Дело № 2-114/2024 УИД: 66RS0060-01-2024-000069-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Порубовой М.В.,
при секретаре Коровиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Д.Ю., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Т.В.С., Т.Н.С., Т.М.С. к администрации Шалинского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Т.Д.Ю., действуя за себя и за своих несовершеннолетних детей Т.В.С., Т.Н.С., Т.М.С. обратилась в Шалинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Шалинского городского округа со следующими требованиями:
Признать право общей долевой собственности на здание (жилой дом) площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в следующих размерах: 5/8 долей в праве общей долевой собственности за Т.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и по 1/8 долям в праве общей долевой собственности за каждым: Т.В.С., ДД.ММ.ГГГГ р., Т.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ р.; Т.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В обосновании исковых требований истец Т.Д.Ю. указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Т.С.П.. 18.11.2014ее супруг заключил договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 66:31:2201012:197, площадью 1282 кв.м, по адресу <адрес> сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг получил разрешение на строительство № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, на постройку индивидуального жилого дома по указанному выше адресу. В период строительства индивидуального жилого дома истцом в УПФР по <адрес> было подано заявление на распоряжение средствами материнского семейного каптала по Сертификату № МК -3 №, выданного ей ДД.ММ.ГГГГ. Пенсионный фонд дал согласие на распоряжение денежными средствами на строительство индивидуального жилого дома по указанному выше адресу, что подтверждается обязательством от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно обязательству, истец и ее супруг обязались оформить жилое помещение по адресу <адрес> построенное с использованием средств (части средств) материнского семейного капитала в общую собственность лица получившего сертификат, супруга и детей. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца скончался, в связи с этим оформление дома в общую совместную собственность без учета прав супруга невозможно по соглашению сторон вследствие отсутствия его волеизъявления по основаниям прекращения правоспособности. Иным образом кроме как обращения в суд, определить доли всех членов семьи и наследственную долю в совместном имуществе супругов невозможно. В 2016 размер материнского капитала оставался на уровне 2015 составил 453 026 руб. Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ оно является объектом недвижимости - зданием, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 66:31:2201012:197, по адресу: <адрес>, назначение жилое, год завершения строительства 2023, площадь здания 109.4 кв.м, Согласно оценке по рыночной стоимости дом оценен в 1 500 000 рублей. Правовым основаниями иска указаны ФЗ от 29.12.2006 256-ФЗ, Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ. После смерти супруга истицы Т.С.П. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное дело №, в наследство в равных долях вступили супруга и дети наследодателя. Здание является совместной собственностью при этом подлежит расчёт долей детей исходя из суммы материнского капитала пропорциональной полной стоимости дома. Истец считает, что сумма материнского капитала составляет 1/3 от стоимости всего дома, таким образом 2/3 доли являются общим супружеским имуществом, а оставшаяся 1/3 доля подлежит разделу на 5 членов семьи (1/3:5 =1/6 доли) каждому в том числе наследодателю. Оставшиеся 2/3 доли являются совместной собственностью и подлежат определению в равных долях (2/3 :2= 1/3 доля) т.е 1/3 каждому из супругов. 1/6 доля супруга в материнском капитале + 1/3 доля в совместной собственности = ? доля подлежит включению в наследство и наследованию на 4 наследников принявших наследство. 1/2:4 = 1/8 доля каждому из наследников в праве общей долевой собственности в жилом доме, оставшаяся ? принадлежит на праве собственности истице в праве общей долевой собственности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Нотариус нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинского района Свердловской области Б., Управление социальной политики № 5 по Свердловской области, Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области.
В судебном заседании истец, Т.Д.Ю., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Т.В.С., Т.Н.С., Т.М.С. участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель третьего лица Управления социальной политики № 5 по Свердловской области не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.222).
Представитель ответчика дминистрации Шалинского городского округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал, указал, что имущество, являющееся предметом спора, в реестре муниципальной собственности по состоянию на 08.02.2024 не числится (л.д. 215).
