Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2755/2022 ~ М-1868/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-2755/2022

УИД 21RS0025-01-2022-002415-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой З.В. к Филипповой В.В., Самаркиной Н.В., ООО "Озон", Чебоксарскому межрайонному отделению АО "Чувашская энергосбытовая компания", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии", АО "Водоканал", ООО "МВК "Экоцентр" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Захарова З.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Филипповой В.В., Самаркиной Н.В., ООО "Озон", Чебоксарскому межрайонному отделению АО Чувашская энергосбытовая компания", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии", АО "Водоканал", ООО "МВК "Экоцентр" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что она и ответчики Филиппова В.В. и Самаркина Н.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Квартира представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 34,8 кв.м. Согласовать порядок и размер затрат на содержание спорной квартиры не удается.Стороны общего бюджета не имеют. При этом постоянно возникают разногласия по вопросу оплаты. Она не может одна вносить плату за содержание и коммунальные услуги, выяснять, кто и какую часть коммунальных услуг по квартире должен оплатить. Она устно и письменно обращалась в обслуживающие организации с просьбой о разделе лицевых счетов, однако ей было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. С ответчиками общего бюджета не имеют, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в ресурс снабжающие организации и управляющую компанию не урегулированы, совместное хозяйство не ведут. Ответчики на протяжении длительного периода не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по коммунальным платежам.

Просит возложить обязанность на ООО "Озон", Чебоксарское межрайонное отделению АО Чувашская энергосбытовая компания", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии", АО "Водоканал", ООО "МВК "Экоцентр" по отдельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере 1/3 доли на неё, в размере 1/3 доли на Филиппову В.В., в размере 1/3 доли на Самаркину Н.В.

В судебном заседании истица Захарова З.В. исковые требования поддержала с учетом уточнения.

Ответчики Филиппова В.В., Самаркина Н.В., представители ООО "Озон", АО "Водоканал", ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии", ООО "МВК "Экоцентр", в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель Чебоксарского межрайонного отделения АО Чувашская энергосбытовая компания" в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Захарова З.В. является собственником 1/3 доли квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на запрос нотариуса г. Чебоксары ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса нотариального округа г. Чебоксары ФИО1 имеется наследственное дело № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По данному наследственному делу наследниками, принявшими наследство на основании завещания являются Захарова З.В., Филиппова В.В., Самаркина Н.В. Наследственная масса состоит в том числе из квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрированным никто не значится.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частями 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Таким образом, участники долевой собственности и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, а также по всем коммунальным услугам.

В силу изложенного, истица должна нести обязанности коммунальные услуги соразмерно своей доли от количества проживающих в жилом помещении лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Захаровой З.В., <данные изъяты> удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Озон" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Захарову З.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Филиппову В.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Самаркину Н.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Возложить на Чебоксарское межрайонное отделение АО "Чувашская энергосбытовая компания" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за электроснабжение по квартире <адрес> на Захарову З.В., <данные изъяты>     в размере 1/3 доли, на Филиппову В.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Самаркину Н.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Возложить на ПАО "Т Плюс" в лице филиала "Марий Эл и Чувашии" <данные изъяты> обязанность производить отдельное начисление оплаты за отопление и ГВС по квартире <адрес> на Захарову З.В., <данные изъяты>     в размере 1/3 доли, на Филиппову В.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Самаркину Н.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Возложить на ООО «МВК "Экоцентр" <данные изъяты> производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги по обращению с ТКО по квартире <адрес> на Захарову З.В., <данные изъяты>     в размере 1/3 доли, на Филиппову В.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Самаркину Н.В. <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Возложить на акционерное общество "Водоканал" <данные изъяты> производить отдельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение по квартире № <адрес> на Захарову З.В., <данные изъяты>     в размере 1/3 доли, на Филиппову В.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли, на Самаркину Н.В., <данные изъяты> в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2022 года.