Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-243/2023 от 09.06.2023

Мировой судья Радецкая А.В. № 11-1-243/2023

УИД 40MS0009-01-2022-004170-56

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(дело № 2-1/2023)

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 июля 2023 года апелляционную жалобу Якушина Александра Михайловича на решение мирового судьи судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области от 31 марта 2023 года по делу по иску ООО «Домоуправление-Монолит» к Якушиной Диане Александровне, Якушину Александру Михайловичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

2 декабря 2022 года ООО «Домоуправление-Монолит» обратилось к мировому судье с иском к Якушиной Д.А., Якушину А.М., уточнив требования, просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Якушиной Д.А. в размере 3004,98 руб., с Якушина А.М. - 6009,95 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Якушиной Д.А. в размере 2262,40 руб., с Якушина А.М. - 4524,80 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца ООО «Домоуправление-Монолит» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Якушин А.М., Якушина Д.А. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковые требования, просили в удовлетворении иска отказать, производство по делу прекратить.

Представитель третьего лица ООО «ЖРЭУ № 8» в судебное заседание не явился, извещен.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Домоуправление-Монолит» удовлетворены частично, постановлено взыскать в пользу ООО «Домоуправление-Монолит» (ИНН4027070732, ОГРН 1054003085234) с Якушина А.М. (паспорт <данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5653,35 руб., пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1046,06 руб., госпошлину в размере 266,70 руб.; с Якушиной Д.А. (паспорт <данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2826,67 руб., пени за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 523,05 руб., госпошлину в размере 133,30 руб. Взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину с Якушина А.М. в размере 1,34 руб., с Якушиной Д.А. 0,66 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе Якушиным А.М. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, неправильным применением норм материального права, и об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Изучив материалы дела, материалы дела № 2-1415/2021, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1, частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления МКД, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления МКД, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления МКД по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что застройщиком дома по адресу: <адрес> являлось ООО «Калуга-Лидер», которое ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи передало ответчикам жилое помещение - двухкомнатную квартиру номер 6, расположенную в указанном доме. В рамках данного договора ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировали право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРП Якушину А.М. принадлежало 2/3 доли в праве, Якушиной Д.А. - 1/3, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и сторонами по делу не оспаривались.

ООО «Домоуправление-Монолит» являлось управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанным многоквартирным домом управляет ООО «ЖРЭУ №8».

Как следует из материалов дела, ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области был выдан судебный приказ о взыскании с Якушиной Д.А. и Якушина А.М. в пользу ООО «Управляющая компания Монолит» суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 101 руб. 26 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №9 Калужского судебного района Калужской области от 21 ноября 2022 года на основании заявления ответчиков указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 9 014 руб. 93 коп., в том числе задолженность по следующим видам услуг: содержание общего имущества - 4 112 руб. 33 коп., уборка мест общего пользования - 1 227 руб. 36 коп., текущий ремонт общего имущества - 842 руб. 85 коп., содержание ОИ ХВС - 82 руб.10 коп., обслуживание КПУ - 170 руб. 40 коп., горячая вода - 534 руб. 91 коп., вывоз твердых бытовых отходов - 362 руб. 99 коп., содержание ОИ ГВС - 495 руб. 22 коп., лифт - 1 465 руб. 05 коп., отопление - 5 721 руб. 72 коп.

Кроме того, в связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пени в размере 6 787 руб. 20 коп.

При расчете задолженности истцом учтены все поступившие от ответчика платежи.

Частично удовлетворяя исковые требования ООО «Домоуправление-Монолит», суд первой инстанции, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, не исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего на стороне ответчиков возникла указанная истцом задолженность, за исключением задолженности за горячую воду за спорный период в размере 534 руб. 91 коп., при этом размер пени снижен ввиду явной несоразмерности последствиям допущенного нарушения обязательства, а также с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Суд апелляционной инстанции, соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГК РФ, при этом мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в обжалуемом решении. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом первой инстанции не допущено.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы на законность постановленного мировым судьей решения не влияют, поскольку выводы суда не опровергают, а выражают несогласие с ними, направлены на переоценку доказательств и ошибочное толкование норм гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решения мирового судьи судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области от 31 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Якушина Александра Михайловича – без удовлетворения.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 августа 2023 года.