Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3837/2022 ~ М-3043/2022 от 30.08.2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

         уникальный идентификатор дела    № 92RS0002-01-2022-004529-13    производство № 2-3837/2022

    27 октября 2022 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя

    под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ВАСИЛЬЕВОЙ В.В.,

    с участием:

    представителя истца Епишевой М.Н.,

    представителя ответчика по назначению адвоката                       Деменцевича С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плакса Юлии Валерьевны к Зименкову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

    В августе 2022 года Плакса Ю.В. предъявила иск к Зименкову С.Н., указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик Зименков С.Н. состоит на регистрационном учете, как бывший собственник квартиры. в квартире не проживает, не снялся с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно, месту его фактического проживания истцу не известно.

    В судебное заседание истец Плакса Ю.В. не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

    В судебном заседании представитель истца Епишева М.Н. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. Указала на отсутствие прав у ответчика в отношении спорного жилого помещения.

    Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которого не известно.

    Представитель ответчика по назначению адвокат Деменцевич С.В. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда исходя из предоставленных доказательств.

    Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что Плакса Ю.В., является собственником <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с                Зименковым С.Н. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справке ТСН «Рыбак-8» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, кроме истца, ещё и Зименков С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоящий на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТСН «Рыбак-8», составленного в присутствии свидетелей, следует, что Зименков С.Н. с августа 2018 г. по настоящее время, по адресу:                           г. Севастополь, <адрес>, не проживает и личных вещей не имеет.

    В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика Зименкова С.Н. на спорную квартиру прекращено в связи с заключением сделки по её отчуждению в пользу истца Плакса Ю.В.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Данных о том, что ответчик является членом семьи истца, по делу не имеется, также как доказательств того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, пользования или иных законных основаниях.

    Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию в нем по месту жительства.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанного решения суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

     Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    р е ш и л:

    Исковое заявление Плакса Юлии Валерьевны к Зименкову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Зименкова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 01.11.2022 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО7            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------