Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2343/2022 ~ М-1969/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-2343/2022

                                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

с участием прокурора Шульга В.А.,

при секретаре Хохлове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к Огурцову Павлу Сергеевичу, Огурцову Сергею Павловичу, Жойдик Татьяне Николаевне, Жойдик Кристине Дмитриевне, Гырляну Оксане Ивановне, Облоёрову Аслану Абдухалилловичу, Пискову Евгению Валерьевичу, Рахматову Фурхату Курбоновичу, Отабекову Собиру Яздонкуловичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Инвест МСК» обратился в суд с указанным иском к ответчикам Огурцову П.С., Огурцову С.П., Жойдик Т.Н., Жойдик К.Д., Гырляну О.И., Облоёрову А.А., Пискову Е.В., Рахматову Ф.К., Отабекову С.Я. ссылаясь на то, что Дорогомиловским районным судом г. Москвы рассмотрено гражданское дело №02-3099/2020 по иску ООО «АКБ-Инвест» к Огурцову С.П. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Имущество Огурцова С.П., указанное в решении суда от 10.11.2020 года реализовано в рамках торгов. Победителем торгов признано ООО «Инвест МСК». По результатам торгов между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ООО «Инвест МСК» 17.01.2022 года заключен договор купли-продажи №. Истец произвел полную оплату приобретенного имущества.

13.04.2022 года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя истца. Запись о регистрации права собственности №.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Огурцов П.С., Огурцов С.П., Жойдик Т.Н., Жойдик К.Д., Гырляну О.И., Облоёров А.А., Писков Е.В., Рахматов Ф.К., Отабеков С.Я.

Попытки истца выйти на контакт с ответчиками с целью снятия последних с регистрационного учета, результата не дали. Каждому из ответчиков было направлено досудебное уведомление (претензия), с требованием о снятии с регистрационного учета. Претензии оставлены ответчиками без ответа, а заявленные в них требования истца – проигнорированы.

Ответчики не являются ни членами семьи истца, ни бывшими членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

08.06.2022 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД России по г.о. Королёв.

Представитель истца ООО "Инвест МСК" Новрузова К.В. просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Огурцов П.С., Огурцов С.П., Жойдик Т.Н., Жойдик К.Д., Гырляну О.И., Облоёров А.А., Писков Е.В., Рахматов Ф.К., Отабеков С.Я. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчиков.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчиков суд не располагает. В суд ответчики вызывались надлежащим образом, как на подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе для извещения о дате и времени судебного заседания, так и непосредственно в судебные заседания, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчиков о дне слушания дела в суде.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо представитель ОВМ УМВД России по г.о. Королёв в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, поскольку право собственности зарегистрировано за истцом, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что по результатам торгов ООО «Инвест МСК» является победителем аукциона по реализации арестованного имущества, квартиры по адресу: <адрес>.

По результатам торгов между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ООО «Инвест МСК» 17.01.2022 года заключен договор купли-продажи №. Истец произвел полную оплату приобретенного имущества.

Стоимость объекта в размере 2 959 200,00 рублей оплачена истцом в полном объеме.

13.04.2022 года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру на имя истца. Запись о регистрации права собственности №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: Огурцов П.С., Огурцов С.П., Жойдик Т.Н., Жойдик К.Д., Гырляну О.И., Облоёров А.А., Писков Е.В., Рахматов Ф.К., Отабеков С.Я.

Поскольку истец зарегистрировал право собственности на указанную выше квартиру, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию указанные выше судебные расходы на общую сумму в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инвест МСК» - удовлетворить.

Признать Огурцова Павла Сергеевича <данные изъяты>) Огурцова Сергея Павловича (<данные изъяты>) Жойдик Татьяну Николаевну (<данные изъяты>), Жойдик Кристину Дмитриевну (<данные изъяты>), Гырляну Оксану Ивановну (<данные изъяты>), Облоёрова Аслана Абдухалилловича (<данные изъяты>), Пискова Евгения Валерьевича (<данные изъяты>), Рахматова Фурхата Курбоновича (<данные изъяты>), Отабекова Собира Яздонкуловича (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Снять Огурцова Павла Сергеевича (<данные изъяты>) Огурцова Сергея Павловича (<данные изъяты>) Жойдик Татьяну Николаевну (<данные изъяты>), Жойдик Кристину Дмитриевну (<данные изъяты>), Гырляну Оксану Ивановну (<данные изъяты>), Облоёрова Аслана Абдухалилловича (<данные изъяты>), Пискова Евгения Валерьевича (<данные изъяты>), Рахматова Фурхата Курбоновича (<данные изъяты>), Отабекова Собира Яздонкуловича (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с Огурцова Павла Сергеевича (<данные изъяты>) Огурцова Сергея Павловича (<данные изъяты>) Жойдик Татьяну Николаевну (<данные изъяты>), Жойдик Кристину Дмитриевну (<данные изъяты>), Гырляну Оксану Ивановну (<данные изъяты>), Облоёрова Аслана Абдухалилловича (<данные изъяты>), Пискова Евгения Валерьевича (<данные изъяты>), Рахматова Фурхата Курбоновича (<данные изъяты>), Отабекова Собира Яздонкуловича (<данные изъяты>) в пользу ООО «Инвест МСК» в равных долях, расходы по оплате госпошлины в размере 6000,00 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                   Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.

Судья:                                                                                                    Н.В. Громова