Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2023 (2-11050/2022;) ~ М-11383/2022 от 30.11.2022

УИД 14RS0035-01-2022-018135-39

Дело № 2-566-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                                                 02 марта 2023 года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёва А.В. к Киселёвой Р.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Киселёв А.В. обратился в суд к ответчику Киселёвой Р.М. с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения, мотивируя свои требования тем что истец и ответчик являются долевыми собственниками по ? жилого помещения расположенного по адресу ____. Истец Киселёв А.В. с ____ зарегистрирован и постоянно проживает в ____, оплату за электроэнергию и коммунальные услуги ответчик не производит. В связи с чем в уточненном исковом заявлении ставится вопрос о необходимости обязать ПАО «ДЭК Якутскэнергосбыт» заключить соглашения на оплату услуг по предоставлению электроэнергии Киселевой Р.М. на предоставление услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг по предоставлению электроэнергии. Обязать ПАО «ДЭК Якутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления жилого помещения расположенного по адресу ____ Киселёвым А.В. к Киселёвой Р.М. в равных долях по ? доле каждого собственника.

Истец Киселёв А.В. в судебное заседание надлежащим образом извещённый судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Хайновская Л.А. привела суду доводы изложенные в иске, просила суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчик Киселёва Р.М. извещенная судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ПАО ДЭК Якутскэнергосбыт извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик являются долевыми собственниками по ? жилого помещения расположенного по адресу ____.

Из материалов дела следует, что истец Киселёв А.В. с ____ зарегистрирован и постоянно проживает в ____, оплату за электроэнергию и коммунальные услуги ответчик не производит.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что иск Киселёва А.В. к Киселёвой Р.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Киселёва А.В. к Киселёвой Р.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения, - удовлетворить.

Обязать ПАО «ДЭК Якутскэнергосбыт» заключить соглашения на оплату услуг по предоставлению электроэнергии Киселевой Р.М. на предоставление услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг по предоставлению электроэнергии.

Обязать ПАО «ДЭК Якутскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату отопления жилого помещения расположенного по адресу ____ Киселёвым А.В. к Киселёвой Р.М. в равных долях по ? доле каждого собственника.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                ___                           В.И.Лиханов

___

___

___

___