Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2012 ~ М-722/2012 от 29.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 г. г.Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Воробьева О.В., при секретаре Еремеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балтаревой Е.Н. к Цивилеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Балтарева Е.Н. обратилась в суд с иском к Цивилеву С.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что она с *** является собственником спорной комнаты. Ответчик никогда не вел с нею совместного хозяйства, никогда не являлся членом ее семьи. После смены собственника в 2007 г. он не проживал по данному адресу, никогда не оплачивал обязательные коммунальные платежи, не производил ремонт.

В судебном заседании Балтарева Е.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает. Полагает, что право пользования ответчика принадлежащей ей комнатой подлежит прекращению, так как он не является и никогда не являлся членом ее семьи. Регистрация Цивилева С.В. в комнате нарушает ее права как собственника.

Ответчик Цивилев С.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Балтарева Е.Н. с *** на основании договора дарения от *** является собственником комнаты ..., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке с места жительства от *** ..., выданной ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания», по указанному адресу на регистрационном учете значатся 4 человека, в том числе и Цивилев С.В. Последний зарегистрирован ***

Из договора дарения комнаты в коммунальной квартире от *** следует, что комната ..., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит дарителю Г. на основании договора дарения от ***, зарегистрированного ***

Из материалов дела следует, что Цивилев С.В. на момент приватизации спорной комнаты – *** по данному адресу не проживал, на регистрационном учете не значился.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из изложенного, нынешний собственник жилого помещения Балтарева Е.Н. вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истицы. Какого-либо соглашения между Г. и Цивилевым С.В. о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после того, как Г. перестала быть ее собственником, заключено не было.

Никакого соглашения между сторонами договора дарения об установлении каких-либо ограничений (обременений) прав нового собственника не имелось. Какого-либо соглашения между истицей и ответчиком о порядке пользования спорной комнатой также не заключалось.

На нового собственника не может быть возложена обязанность по сохранению за ответчиком права пользования ее комнатой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением. Несмотря на это, он до настоящего времени в нем зарегистрирован.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной комнате препятствует реализации прав истицы как ее собственника. Признание ответчика прекратившим право пользования спорной комнатой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Балтаревой Е.Н. удовлетворить.

Признать Цивилеву С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 16.03.2012 г.

Судья: О.В.Воробьева