Представитель третьего лица - Отделение Пенсионного РФ по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил отзыв, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.217-218).
Третье лицо Нотариус нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинского района Свердловской области Б. надлежащим образом извещённый о дате, времени, месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.216).
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Истец просит признать право общей долевой собственности на здание (жилой дом) площадью 109,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> размере 5/8 долей в праве общей долевой собственности за Т.Д.Ю. и по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждому: Т.В.С., Т.Н.С., Т.М.С.
Из представленных суду материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т.С.П. и Н.Д.Ю. заключили брак, составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака Н.Д.Ю. присвоена фамилия Т. (л.д. 42).
Из справок о рождении следует, что родителями Т.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Т.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, Т.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> являются Т.С.П. и Т.Д.Ю. (л.д.39,40,41) (л.д. 38, 39,44).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Шалинского городского округа и Т.С.П. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером: 66:31:2201012:197, площадью 1 282 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов с целевым назначением – для размещения дома индивидуальной жилой застройки сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30,117).
17.12.<адрес> Управлением архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Шалинского городского округа Т.С.П. выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 66:31:2201012:197 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35).
Из технического плана здания от 02.02.<адрес>, составленного кадастровым инженером П.А.В. видно, что указанный план составлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь здания составляет 109,4 кв.м., здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 66:31:2201012:197, год завершения строительства 2023 (л.д.16-28).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в отношении земельного участка с кадастровым номером: 66:31:2201012:197, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано право аренды за Т.С.П. сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; данные о правообладателе земельного участка отсутствуют, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости не значатся (л.д.60-67).
Из заключения специалиста № ИП Ч. от ДД.ММ.ГГГГ видно, что рыночная стоимость здания расположенного по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет ориентировочно 1 500 000 рублей 00 копеек (л.д.11-15).
Из сертификата на материнский семейный капитал серия МК - 3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.Д.Ю. имеет право на получение материнского (семейного) капитала.
ДД.ММ.ГГГГ Т.Д.Ю. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> по свердловской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее- МСК) на улучшение жилищных условий в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а именно: на оплату реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации в сумме не более 50% средств МСК.
Решением Управления ПФР в г. Первоуральске по Свердловской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Т.Д.Ю. было удовлетворено, средства МСК по государственному сертификату в сумме 208 597 руб. 11 коп. были перечислены на счет Т.Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Т.Д.Ю. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г. Первоуральске по Свердловской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий, а именно: на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации по истечении 6 месяцев после направления первой части.
Решением Управления ПФР в г. Первоуральске по Свердловской области (межрайонного) от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Т.Д.Ю. было удовлетворено, средства МСК, по государственному сертификату в сумме 208 597 руб. 11 коп. были перечислены на счет Т.Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-179).
ДД.ММ.ГГГГ Т.С.П. и Т.Д.Ю. оформлено обязательство об оформлении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, построенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства. Брачный договор отношении вышесказанного объекта капитального строительства не оформлялся (л.д. 125-126).
Согласно свидетельству о смерти, Т.С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).
Из ответа на запрос Управления социальной политики № 5 по Свердловской области следует, что средства областного материнского (семейного) капитала на строительство указанного выше жилого дома не использовались (л.д.190-214).
Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что Т.С.П. и Т.Д.Ю. не были предприняты меры по оформлению права собственности на данный жилой дом в долях на своих несовершеннолетних детей и самих супругов, поскольку строительство дома было завершено после смерти Т.С.П.. Поэтому ими не может быть не выполнено принятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению принадлежащего им вышеуказанного жилого дома, построенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность: Т.Д.Ю. как лица, получившего сертификат, супруга и троих несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после получения кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256 - ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - ФЗ № 256), право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства в том числе женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256 лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 10 ФЗ N 256 средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут расходоваться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение, строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 жилое помещение, приобретенное построенное, (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи, что в данном случае невозможно в связи со смертью Т.С.П..
