Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2022 ~ М-580/2022 от 09.02.2022

55RS0003-01-2022-001170-98

                         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А., при секретаре судебного заседания Давидович О.А., при подготовке и организации судебного заседания помощником судьи Якименко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Два капитана-2» к Вахонин В.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Два капитана-2» обратилось в суд с иском к Вахонин В.В. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что Вахонин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещений <адрес> расположенных по адресу: <адрес>. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании ТСН «Два капитана-2» и о выборе способа управления многоквартирным домом данным товариществом. Ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносит выборочно, в связи с чем у него образовалась задолженность. Решением общего собрания членов ТСН «Два капитана-2» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2020 год в размере № рублей за 1 кв.м. общей площади жилого либо нежилого помещения; тариф на содержание четырех вахтеров в размере № рублей на каждого из расчета за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого либо нежилого помещения. Протоколом общего собрания членов ТСН «Два капитана-2» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2021 в размере № рублей за 1 кв.м. общей площади жилого либо нежилого помещения; тариф на содержание четырех вахтеров в размере № рублей на каждого из расчета за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого либо нежилого помещения. Протоколом общего собрания членов ТСН «Два капитана-2» от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2022 в размере № рублей за 1 кв.м. общей площади жилого либо нежилого помещения; тариф на содержание четырех вахтеров в размере № рублей на каждого из расчета за 1 (один) квадратный метр общей площади жилого либо нежилого помещения. Согласно заключенным договорам между ТСН «Два капитана-2» и ООО «ОмскВодоканал», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Омский распределительные сети» собственникам жилья по адресу: <адрес> начисляются ОДН, согласно установленным тарифам и ведомости начислений. На основании представленной ведомости начислений, ответчик имеет задолженность по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.202021 в размере № № рублей, из которых по помещению <адрес> задолженность по содержанию жилья составляет № рублей, по помещению №П задолженность по содержанию жилья составляет № рублей. Кроме того, согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСН «Два капитана-2» установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения. Ответчик имеет задолженность по статье «капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: по помещению № <адрес> – № руб., по помещению <адрес> – № руб., всего – № руб. ТСН «Два капитана-2» было вынуждено обратиться за оказанием юридической помощью по формированию пакета документов, составлению искового заявления и подачи иска в суд, в связи с чем были понесены судебные расходы в сумме № рублей, что подтверждается договором подряда 1Ю/2022 и платежным поручением №.

Истец просит взыскать с Вахонин В.В. в пользу ТСН «Два капитана-2» задолженность по ежемесячным обязательным платежам за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, по оплате капитального ремонта в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность за содержание жилья в размере № рублей, пени на задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по уплате юридических услуг в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Представитель ТСН "Два капитана-2", действующая на основании доверенности, Яковлева Е.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Вахонин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником помещений №П, 4П в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик Вахонин В.В. , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, оплату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчик Вахонин В.В. факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в указанном ТСН «Два капитана-2» размере не оспаривал, иного расчета задолженности не представил.

Расчёт задолженности произведен истцом с учётом тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, утверждённых решениями общего собрания членов ТСН «Два капитана-2», копии которых приложены к настоящему исковому заявлению.

Соответственно, требования о взыскании задолженности по ежемесячным обязательным платежам за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля № копейки подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в ЖК РФ, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Для этих целей согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Собственники жилых помещений в указанном многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ТСН «Два капитана-2» (решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня).

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере № копеек за 1 (один) кв.м.общей площади помещения.

На основании изложенного суд полагает, что требования о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта в размере № рублей № копеек также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в установленный законом срок не производил оплату по содержанию имущества и оплату капитального ремонта, на сумму долга подлежат начислению пени.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 38- 39 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Произведенный истцом в соответствии с приведенной нормой расчёт пени ответчиком не оспорен.

Оснований для уменьшения сумм пени суд не находит и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по содержанию жилья в размере № 07 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате капитального ремонта в размере № рубля 04 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Два капитана-2» и Яковлева Е.В. был заключен договор подряда № на оказание юридических услуг, представление интересов в суде. Цена выполняемой работы определена по настоящему договору в размере № рублей.

Согласно представленному платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ услуги по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ были оплачены в размере № рублей.

Поскольку ответчиком возражений относительно заявленных требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя не представлено, суд оснований для уменьшения размера судебных расходов суд не усматривает, полагает, что требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере № рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче данного искового заявления в суд, исходя из цены иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере № руб., расходы по оплате которой также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2022 ░░░░.