Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2017 ~ М-120/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-165/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Е. Л., Зубовой Е. Ю., Калининой В.И., Николаенко С.И., Конышева И.В., Конышевой Е.Е., Никулиной Л.В., Соколовой М.А., Моисеева Л.А., Волковой Л.И., Соколова А.М., Помяловой Ю.А., Тележинской Л.М., Пивоваровой Т.Г., Савельевой Л.А., Савельевой Т.А. Савельева А.А., Пейлова А.А., Пейловой Е.В., Костина В.П., Синюковой Т.А., Капитоновой Л.Б., Капитонова М.П., Степкиной О.В., Карюхтной Г.М., Гладковой А.А., Васильева Л.В., Васильевой Н.В., Васильевой Е.Л., Быкова Е.А., Быковой Е.С., Аксенова О.Н., Аксенова Н.И., Максимовой А.З., Мелюхина Л.А., Мелюхиной Т.В., Мелюхина М.Л., Лесова В.И., Лесовой С.С., Лесовой А.В., Трофимовой В.А., Ушаковой Е.Ф. Ушакова В.А., Серегина Ю.А., Серегина В.А., Романишина А.Ф., Воронова Н.И., Остроушко Е.Ф., Маслова А.В., Масловой Я.А., Выгановского Б.Э., Хмельниковой Т.М., Морозовой В.А., Прокофьевой Г.И., Нефедовой Т.И., Нефедова А.А., Столбова А.К., Столбовой З.Н., Столбовой Ю.А., Лукьяненко В.А., Лукьяненко Н.Д., Волчкова В.И., Кузьменко В.Г., Костина Г.Т., Костиной З.Т., Ганн К.Ф., Ганн Л. М., Баевой Н.И., Баева П.В., Николаенковой В.А., Николаенковой Ю.М., Николаенковой М.О. Николаенкова О.Н., Балашова А.В., Балашовой Л.С., Рыжко А.И., Серебряковой А.В., Серебрякова В.А., Половцева А.С., Язевой В.М. Смирнова П.Н., Смирновой Н.В., Смирнова Н.П., Кадышевой Г.И., Жмылькова А.С., Жмыльковой Р.М., Лялиной Р.В. Лялина В.А., Быковского М.Л., Быковского М.М., Волчковой Г.Г., Волчкова В.И., Волчкова Г.В., Щеголевой Н.В., Кулимановского В.В., Кулимановской Т.Н., Мещанина А. П., Михайловой Т.Я., Гусакова С.В., Омельянченко Н.Я., Ледневой В.Н., Антоновой (Половцевой) К.А., Дедусь (Лялиной)С.В., Ковалевой Н.В., Нижегородцевой Л.К., Нижегородцева В.В., Нетунаевой Д.Б., Кожунова В.В., Кожуновой Т.Г., Деревщикова А.А., Деревщиковой Н.А., Деревщиковой А.М., Доманова В.Т. Домановой И.О., Некрасова И.В., Душка Г.М., Борисовой Т.К., Зеленовской Л.М., Лалакиной В.Б., Гайтюкевич Е.К., Крохотина И.А., Крохотиной С.И., Петухова Ю.П., Петуховой З.Л., Лаврова В.А. к Душка П.В. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Душка П.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ года они узнали, что в их доме было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором собственники приняли решения: расторгнуть договор управления с МУП «УЖКХ», выбрали новую управляющую компанию ООО «УК Август ЖКХ», заключили с 000 «УК Август ЖКХ» договор управления с ДД.ММ.ГГГГ, утвердили плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб./м2, которая будет вноситься в 000 «УК Август ЖКХ» собственниками их дома за 1 кв. м. жилого помещения ежемесячно, приняли решение установить систему видеонаблюдения в их доме, возложив на директора 000 «УК Август ЖКХ» обязанность заключить договор от лица собственников на оказание вышеуказанной услуги. Вышеуказанные решения собственников отражены в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу, проводимого в форме очно-заочного голосования. Инициатором данного собрания, согласно вышеуказанному Протоколу является ответчик Душка П.В., который проживает в <адрес> данного дома. Считает, что указанное внеочередное общее собрание собственников проведено с нарушением действующего законодательства, а именно в нарушении п. 4 ст. 45 ЖК РФ нарушен порядок уведомления лицом, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Истцы как собственники не получали уведомление предусмотренным данной нормой способом. Судя по тому, что, до сих пор, сотрудники МУП «УЖКХ» продолжают выполнять работы по содержанию общего имущества (уборка придомовой территории, уборка подъездов, аварийная служба), МУП «УЖКХ» не получало копии решений и протокола общего собрания, что является нарушением требований п. 1 ст. 46 ЖК РФ. В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме не указаны: сведения о лицах, принявших участие в заочном голосовании; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; свечения о лицах, подписавших протокол. Вышеуказанное собрание проведено с существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения.

Истцы Савельева Л.А., Ушакова Е.Ф., Остроушко В.В., Волчков В.И., Нижегородцева Л.К., Нефедов А.А., Столбова З.Н., Нефедова Т.И., Лукьяненко Н.Д., Серебрякова А.В., Морозова В.А., Рыжко А.И., Крохотин И.А. в судебном заседании на требовании настаивали по основаниям изложенным в иске. Кроме того Серебрякова А.В. пояснила, что в оспариваемом протоколе она указана секретарем, однако ни в каком собрании она не участвовала ни какие протоколы не составляла и не подписывала. Ее сын Серебряков В.А., указанный в протоколе председателем счетной комиссии так же не участвовал в собрании, подсчет голосов не вел. В настоящее время он в командировке и по этому не мог явиться в суд и сам пояснить об этом.

Представитель истцов Савельевой Л.А., Волчкова В.И., Ушаковой Е.Ф., Остроушко В.В. – Жаченкова М.К. требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Остальные истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Душка П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, поскольку инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) не являлся, протокол не подписывал, списков лиц, принимавших участие в голосовании, и решений не имеет, общее собрание собственников не проводил, решений собственников не собирал.

Третьи лица МУП «УЖКХ г. Протвино», ООО «УК Август ЖКХ» своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки своих представителей суду не сообщили, в связи с чем они признаются судом неуважительными.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирной доме по адресу МО, <адрес> <адрес>, проводимого в очно-заочной форме следует, что для заочной части общего собрания: время проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, место проведения: <адрес> <адрес>, общая площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании: <данные изъяты> кв. м., 54,28% от общей площади. Кворум достигнут. На собрании были приняты в том числе решения о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> <адрес>, заключенного с МУП «УЖКХ»; о выборе с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ»; об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на период 2016-2017 г. в размере 30 руб. 99 коп. за 1 кв.м общей площади помещения, принадлежащего собственнику. (л.д. 34-37).

Согласно копиям свидетельств о регистрации права собственности, договоров на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 38-149), истцы являются собственниками квартир, расположенных в <адрес> <адрес> <адрес>.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его исключительной компетенции среди прочего относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, в том числе и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирной доме по адресу МО, <адрес>, <адрес> <адрес> не было инициировано ответчиком и не проводилось, что подтверждается пояснениями истцов, в том числе Серебряковой А.В., которая указана в протоколе собрания в качестве секретаря собрания, однако пояснила, что о проведении собрания она не знала, на собрании она не присутствовала, секретарем собрания она не являлась, протокол не составляла и его не подписывала, списков лиц, принимавших участие в голосовании и решений она не имеет, а также письменными пояснениями самого ответчика, что инициатором указанного собрания он не являлся, протокол собрания не подписывал, списков лиц, принимавших участие в голосовании, и решений не имеет, общее собрание собственников не проводил, решений собственников не собирал.

С учетом изложенного суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, из заявления ответчика Душка П.В. следует, что исковые требования о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ он признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом обстоятельств дела, исследованных доказательств, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая решение, суд исходит из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципа состязательности сторон, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зубовой Е. Л., Зубовой Е. Ю., Калининой В. И., Николаенко С. И., Конышева И. В., Конышевой Е. Е., Никулиной Л. В., Соколовой М. А., Моисеева Л. А., Волковой Л. И., Соколова А. М., Помяловой Ю. А., Тележинской Л. М., Пивоваровой Т. Г., Савельевой Л. А., Савельевой Т. А., Савельева А. А., Пейлова А. А., Пейловой Е. В., Костина В. П., Синюковой Т. А., Капитоновой Л. Б., Капитонова М. П., Степкиной О. В., Карюхиной Г. М., Гладковой А. А., Васильева Л. В., В. Н. В., Васильевой Е. Л., Быкова Е. А., Быковой Е. С., Аксенова О. Н., Аксенова Н. И., Максимовой А. З., Мелюхина Л. АнатоЛ.а, Мелюхиной Т. В., Мелюхина М. Л., Лесова В. И., Лесовой С. С., Лесовой А. В., Трофимовой В. А., Ушаковой Е. Ф., Ушакова В. А., Серегина Ю. А., Серегина В. А., Романишина А. Ф., Воронова Н. И., Остроушко Е. Ф., Маслова А. В., Масловой Я. А., Выгановского Б. Э., Хмельниковой Т. М., Морозовой В. А., Прокофьевой Г. И., Нефедовой Т. И., Нефедова А. А., Столбова А. К., Столбовой З. Н., Столбовой Ю. А., Лукьяненко В. А., Лукьяненко Н. Д., Волчкова В. И., Кузьменко В. Г., Костина Г. Т., Костиной З. Т., Ганн К. Ф., Ганн Л. М., Баевой Н. И., Баева П. В., Николаенковой В. А., Николаенковой Ю. М., Николаенковой М. О., Николаенкова О. Н., Балашова А. В., Балашовой Л. С., Рыжко А. И., Серебряковой А. В., Серебрякова В. А., Половцева А. С., Язевой В. М., Смирнова П. Н., Смирновой Н. В., Смирнова Н. П., Кадышевой Г. И., Жмылькова А. С., Жмыльковой Р. М., Лялиной Р. В., Лялина В. А., Быковского М. Л., Быковского М. М., Волчковой Г. Г., Волчкова В. И., Волчкова Г. В., Шелеговой Н. В., Кулимановского В. В., Кулимановской Т. Н., Мещанина А. П., Михйловой Т. Я., Гусакова С. В., Омельянченко Н. Я., Ледневой В. Н., Антоновой (Половцевой) К. А., Дедусь (Лялиной) С. В., Ковалевой Н. В., Нижегородцевой Л. К., Нижегородцева В. В., Нетунаевой Д. Б., Кожунова В. В., Кожуновой Т. Г., Деревщикова А. А.ча, Деревщиковой Н. А., Деревщиковой А. М., Доманова В. Т., Домановой И. О., Некрасова И. В., Душка Г. М., Борисовой Т. К., Зеленовской Л. М., Лалакиной В. Б., Гайтюкевич Е. К., Крохотина И. А., Крохотиной С. И., Петухова Ю. П., Петуховой З. Л., Лаврова В. А. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено 04 мая 2017 года

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Сусакин А.Ю.

Секретарь Резниченко А.В.

Справка

Решение вступило в законную силу

«____»_________________20_____г.

Судья Сусакин А.Ю.

Секретарь