Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2014 ~ М-938/2014 от 06.06.2014

Дело № 2- 1062/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2014 года                             с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Салдыркиной Т.М., при секретаре судебного заседания Павловой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Ярабайкасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики к Леонтьевой Валентине Алексеевне о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности муниципального образования Ярабайкасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики на невостребованную земельную долю,

установила:

Администрация Ярабайкасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Леонтьевой Валентине Алексеевне о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности муниципального образования Ярабайкасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики на невостребованную земельную <данные изъяты> долю, из земель СХПК «Герой» общей площадью 1,67га, в том числе 1,35 га пашни, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № 201 «Об утверждении списков лиц, имеющих право на получение земельной доли в сельскохозяйственных предприятиях района» собственникам земельных долей СХПК «Герой» <адрес> выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. Размер одной земельной доли составил 1,67 га, в том числе 1,35 га пашни. Всего в список собственников земельных долей включено <данные изъяты> человек. Большинство собственников земельных долей своими долями никак не распорядились. В соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Ярабайкасинского сельского поселения <адрес> в марте 2011 года был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 12.1 вышеуказанного Федерального закона. Список был опубликован в газете «Сентеру ялаве» («Знамя победы») за № 20 (7874) от ДД.ММ.ГГГГ года, размещен на официальном сайте Ярабайкасинского сельского поселения <адрес>. Указанный список был размещен и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить возражения в письменной форме. Этим правом воспользовалось восемь собственников земельных долей, остальные не воспользовались. Для целей утверждения вышеуказанного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с пунктом 5 статьи 12.1 названного Федерального закона администрация Ярабайкасинского сельского поселения в газете «Сентеру ялаве» («Знамя победы») за №86 (7940) от 29.10.2011г. разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов в здании Акрамовского СДК. Сообщение о проведении собрания было размещено и на информационных стендах и официальном сайте поселения в сети Интернет, но ни один собственник земельной доли на собрание не явился. В соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона постановлением главы Ярабайкасинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 10 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХПК «Герой»» список был утвержден.

Представитель истца администрации Ярабайкасинского сельского поселения <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. В заявлении от 19.06.2014г. просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Леонтьева В.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание также не явилась, в заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица: администрация <адрес> Чувашской Республики, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, СХПК «Герой» <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании Указа Президента РФ № 323 от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» начала осуществляться приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

На основании Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхозы и совхозы обязаны были до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В силу положений статьи 12.1 (части 1,2) Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое общество или кооператив, продать, сдать в аренду, в том числе они передаются по наследству.

В соответствии с Указом президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Оно выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации и является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

Во исполнение данного Указа в соответствии с постановлением главы <адрес>ной администрации за № 201 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка лиц, имеющих право на получение земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района» утвержден список лиц, имеющих право на получение земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях района, в том числе по СХПК «Герой» 546 земельных долей, каждая размером по 1,67 га, в том числе паши 1,35 га. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено организовать выдачу свидетельств о праве собственности на земельную долю.

Согласно архивной выписке от 30.04.2013г.№ 4539, выданной МБУ «Муниципальный архив <адрес> Чувашской Республики», Леонтьева Валентина Алексеевна является собственником земельной доли площадью 1,67га, в том числе пашни 1,35га, с кадастровой оценкой 49,78 балло-гектаров.

На основании данного постановления указанному гражданину было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю в размере 1,67 га, в том числе пашни 1,35 без выдела в натуре.

Администрация Ярабайкасинского сельского поселения разместила информацию в газете «Сентеру ялаве» («Знамя победы») за № 72 (8138) от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельные доли СХПК «Герой» <адрес> в соответствии со статьей 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее- федеральный закон) могут быть признаны невостребованными, с приведением списка собственников указанных земельных долей. Указанный список был размещен и в сети Интернет, и на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения.

Для целей утверждения вышеуказанного списка общим собранием собственников земельных долей администрация сельского поселения в вышеуказанной газете за № 25 (8189) от ДД.ММ.ГГГГ разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов по адресу: Чувашская <адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение, <адрес> (здание Акрамовского сельского дома культуры). Сообщение было размещено также на информационных стендах и интернет сайте сельского поселения.

