10.2019, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Салехард, <адрес>.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, обязанность оплаты жилищных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком исполнялась ненадлежащим образом. Согласно представленному стороной истца расчету (выписке по лицевому счету) задолженность ответчика по оплате услуг с 01.07.2019 по 31.11.2022 составила 77 078 рублей.

Ответчиком не представлено доказательств объективных препятствий надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищных услуг. Собственный расчет задолженности ответчиком не представлен. Суд признает представленный стороной истца расчет задолженности верным, поскольку он произведен в соответствии требованиями действующего законодательства, с применением установленного тарифа.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период с 01.07.2019 про 01.12.2022 в общем размере 77 078 рублей.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

Суд принимает представленных истцом расчет неустойки (пени) с 21.08.2019 по 01.11.2023 в сумме 27 530 рублей 81 копейка, поскольку он произведен в соответствии требованиями действующего законодательства и является арифметически верным. Указанная сумма, ответчиком не оспорена.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в сумме 3 291 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░░ 01.12.2022 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 77 078 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ 21.08.2019 ░░ 01.11.2023 ░ ░░░░░ 27 530 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 291 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░░░░░░░░ ░.░.