Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2024 ~ М-1136/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-1289/2024

УИД 34RS0007-01-2024-002024-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                              18 июля 2024 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.

при секретаре Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Букарева ФИО8 к Букареву ФИО9, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Мясникова, АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли указанной квартиры. В настоящее время между истцом и ответчиком возникли разногласия по вопросу обязанности несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 1/3 доли на ФИО1 и 2/3 доли на ФИО2; возложить на ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАТА ИЗЪЯТА протокольным определением по ходатайству истца в качестве ответчиков к участию в деле привлечены ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Истец Букарев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Букарев И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители ответчиков ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не предоставили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 48-50).

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит отказать Букареву В.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 48-50).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.                       Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли и ФИО2 – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 11-12, 19).

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, состоит из: коридора площадью 6,1 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, жилой комнаты площадью 11,5 кв.м, шкафа-кладовой площадью 1,0 кв.м, балкона площадью 0,9 кв.м. АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 72,8 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 62,6 кв.м (л.д.16-18).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО1, что подтверждается копиями паспортов, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 20, 21, 24).

Управление АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

Лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 61,7 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м, оформлен на ФИО4

ФИО4 умерла ДАТА ИЗЪЯТА.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО4, открылось наследство по закону на ? долю спорной квартиры. Наследниками умершей в равных долях являлись совершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 и ФИО7 по 1/6 доли каждый. ФИО7 отказалась вступать в наследство и пользу брата ФИО1 на причитающееся ей по закону наследственное имущество в виде 1/6 доли в спорной квартире.

ДАТА ИЗЪЯТА нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО5 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследником имущества ФИО4, умершей ДАТА ИЗЪЯТА, является в 2/3 долях сын ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. имАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права ФИО1 в 1/3 доле в праве общей собственности на квартиру (л.д. 19).

Ответчик ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО4 в размере 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, в настоящее время последнему принадлежит 2/3 доли в указанной квартире (1/2+1/6).

Ссылаясь на то, что истец не может достичь с ответчиком ФИО2 соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, истец просит суд определить порядок и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг истца и ответчика пропорционально долям в праве собственности. Его доводы судом проверены и нашли своё подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками АДРЕС ИЗЪЯТ по АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, не достигнута.

В соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, и на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт соразмерно их долям, а также что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и считает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ размере 1/3 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт. Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ размере 2/3 доли от общего предоставления коммунальных услуг: плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт.

Доводы представителя ответчика ООО «ЭкоЦентр» о том, что указанная организация является ненадлежащим ответчиком, а также доводы представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о том, что разрешение вопроса о справедливом распределении бремени оплаты поставляемого газа в квартиру не может быть связан с долевой собственности истца и остальных собственников спорной квартиры не принимается ввиду следующего.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с иском к единому информационно-расчетному центру (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, - в размере 1/3 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт серия ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, - в размере 2/3 доли от общего предоставления жилищно-коммунальных услуг - плата за содержание жилого помещения, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс водоотведения на содержание общего имущества, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, электроснабжение, газоснабжение, взносы на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЭкоЦентр», и ООО «УК АДРЕС ИЗЪЯТ», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отдельных договоров с ФИО2 и ФИО1; выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно доле в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

             Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года.

Судья                                                                       О.Н. Левочкина