Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2021 (2-7809/2020;) ~ М-7601/2020 от 22.12.2020

72RS0013-01-2020-010046-31

дело № 2-1162/2021 (2-7809/2020)

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года                                   город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Петрушенко К.Ф.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. На основании вышеизложенного истец обратилась в суд за защитой прав.

В дальнейшем истец уточнила исковые требования, просит также ответчиком ФИО4, ФИО5, ФИО6 выселить из жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено, поскольку ФИО2 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ответчики выехали из занимаемого жилого помещения в начале марта этого года.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, а также рассмотрению в порядке заочного производства.

Судом установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в начале марта 2021 года ответчики ФИО4 и ФИО11 добровольно освободили занимаемое жилое помещение, принадлежащее истцу, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков не подлежат удовлетворению, поскольку на момент рассмотрения дела исполнены. При этом, данное требование истец в судебном заседании не поддерживает.

На основании ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Однако, судом установлен факт, что ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Неисполнение ответчиками обязательства по снятию с регистрационного учета при выезде на другое постоянное место жительство ущемляет законные права и интересы собственника и само по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество у ответчиков не порождает.

При указанных обстоятельствах, поскольку жилой дом куплен истцом, ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме они в настоящее время не проживают, их регистрация создает препятствия в пользовании принадлежащем истцу на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчики нарушают право собственности истца, потому она может требовать устранения нарушений своих прав.

В связи с чем суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Требование в части снятия ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку является излишне заявленным по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данным решением ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина