Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2022 ~ М-784/2022 от 21.09.2022

Дело № 2-676/2022

УИД 91RS0015-01-2022-001132-34

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года                                                            пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи                                 Брындя М.А.,

при помощнике                                                            Малаховской Ю.А.,

с участием: представителя ответчика, адвоката       Бондаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Панасенко Любови Владимировны – Мягкоход Елены Николаевны, к Степановой Валентине Александровне, третье лицо: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                     У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым домом №№, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик, однако, по месту регистрации Степанова В.А. проживала два дня и уехала в неизвестном направлении, с того момента не проживает, ее местонахождение неизвестно, личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика нарушает законные права истца как собственника жилого дома.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявления, в которых просят провести судебное заседание в их отсутствие, требования поддерживают, просит удовлетворить.

    Представитель ответчика – адвокат Бондаренко Н.С., в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, мотивируя отсутствием сведений о месте нахождения ответчицы, для которой, возможно, указанное домовладение является единственным жильем.

    Представитель ОМВД России по Нижнегорскому району в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. № 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Договором купли-продажи от 13.05.2001 подтверждается приобретение Панасенко Л.В. жилого <адрес>, расположенного по адресу: РК, <адрес> (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2020 года правообладателем жилого <адрес> расположенного по адресу: РК, <адрес>, КН 90:08:170101:533, является Панасенко Л.В. (л.д.8).

Согласно акту от 01.08.2022 и справки администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 16.08.2022 за № 739 Степанова В.А. в принадлежащем Панасенко Л.В. жилом доме, расположенном по адресу: РК, <адрес>, фактически не проживает, ее личные вещи отсутствуют, с 2016 года соседи ее не видели, информации о ее месте нахождения не имеется, также она не предпринимала попыток вселиться в указанное домовладение (л.д.15-16).

Из ответа ОВМ ОМВД России по Нижнегорскому району от 03.10.2022 года следует, что Степанова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 29.12.2015 года по настоящее время (л.д.40).

Информацией администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 03.10.2022 за № 888 подтверждается, что Степанова В.А. по адресу: <адрес>, не проживает с декабря 2015 по настоящее время; место ее выбытия неизвестно (л.д.41).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени в доме по месту регистрации не проживает, не несет бремя содержания жилого дома, однако зарегистрирован в нем, что препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью, а также то, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами и иных оснований для пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользование жилым домом №№, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.56 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Признать Степанову Валентину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом №№, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.11.2022 года.

Председательствующий: