Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6500/2021 ~ М-6037/2021 от 10.06.2021

Дело № 2-6500/2021

УИД 35RS0010-01-2021-009186-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 3 августа 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марусёва С. А. к Марусёвой Н. А., акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», открытому акционерному обществу «Фрязиново», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» об определении порядка оплаты содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальных услуг,

установил:

10.06.2021 Марусёв С.А. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском Марусёвой Н.А., акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), открытому акционерному обществу «Фрязиново» (далее – ОАО «Фрязиново»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее – МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал») об определении порядка оплаты содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальных услуг. В обоснование указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вторым долевым собственником которого является Марусёва Н.А., состоявшая с ним в баке до 21.02.2020. Ссылаясь на то, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, а без этого поставщики коммунальных ресурсов отдельные платежные документы не формируют, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; возложить на АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ОАО «Фрязиново», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обязанность выдать Марусёву С.А. и Марусёвой Н.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, соразмерно их долям в праве на комнату.

В судебное заседание истец Марусёв С.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Жабыко Д.Л. просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Марусёва Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что она согласна оплачивать коммунальные услуги, но истец сдает комнату в найм, то есть, жилым помещением пользуется он, а она проживает в другом городе.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия. Разрешение поставленного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Фрязиново» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика АО «Вологдагортеплосеть» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представитель ответчика МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. Возражений не представил.

Заслушав ответчика Марусёву Н.А., на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц и, исследовав представленные материалы, приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, может принадлежать им, в том числе на праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ст. 3, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также несет бремя его содержания соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2021, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Марусёва С.А. и Марусёвой Н.А. Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве.

Учитывая приведенные обстоятельства и перечисленные нормы права, принимая во внимание, что между собственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным распределить между сторонами расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере равном принадлежащей им доле в праве общей долевой собственности.

К доводам ответчика Марусевой Н.А. о том, что она жилым помещением не пользуется, суд относится критически, так как согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» неиспользование собственником помещения не является основанием для освобождения от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственника внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о возложении на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, считая это требование излишне заявленным, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи собственникам отдельных платежных документов, соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Марусёва С. А. к Марусёвой Н. А. об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка оплаты содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить Марусёву С. А. размер участия в расходах по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, коммунальных услуг по комнате <адрес>, равный 1/2 доле общего размера платежей.

Определить Марусёвой Н. А. размер участия в расходах по оплате содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, коммунальных услуг по комнате <адрес>, равный 1/2 доле общего размера платежей.

Разъяснить, что решение является основанием для выдачи Марусёву С. А., Марусёвой Н. А. отдельных платежных документов на оплату содержания общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям.

В удовлетворении исковых требований Марусёва С. А. к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», открытому акционерному обществу «Фрязиново» о возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.08.2021

Судья Думова Е.Н.