Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2022 ~ М-106/2022 от 08.04.2022

Дело №2-161/2022

УИД 65RS0013-01-2022-000152-44

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года                                                    п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Попык В.А.,

с участием: заместителя прокурора Смирныховского района Сахалинской области Касаткина В.Н.,

представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области Даниловой Г.Д.,

ответчика Жиндеева В.В.,

третьего лица Ерохина И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Жиндеев В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

                                                         у с т а н о в и л:

    08.04.2022 Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области» (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») обратились в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что 30.01.2012 между истцом и ответчиком (нанимателем) заключен договор социального найма и ему и членам его семьи Е.Т.П., Ерохин И.В. предоставлено во владение и пользование жилое помещение общей площадью <адрес>. по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии №89/17 от 10.08.2017 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

    Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 28.12.2017 №1898 спорного жилое помещение указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

    14.12.2017 Жиндеев В.В. дал письменное согласие на получение квартиры в новых построенных домах по <адрес>.

    23.08.2018 Жиндеевым В.В. подписано обязательство об освобождении со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение <адрес>, в течение 10 дней, с даты получения жилого помещения по договору социального найма.

    На основании постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 21.08.2018 №803 с Жиндеевым В.В., Ерохиным И.В. заключен договор социального найма № и предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Из поквартирной карточки следует, что Жиндеев В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, а Ерохин И.В.- <адрес>

    Оба жилых помещения включены в реестр муниципальной собственности.

     11.02.2022 и 10.03.2022 в адрес ответчика направлялись уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении, с требованием освободить аварийное жилое помещение в срок до 20.03.202.

    Просят суд выселить Жиндеева В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>

    23.05.2022 протокольным определением суд привлек в данное дело, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- Комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области (далее КУМС).

    КУМС о времени и месте судебного заседания извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель не явился.

    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителя КУМС.

    В судебном заседании представитель истца Администрации МО ГО «Смирныховкий» Данилова Г.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске, просила удовлетворить, суду дополнила, что согласно представленных документов Жиндееву В.В. и члену его семьи Ерохину И.В. предоставлено новое жилое помещение по адресу<адрес>, где последний и проживает, а ответчик добровольно отказывается вселяться из аварийного в новое жилье.

    Ответчик Жиндеев В.В. 23.05.2022 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что действительно проживает по адресу: <адрес>; ранее с ним по указанному адресу проживала гражданская супруга Е.Т.П., которая умерла, и ее сын Ерохин И.В.. Он не желает проживать с последним в новом жилом помещение по адресу: <адрес>.

20.06.2022 Жиндеев В.В. исковые требования признал, согласен переселиться в указанное новое жилое помещение.

Третье лицо Ерохин И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворении исковых требований и вселения в жилое помещение Жиндеева В.В. Суду пояснил, что ранее он проживал вместе со своей матерью Е.Т.П. и ее сожителем Жиндеевым В.В. в жилом помещение по адресу: <адрес>. Данная квартира была признана аварийным и им администрация МО ГО «Смирныховский» предоставили новое жилье по адресу: <адрес>, где он проживает с 2018 года, однако в его паспорте ошибочно указано, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, и он намерен исправить данную описку. Он не препятствует проживанию Жиндееву В.В. в указанной квартире.

    Выслушав заключение прокурора, считающего подлежащим удовлетворению исковых требований Администрации МО ГО «Смирныховский», стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 7 Конституции РФ предусмотрено, что Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу части 2 статьи 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Таким образом, первое из названных в комментируемой статье положений есть конституционное положение.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Каждый имеет право на уважение его жилища (статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод).

По смыслу указанных норм право на жилище включает в себя возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением, а также обеспечения жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой средой обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека. Жилищные права граждан охраняются законом. Действия, препятствующие осуществлению этих прав, запрещаются.

В силу пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статьи 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. и <адрес> состоят в реестре муниципальной собственности.

Согласно поквартирных карточек, адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», карточек регистрации, Жиндеев В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>; Ерохин И.В.-<адрес>

Актом обследования и заключением межведомственной комиссии при администрации МО ГО «Смирныховский» №89/17 от 10.08.2017 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 28.12.2017 №1898 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из заявления Жиндеева В.В. от 14.12.2017 следует, что, он дает свое согласие на получение квартиры (двухкомнатной) в новых построенных домах на <адрес>.

Из обязательства от 23.08.2018 следует, он обязуется освободить, со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, жилое помещение <адрес>, в течение 10 дней, с даты получения жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением Администрации МО ГО «Смирныховский» №803 от 21.08.2018 <адрес>А по <адрес> в <адрес> передана по договору социального найма Жиндееву В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ерохин И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и им предоставлена регистрация по указанному месту жительства. Жиндеев В.В. и Ерохин И.В. исключены из Программы по переселению из ветхого и аварийного жилья по адресу: <адрес>; Жиндеев В.В. и Ерохин И.В. в десятидневный срок должен сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Комитетом по управлению муниципальной собственности МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области составлен договор социального найма жилого помещения № от 21.08.2018, на основании указанного выше постановления, о передачи нанимателю Жиндееву В.В. в пользование жилое помещение и проживания в нем, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи пасынок Ерохин И.В., 1970 г.р.

Из Акта о фактического проживания от 01.02.2022 следует, что Жиндеев В.В. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно, актов фактического проживания от 24.05.2022 (с фототаблицей), составленных администрацией МО ГО «Смирныховский», следует, что по адресу: <адрес> проживает с ноября 2018 года М.С.Г.; по адресу: <адрес>- Ерохин И.В. с момента сдачи домов в эксплуатацию с 2018 года.

На основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от 03.09.2021 №1112 М.С.Г. заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения от 06.09.2021 и соответствующей регистрации, по данному адресу, указанное в паспорте гражданина Российской Федерации М.С.Г.

Письменные уведомления Администрации МО ГО «Смирныховский» от 11.02.2022 и 10.03.2022 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> ответчик получил.

Из толкований вышеприведенных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Предоставленное ответчику жилое помещение в связи с выселением из жилого помещения, подлежащего сносу, является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта <адрес>, отвечает установленным требованиям, имеет большую площадь, чем ранее занимаемое ответчиком жилое помещение.

    Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                   р е ш и л:

    Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Жиндеев В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Жиндеев В.В. (паспорт гражданина <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением Жиндеев В.В. другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 20 июня 2022 года.

Судья                                                                         М.В. Кабалоева