Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2024 ~ М-3906/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-1054/2024

УИД 76RS0024-01-2023-005229-73

Принято в окончательной форме 12.03.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 февраля 2024 года                                  г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Березиной Ю.А.,

при секретаре Жидковой Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокуратуры Фрунзенского района г. Ярославля в интересах неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, к ООО «Кредит Коллект», Авезматовой С.Х. об обязании выполнить мероприятия по ограничению доступа,

установил:

    Прокуратура Фрунзенского района г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, к ООО «Кредит Коллект», Авезматовой С.Х. об обязании обеспечить содержание дома, расположенного по адресу: <адрес> состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц, путем закрытия дверных и оконных проемов, установлении ограждения по периметру здания в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проверки соблюдения требований градостроительного законодательства, а также по вопросу антитеррористической защищенности установлено, что по адресу: <адрес> расположен объект капитального строительства – жилой дом, одноэтажный, площадью 161 кв.м., 1936 года постройки.

    Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами:

    - НОМЕР площадью 406 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Авезматова С.Х.;

    - НОМЕР площадью 406 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ООО «Кредит Коллект»;

    - НОМЕР площадью 405 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Авезматова С.Х.

    Дому присвоен кадастровый НОМЕР, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости помещениям дома присвоены следующие кадастровые номера:

    - НОМЕР (помещение 1, площадью 53,9 кв.м, собственником является Авезматова С.Х.);

    - НОМЕР (помещение 2, площадью 65,5 кв.м, собственником является Авезматова С.Х.);

    - НОМЕР (помещения 3,4, площадью 40,7 кв.м, собственником является ООО «Кредит Коллект»).

    Указанный дом не эксплуатируется, находится в ненадлежащем полуразрушенном состоянии, отсутствуют заполнения оконных и дверных проемов, доступ посторонних лиц в дом не ограничен, крыша дома частично уничтожена в результате пожара. Беспрепятственный доступ посторонних лиц в помещения здания способствует возникновению пожара, совершению террористических актов, что в свою очередь создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, находящихся в соседних зданиях и на территории, прилегающих к зданию земельных участков.Несоблюдение общеобязательных норм действующего законодательства создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, может повлечь необратимые последствия и препятствует обеспечению благоприятных условий жизнедеятельности человека.

    В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что после судебного заседания 15.02.2024 был осуществлен выход на спорный объект, недостатки ответчиком не устранены.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    В судебном заседании 15.02.2024 представитель ответчика ООО «Кредит Коллект» по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Кредит Коллект» принадлежит левая часть дома – помещения №№ 3,4, где закрыты окна и двери.

    Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Выслушав старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

    Как следует из объяснений сторон и усматривается из материалов дела, по адресу: <адрес> расположен объект капитального строительства – жилой дом, одноэтажный, площадью 161 кв.м., 1936 года постройки.

    Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами:

    - НОМЕР площадью 406 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по адресу: <адрес> является АвезматоваС.Х. (л.д. 28-32);

    - НОМЕР площадью 406 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ООО «Кредит Коллект» (л.д. 33-41);

    - НОМЕР площадью 405 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка по адресу: <адрес> является АвезматоваС.Х. (л.д. 42-47).

    Дому присвоен кадастровый НОМЕР (л.д. 24-27).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками указанного жилого дома являются Авезматова С.Х. (помещения 1,2) и ООО «КредиктКоллект» (помещения 3,4) (л.д. 16-23).

    Из материалов дела видно, что в результате проверки прокуратурой Фрунзенского района г. Ярославля установлено, что здание адресу: <адрес> находится в ненадлежащем полуразрушенном техническом состоянии, дверные и оконные проемы не заделаны, что свидетельствует о свободном доступе в здание посторонних лиц. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями (л.д. 11-16), а также представленной в судебном заседании истцом фототаблицей от 21.02.2024. Ответчиками данные обстоятельства не оспорены.

    Исходя из изложенного, суд полагает необходимым обязать ответчиков обеспечить содержание дома, расположенного по адресу: <адрес> состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц, путем закрытия дверных и оконных проемов, установлении ограждения по периметру здания, расположенном на земельном участке по тому же адресу.

    Тридцатидневный срок, в течение которого прокурор просит обязать ответчика выполнить мероприятия по ограничению доступа в жилой дом, является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковые требования прокуратуры Фрунзенского района г. Ярославля удовлетворить.

    Обязать ООО «Кредит Коллект» (ИНН 3702118432), Авезматову С.Х. (паспорт серии <данные изъяты>) в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить содержание дома, расположенного по адресу: <адрес> состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц, путем закрытия дверных и оконных проемов, установлении ограждения по периметру здания, расположенном на земельном участкепо адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Ю.А. Березина