Согласно ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
К общему имуществу супругов согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится в том числе приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.). любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Судом установлено, что жилой дом не в полном объеме был построен за счет средств материнского капитала, следовательно остальная часть средств была общим имуществом супругов, поскольку его строительство осуществлялось в период нахождения супругов Т. в браке.
Поскольку главными условиями, определяющими имущество как совместно нажитое супругами, являются момент возникновения материально-правовых оснований приобретения такого имущества и источники его оплаты, то суд приходит к выводу о том, что 2/3 доли в праве собственности на спорный дом принадлежат супругам Т. на праве общей совместной собственности, исходя из того, что сумма материнского капитала составляет 1/3 от стоимости всего дома, таким образом 2/3 доли являются общим совместным имуществом супругов.
Признавая указанную долю в жилом доме совместным имуществом супругов, суд приходит к выводу об определении долей в составе совместно нажитого имущества – 2/3 жилого дома равными для супругов, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому члену семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст.1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно в состав наследства входит все имущество, находящееся в собственности наследодателя на момент смерти. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Также, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснения содержащегося в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Учитывая изложенное, в состав наследства, открывшегося со смертью Т.С.П. подлежит включению 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (1/15 доли полученной с использованием средств материнского капитала+1/3 доля причитающаяся Т.С.П. от имущества приобретенного во время брака).
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются его супруга и дети, являющиеся истцами, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии ими наследства, оставшегося после смерти Т.С.П. в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось по всем основаниям наследования.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В данном случае имеет место наследование по закону.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст.1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, соответственно в состав наследства входит все имущество, находящееся в собственности наследодателя на момент смерти. В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Учитывая изложенное, в состав наследства, открывшегося со смертью Т.С.П. подлежит определению 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 109, 4 кв.м. с кадастровым номером: 66:31:2201012:197. Указанная доля подлежит распределению между его наследниками- супругой и детьми по 1/10 доле каждому (2/5:4=1/10).
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в части признания права собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> исходя из того, что средства материнского капитала составили третью часть стоимости жилого дома, которая подлежит определению в общую собственность родителей и детей, остальные 2/3 доли являются общей совместностью собственностью супругов Т.. За Т.Д.Ю. и Т.С.П. на праве общей совместной собственности следует определить 2/3 доли, которые подлежат разделу между ними в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждому (2/3:2).
Остальную 1/3 доли жилого дома, на которую затрачены средства материнского (семейного) капитала надлежит распределить между 5 членами семьи Т. (1/3:5=1/15), за Т.С.П., Т.Д.Ю., Т.В.С., Т.Н.С., Т.М.С., что получается по 1/15 доли каждому, и окончательно следует определить с учетом прекращения права общей совместной собственности супругов: Т.С.П., Т.Д.Ю. по 2/5 (1/15 +1/3=2/5), детям Т.Н.С., Т.В.С., Т.М.С. по 1/15 доле каждому.
С учетом признания права собственности на наследство за истцом Т.Д.Ю. следует признать право собственности на жилой дом в размере ? доли (2/5- причитающихся от раздела доли в совместно нажитом имуществе супругов и доли причитающейся от распределения доли, на которую затрачены средства материнского капитала + 1/10 доля причитающаяся в качестве наследства после смерти Т.С.П.), за Т.Н.С., Т.В.С. и Т.М.С. - по 1/6 доле (1/15 доли причитающейся от распределения доли, на которую затрачены средства материнского капитала + 1/10 доля причитающаяся в качестве наследства после смерти Т.С.П.).
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить Т.Д.Ю., что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.Д.Ю. (СНИЛС: №), действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Т.В.С. (СНИЛС: №), Т.Н.С. (СНИЛС: №), Т.М.С. (№) к администрации Шалинского городского округа (ИНН6657001957) о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за Т.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на ? долю, за Т.В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/6 долю, за Т.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/6 долю за Т.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом), площадью 109,4 кв.м., с кадастровым номером: 66:31:2201012:269, расположенное по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2024.
Председательствующий М.В. Порубова