Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4285/2021 ~ М-3782/2021 от 06.09.2021

Дело № 2-4285/2021

УИД 21RS0025-01-2021-004907-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» к Корчагиной Л.П., Кочетовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарантия» (далее ООО «Гарантия») обратилось в суд с иском с учётом уточнения к Корчагиной Л.П., Кочетовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 767,03 руб., а также расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> Указанный многоквартирный жилой дом за спорный период находился в управлении ООО «УК «Сфера» и соответственно управляющая компания предоставляла должникам коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома. В нарушение требований ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30,31, 153, 155 ЖК РФ ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 57 767,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и «Сфера» заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «УК «Сфера» уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Дебиторская задолженность не подтверждена, образовано в результате осуществления деятельности ООО «УК «Сфера» (п.1.1. договора). В адрес должников было направлено уведомление об уступке права требования и погашении задолженности в течения 5 дней с момента получения письма. Ответчики добровольно отказываются оплатить задолженность.

В судебное заседание представитель ООО «Гарантия» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики Корчагина Л.П., Кочетовой Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные извещения возвращены в суд по истечения срока хранения.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчиков. С письменного согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно положениям ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО -1/3 доля в праве, ФИО1 – ? доля в праве, ФИО2 1/6 доля в праве, Корчагина Л.П. - 1/3 доля в праве, Кочетова Л.В. – 3/16 доли в праве.В спорный период управление многоквартирным домом <адрес> осуществлял ООО «УК «Сфера».

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гарантия» и «Сфера» заключен договор уступки прав (цессии), в соответствии с которым ООО «УК «Сфера» уступает, а новый кредитор ООО «Гарантия» принимает право требования к реестру должников, составленному по списку. Дебиторская задолженность не подтверждена, образовано в результате осуществления деятельности ООО «УК «Сфера» (п.№. договора).

Таким образом, к истцу в соответствии со ст. 382 ГК РФ перешло право требования задолженности с ответчиков в пределах 111 186,01 руб., что следует из Приложения № к договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО ФИО1,, Корчагина Л.П., и Кочетова Л.В., ФИО3

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354).

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Из расчёта задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 912,71 руб.

Суд, проверив расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, считает необходимым согласиться с ними, выполнен в соответствии Правилами № и утвержденных тарифов. Ответчики свой расчёт задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или её отсутствия, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не представили.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с должника Кочетовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 847,37 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с должника Корчагиной Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 062 руб.

Судебные приказы о взыскании с должников ФИО, ФИО1, ФИО3 не отменены.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 767,03 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики, являются участниками долевой собственности, задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию исходя из размера долей в праве собственности на квартиру, приходящихся на каждого ответчика.

Таким образом, с ответчика Кочетовой Л.В., которой принадлежит 3/16 доли на квартиры, подлежит взысканию 20 796,13 руб., с ответчика Корчагиной Л.П., которой принадлежит 1/3 доля квартиры, подлежит взысканию 36 970,90 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Гарантия» подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 1 533,95 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» удовлетворить.

Взыскать с Кочетовой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 20 796,13 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 287,62 руб.

Взыскать с Корчагиной Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарантия» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 36 970,90 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 1 246,33 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.