Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2022 ~ М-483/2022 от 19.09.2022

Дело №2-536/2022

22RS0032-01-2022-000645-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                                                                             г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием истцов Васильевой Е.А., Золотаревой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Васильевой Елены Александровны, Золотаревой Натальи Александровны, Золотарева Петра Александровича, Золотаревой Веры Ивановны к ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.А., Золотарева Н.А., Золотарев П.А. обратились в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истцы являются сособственниками по 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>5. Третье лицо Золотарева В.И. является собственницей 2/5 доли в указанной квартире.

Между собственниками не достигнуто согласие по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру.

Истцы просили обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горняк» и ООО «Тепловые системы» заключить с Васильевой Еленой Александровной, Золотаревой Натальей Александровной, Золотаревым Петром Александровичем соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>5; обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горняк» и ООО «Тепловые системы» выдать Васильевой Елене Александровне, Золотаревой Наталье Александровне, Золотареву Петру Александровичу отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>5.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Васильевой Елены Александровны, Золотаревой Натальи Александровны, Золотарева Петра Александровича, действующего в лице своего представителя по доверенности - Васильевой Е.А., Золотаревой Веры Ивановны к ООО Управляющая организация «Горняк», ООО «Тепловые системы» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, в котором просили обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горняк» и ООО «Тепловые системы» заключить с Васильевой Еленой Александровной, Золотаревой Натальей Александровной, Золотаревым Петром Александровичем, Золотаревой Верой Ивановной соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>5; обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Горняк» и ООО «Тепловые системы» выдать Васильевой Елене Александровне, Золотаревой Наталье Александровне, Золотареву Петру Александровичу, Золотаревой Вере Ивановне отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг пропорционально размерам долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>5.

В связи с принятием к производству суда уточненного иска, определением судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Золотарева В.И. исключена из числа третьих лиц по делу.

Истец Васильева Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений, по доводам, изложенным в иске (уточненном иске), суду пояснила, что в настоящее время между сособственниками указанной квартиры достигнуто соглашение по порядку пользования и оплате коммунальных услуг в данной квартире, однако ответчики не желают произвести раздел лицевых счетов в досудебном порядке, поскольку в ООО «Тепловые системы» имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, кроме того, при заключении соглашения о разделе лицевых счетов необходимо присутствие всех сособственников одновременно, истец Золотарева Н.А. проживает в <адрес>, приехать не может. Данные пояснения были получены в устной форме. Относительно вопроса оплаты задолженности в ООО «Тепловые системы» сособственники намерены разрешить его самостоятельно вне суда.

Истец Золотарева В.И. в судебном заседании поддержала заявленные уточненные исковые требования, по доводам изложенным в иске, поддержала также доводы, изложенные истцом Васильевой Е.А.. Подтвердила, что задолженность за коммунальные услуги пред ООО «Тепловые системы» имеется, но вопрос по ее оплате они решат самостоятельно без суда.

Истец Золотарева Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец Золотарев П.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика ООО Управляющая организация «Горняк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представили, в том числе по уточненным.

Представитель ответчика ООО «Тепловые системы» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представили, в том числе по уточненным.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения уточненных заявленных исковых требований истцов по следующим основаниям.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее по тексту решения - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истцы Золотарева Наталья Александровна, Золотарев Петр Александрович, Васильева Елена Александровна являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере 1\5 доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем 2\5 доли указанной квартиры является Золотарева В.И., что также подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ООО Управляющая организация «Горняк» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на обслуживании ООО УО «Горняк» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией <адрес> по итогам открытого конкурса. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, г. горняк, <адрес> отсутствует. Обращений Васильевой Е.А., Золотаревой Н.А., Золотарева П.А. относительно раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение не поступало. Относительно раздела счетов не возражают, так как оплата производится не регулярно, при разделе лицевого счета каждый сособственник в дальнейшем будет платить по своим счетам.

Согласно информации ООО «Тепловые системы» обращения по вопросу раздела лицевого счета в ООО «Тепловые системы» от Васильевой Е.А., Золотаревой Н.А., Золотарева П.А. не поступали. В соответствии с ГК РФ, постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации», с абонентами (физическими лицами) ООО «Тепловые системы» договоры на поставку теплоснабжения заключаются конклюдентно (по умолчанию), в связи с чем, письменный договор с абонентом, проживающим по адресу: <адрес>, отсутствует. В базе данных ООО «Тепловые системы» по данному адресу собственником квартиры числится - Золотарева Вера Ивановна. Задолженность за услуги теплоснабжения на ДД.ММ.ГГГГ составляет 45238 рублей 42 копейки. В случае удовлетворения исковых требований, просили разделить данную задолженность пропорционально размерам долей.

Таким образом судом установлено, что истцы являются сособственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере: Васильева Е.А. - 1/5 доли, Золотарева Н.А. - 1/5 доли, Золотарев П.А. - 1/5 доли, Золотарева В.И. - 2\5 доли.

Принимая во внимание, что заключить соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами в досудебном порядке не представляется возможным, суд находит, заявленные уточненные исковое требование, подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца, суд обязывает ООО УО «Горняк», ООО «Тепловые системы», разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым сособственником, исходя из их долей в праве общей долевой собственности, а именно: Васильева Е.А. - 1/5 доли, Золотарева Н.А. - 1/5 доли, Золотарев П.А. - 1/5 доли, Золотарева В.И. - 2/5 доли.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Исходя из изложенного, ходатайство представителя ответчика ООО «Тепловые системы», указанное в информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда, о разделе задолженности по коммунальной услуге по указанному адресу пропорционально размерам долей, не подлежит удовлетворению, поскольку каких-либо встречных исковых требований, оформленных надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено не было, данное ходатайство таковым не является.

Принимая во внимание, что при подаче уточненного искового заявление при включении в субъективный состав участников в качестве истца Золотареву В.И., последней не была оплачена государственная пошлина, при принятии уточненного иска к производству суда истцу Золотаревой В.И. была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, до принятия судом итогового решения, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с Золотаревой В.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. Требования о взыскании судебных расходов с ответчиков истцами заявленным не были.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Васильевой Елены Александровны (паспорт 0119 №), Золотаревой Натальи Александровны (паспорт 0118 №), Золотарева Петра Александровича (паспорт 0104 №), Золотаревой Веры Ивановны (паспорт 0108 №) к ООО Управляющая организация «Горняк» (ИНН 2256008108), ООО «Тепловые системы» (ИНН 2256007922), удовлетворить.

Обязать ООО «Тепловые системы» и ООО УО «Горняк» заключить отдельные соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, разделив лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым сособственником, Васильевой Еленой Александровной, Золотаревой Натальей Александровной, Золотаревым Петром Александровичем, Золотаревой Верой Ивановной пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно 1/5 доля - Васильевой Е.А.; 1\5 доля - Золотаревой Н.А., 1\5 доля - Золотареву П.А., 2/5 доли- Золотаревой В.И..

Взыскать с Золотаревой Веры Ивановны (паспорт 0108 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд.

Судья                                                                                                           Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.