Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2022 ~ М-691/2022 от 12.08.2022

                                                                                                                           Дело № 2-724/2022

                                                                                                УИД 66RS0036-01-2022-001143-95

                                                                 Решение в окончательной форме принято 12 октября 2022 года

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                                 Именем Российской Федерации

         05 октября 2022 года                                                                                               г.Кушва

         Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кветинской Е.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Николая Михайловича к Слободчиковой Людмиле Михайловне, Казанцеву Александру Михайловичу о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок,

                                                             УСТАНОВИЛ:

         Казанцев Н.М. обратился с иском к Слободчиковой Л.М., Казанцеву А.М. о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1986 году земельный участок с имеющимся строением по вышеуказанному адресу был зарегистрирован на его мать Казанцеву К.А., умершую в 1996 году. С указанного времени истец нес расходы на содержанием данного земельного участка, проживал в доме на территории участка в летние периоды, вследствие чего просит признать за ним право собственности на указанные объекты в силу приобретательной давности.

        Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч.7 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        Истец Казанцев Н.М. и ответчики Слободчикова Л.М., Казанцев А.М. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

        В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

        Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

        В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч.3 которой в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.         Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома являлась Казанцева К.А. Указанный технический паспорт содержит данные об экспликации земельного участка под домовладением (л.д.8-13).

         Казанцев Н.М. является сыном Казанцевой К.А.,что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17).

         Согласно свидетельству о смерти Казанцева К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

         Наследниками имущества Казанцевой К.А. по закону явились: дочь Слободчикова Л.М., сын Казанцев А.М., сын Казанцев Н.М., сын Казанцев В.М.. умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

         Из письменных объяснений жителей <адрес> следует, что Казанцев Н.М. осуществляет хозяйственную деятельность по адресу: <адрес>.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Согласно доводам истца после смерти матери он по настоящее время пользуется, несет расходы по содержанию спорного недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, проживает периодически в жилом доме, открыто для государственных органов и жителей населенного пункта пользовался указанным имуществом.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», являющихся руководящими для судов общей юрисдикции, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктами 20, 21 указанного постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

         Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает доводы истца о том, что он более 20 лет, открыто, непрерывно, добросовестно, владеет, пользуется спорными домом и земельным участком. Таким образом, он приобрел право собственности на спорное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

         Право владения истца никем не оспорено, поэтому суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.         С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Казанцевым Н.М. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, поскольку без этого он не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им, а также с учетом того, что признание данного права Казанцеву Н.М. необходимо для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.        Суд счел необходимым разъяснить Казанцеву Н.М., что в соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     РЕШИЛ:

        Исковое заявление Казанцева Николая Михайловича к Слободчиковой Людмиле Михайловне, Казанцеву Александру Михайловичу о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок удовлетворить.

        Признать за Казанцевым Николаем Михайловичем право собственности на жилой дом, площадью 28,5 кв.м с кадастровым номером 66:53:0401001:132 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Фоменко Р.А.