Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7644/2022 ~ М-7196/2022 от 29.09.2022

Дело №2-7644/2022

50RS0052-01-2022-009217-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 ноября 2022 года         г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Горбунов А.А. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы: ФИО23 ФИО8, ФИО22 ФИО9.

В ноябре 2021 года истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково (далее - Администрация) с заявлением о приватизации жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимал.

Своим устным ответом Администрация сообщила, что в настоящее время не представляется возможным передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.

С указанным ответом Администрации истец не согласен, поскольку отсутствие регистрации права собственности за муниципальным образованием не может ограничивать в реализации моего права на приватизацию занимаемого мной жилого помещения - квартиры на условиях социального найма.

Согласие на приватизацию жилого помещения от ФИО25 и ФИО21 ФИО11 получено, что подтверждается нотариальным согласием.

На основании изложенного, просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет.

Горбунов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Шебуева М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Горбунов Александр Альбертович зарегистрирован и постоянно проживаю в квартире по адресу: Московская область, г. Щёлково, ул. Беляева, д.20а, кв.2 на основании договора социального найма жилого помещения от 14.10.2021 г. № 339/21 (л.д. 25-29).

Занимаемая истцом квартира является изолированным жилым помещением общей площадью 34,98 кв.м., находящимся в муниципальной собственности городского округа Щёлково, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимал.

Желая приватизировать занимаемую квартиру, истец обратился в Администрацию городского округа Щёлково, на что получил отказ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО26, ФИО17 и истец Горбунов А.А. (л.д. 12).

Согласие на приватизацию жилого помещения истцом от ФИО18 и ФИО19 получено, что подтверждается нотариальным согласием (л.д. 30,31).

Учитывая, что истец проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма с 14.10.2021 года, оплачивает коммунальные платежи, в настоящее время зарегистрирован в квартире, а также принимая во внимание, что доказательств включения спорной квартиры в число служебных в установленном законом порядке сторонами в материалы дела не представлено, истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Горбунова ФИО15 удовлетворить.

Признать за Горбуновым ФИО14 право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,98 кв.м., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

    Судья    Н.В. Ванеева