Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 (2-4367/2022;) ~ М-3424/2022 от 07.12.2022

Резолютивная часть оглашена 06 апреля 2023 года.Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2023 года.           Дело № 2-866/2023                                                                УИД 18RS0004-01-2022-006219-82                                                                                                                З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 апреля 2023 года                                             г. Ижевск

    Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

    при секретаре судебного заседания Ходыревой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» к Дерягину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО УК «ЖРП №» обратилось в суд с иском к ответчику Дерягину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 88 596,18 руб., пени за период с -Дата- по -Дата- в размере 13 537,28 руб., а также судебных расходов в размере 19 242,67 руб. Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №». Ответчик является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. Ответчик имеет задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

    В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖРП №» Камашева Л.Ю., действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    В судебное заседание не явился ответчик Дерягин С.В., извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтверждённому справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Руководствуюсь ст.233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от -Дата- ответчик Дерягин С.В. с -Дата- является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Согласно материалам дела управление многоквартирным домом по адресу: ..., осуществляет ООО УК «ЖРП №».

    На основании решения общего собрания собственников между собственниками помещений в МКД и ООО УК «ЖРП №» заключен договор № от -Дата- управления многоквартирным домом по адресу: ....

    Из п.2.2 договора управления многоквартирным домом следует, что ООО УК «ЖРП №» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. -Дата- договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В спорный период истцом при управлении многоквартирным домом оказывались, в том числе, и ответчику, жилищно-коммунальные услуги, что ответчиком не оспорено.

    За период с -Дата- по -Дата- ответчику выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу: ....

        В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, собственником которого является ответчик, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

    Согласно представленным в материалы дела документам у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере 88 596,18 руб.

    Расчет задолженности произведен в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными постановлениями Правительства РФ, Администрации г.Ижевска, Приказами Министерства строительства, ЖКХ и энергетики УР, решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с учетом размера площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц.

    Представленный истцом расчет проверен судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за период с -Дата- по -Дата-. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству и периоду просрочки оплаты, ответчиком не оспорен.

        Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в размере 88 596,18 рублей.

    Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата-, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, с учетом периода действия моратория, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиком не оспорен.

    Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 13 537,28 руб.

    Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб.

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: договором на оказание юридических услуг №№ от -Дата-, платежным поручением № от -Дата-.

    Суд считает возможным отнести к надлежащим доказательствам несения истцом расходов по оплате услуг представителя представленные в материалы дела выше обозначенные доказательства, поскольку факт участия представителя истца при рассмотрении дела по настоящему спору нашел свое подтверждение, ответчиком не оспорен. Свои обязательства по договору в рамках настоящего дела стороны исполнили, что подтверждается материалами дела.

    Принимая во внимание положения ст. 100 ГПК РФ, учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно предмет рассмотрения дела и его сложность, значимость и размер защищаемого блага, объем доказательств по делу, представленной стороной истца, количество судебных заседаний, объем и характер оказанной юридической помощи, руководствуясь требованиями разумности, суд полагает необходимым уменьшить размер судебных расходов и взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере - 16 000 руб.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 242,67 руб.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3 242,67 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» (ИНН 1840003344, ОГРН 1111840012767) к Дерягину С.В. (паспорт № № выдан -Дата- ОУФМС по УР в ...е ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

        Взыскать с Дерягина С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -Дата- по -Дата- в размере 88 596,18 руб., пени за период с -Дата- по -Дата- в размере 13 537,28 руб.

        Взыскать с Дерягина С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» расходы по оплате юридических услуг в размере 16 000,00 руб., по уплате госпошлины в размере 3 242,67 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья                                                Т.Н. Короткова