Согласно справке от 27.05.2014г., выданной администрацией Ярабайкасинского сельского поселения <адрес>, общее собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного на территории землепользования СХПК «Герой», ДД.ММ.ГГГГ, созванное администрацией Ярабайкасинского сельского поселения, опубликованное в газете «Сентеру ялаве» №86 (7940) от ДД.ММ.ГГГГ года, межевого проекта не утверждало, согласно другой справке от 27.052014-общее собрание с повесткой дня в том числе о рассмотрении и утверждении списка невостребованных земельных долей, не состоялось в связи с отсутствием кворума.

Постановлением главы Ярабайкасинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 10 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» был утвержден список невостребованных земельных долей СХПК «Герой» <адрес> Чувашской Республики, в котором также значится фамилия ответчика Леонтьевой Валентины Алексеевны.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № 772 следует, что СХПК «Герой» <адрес> Чувашской Республики является действующим производственным кооперативом.

Сведения о том, что СХПК «Герой» <адрес> Чувашской Республики претендует на указанные земельные доли, представитель указанного кооператива, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суду не представил.

Из материалов дела установлено, что земля, находящаяся в общей долевой собственности, имеет сельскохозяйственное назначение, для ведения сельскохозяйственного производства, но ответчиками по целевому назначению не использовалась более трех лет, участники общей долевой собственности выдел своей доли не произвели.

К правоотношениям, связанным с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяется Федеральный закон № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Закон Чувашской Республики № 11 от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике».

Из содержания п. 5 ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ следует, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Судом установлено, что после утверждения списка лиц, имеющих право на получение земельных долей и до настоящего времени ответчик не распорядился своей земельной долей и не зарегистрировал право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем свидетельствуют справки данной службы, выданные на имя ответчика и на земельный участок с кадастровым номером №, имеющиеся в деле.

Земельная доля ответчика, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.05.2013г. №№, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства.

В силу пунктов 3, 4 и 6 статьи 12.1 федерального закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Пунктом 8 статьи 12.1 федерального закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 3 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» (в редакции Закона Чувашской Республики от 13.09.2011г. № 50) предусмотрено, что Кабинет министров Чувашской Республики определяет уполномоченный орган государственной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Чувашской Республики, и участию в обороте земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 5 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» органам местного самоуправления предоставлено право принимать решения о выделении в самостоятельный земельный участок невостребованных земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю, а также право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образованный в результате выделения в самостоятельный участок невостребованных земельных долей, в случае отказа Чувашской Республики от обращения в суд с заявлением о признании права собственности Чувашской Республики на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» средства массовой информации, в которых осуществляется опубликование сообщений о невостребованных земельных долях, определяются органом местного самоуправления.

В выпуске газеты "Сентеру ялаве" (Знамя победы) от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ярабайкасинского сельского поселения опубликовала список лиц, имеющих земельные доли в СХПК «Герой», которые могут быть признаны невостребованными, в списке значится и вышеназванный собственник земельной доли Леонтьева В.А.

Таким образом, в соответствии с п. 7 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей администрацией Ярабайкасинского сельского поселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Таким образом, обращение администрации Ярабайкасинского сельского поселения с вышеуказанным иском основано на законе и вызвано объективной необходимостью в целях сохранения целевого использования земельных участков.

До обращения в суд администрацией Ярабайкасинского сельского поселения полностью была выполнена процедура, установленная статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», потому суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за муниципальным образованием Ярабайкасинское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики права собственности на невостребованную земельную долю, собственником которого является ответчик Леонтьева В.А.

В соответствии со статьей 15 вышеуказанного федерального закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу изложенного собственники земельных долей являются владельцами долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности за администрацией Ярабайкасинского сельского поселения на спорную земельную долю неизменно влечет прекращение права собственности собственника земельной доли, потому суд считает необходимым указать на это в своем решении, как того просит истец.

Другие доказательства в суд не представлены.

Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по делу. На основании части 5 статьи 198 ГПК РФ размер госпошлины по данному делу определяется с учетом заявленных исковых требований о признании права муниципальной собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей, т.е. как с иска имущественного характера, не подлежащего оценке. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ярабайкасинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Леонтьевой Валентины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, проживающей по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, на <данные изъяты> земельную долю, с кадастровой оценкой <данные изъяты> балло-гектаров, площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение.

Признать за муниципальным образованием Ярабайкасинское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики право муниципальной собственности на <данные изъяты> долю, с кадастровой оценкой <данные изъяты> балло-гектаров, площадью ФИО4 га, в том числе пашни <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, Ярабайкасинское сельское поселение.

Взыскать с Леонтьевой Валентины Алексеевны в бюджет муниципального образования <адрес> Чувашской Республики государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики                  Т.М.Салдыркина