Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2024 (2-1393/2023;) ~ М-1547/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-136/2024    23RS0027-01-2023-002683-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 марта 2024 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Усенко А.А.,

при секретаре Мовсесян Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова Романа Викторовича к Кожановой Елене Викторовне о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, по встречному исковому заявлению Кожановой Елены Викторовны к Филиппову Роману Викторовичу о реальном разделе, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и изменении статуса жилого дома,

установил:

Ф,И.О.3 обратился в Лабинский городской суд с исковым заявлением к Ф,И.О.2 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, просил суд выделить в натуре его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0104022:12, и жилой дом с кадастровым номером 23:46:0104022:373 расположенные по адресу: <...>.

В обоснование своих требований, истец указывает, что <...> умер Ф,И.О.1, <...> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от <...>. Ф,И.О.3 и Ф,И.О.2 являются его наследниками. <...> нотариус Ф,И.О.6 выдал истцу свидетельство о праве на наследство, согласно которому он является наследником в размере 1/2 доли следующего имущества - земельного участка с кадастровым номером ###, а так же жилого дома с кадастровым номером 23:46:0104022:373, расположенных по адресу: <...>, общей площадью 73 кв.м. Ф,И.О.2 также является собственником 1/2 доли указанного выше имущества. В связи с тем, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения прийти к согласию о разделе наследственного имущества во внесудебном порядке они не могли. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного истец просил суд, выделить в натуре долю Ф,И.О.3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, а так же жилой дом с кадастровым номером ###, расположенных по адресу: <...>.

Ответчик Ф,И.О.2 обратилась к Ф,И.О.3 со встречным иском о реальном разделе, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и изменении статуса жилого дома.

В обоснование своих требований, истец (ответчик по первоначальному иску) указывает, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № <...>4, нотариально удостоверенным нотариусом Лабинского нотариального округа <...> Ф,И.О.6 от <...> ###, Ф,И.О.2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., этажность - 1, в том числе подземных: 0, и 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости является Ф,И.О.3 Между Ф,И.О.2 и Ф,И.О.3 возник спор о реальном разделе данных объектов недвижимости. Соглашение по данному вопросу между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного Ф,И.О.2 просила суд, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м, с образованием двух самостоятельных квартир. Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м. Если реальный раздел данного земельного участка невозможен - определить порядок пользования им. Признать объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м. - многоквартирным домом. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., этажность - 1, в том числе подземных: 0, с образованием двух самостоятельных квартир и признанием за Ф,И.О.2 и Ф,И.О.3 право собственности на вновь образованные квартиры, номера квартир определить в соответствии с заключением строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м., с признанием за Ф,И.О.2 и Ф,И.О.3 право собственности на вновь образованные земельные участки. Указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет основных характеристик объектов недвижимости - здания, расположенного по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., а именно: наименование: жилой дом на многоквартирный дом, а также для подготовки технического плана и технических паспортов, как на многоквартирный дом, так и на образовавшиеся квартиры по заявлению Ф,И.О.2, либо Ф,И.О.3 Указать, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом и ответчиком на образовавшиеся квартиры и земельные участки, а также их постановке на кадастровый учет по заявлению Ф,И.О.2, либо Ф,И.О.3 Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации ### от <...>, на имя Ф,И.О.2 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, и ### от <...> на имя Ф,И.О.3 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании определения Лабинского городского суда <...> от <...> встречное исковое заявление Ф,И.О.2 к Ф,И.О.3 о реальном разделе, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и изменении статуса жилого дома, принято к производству.

<...> представителем Ф,И.О.2-Ф,И.О.8 поданы уточненные требования по ранее заявленному встречному исковому заявлению, согласно которому, представитель истца по встречному иску просит суд, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., с образованием двух самостоятельных квартир. Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м. Признать объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м. - домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, назначение: Жилое, наименование: Жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., этажность - 1, в том числе подземных: 0, с образованием двух самостоятельных жилых домов блокированной застройки и признанием за Ф,И.О.2 права собственности на вновь образованный жилой <...> блокированной застройки, расположенный по адресу: <...> признанием за ответчиком права собственности на вновь образованный жилой <...> блокированной застройки, расположенный по адресу: <...> соответствии с заключением строительно-технической и землеустроительной экспертизы ### от <...>. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м, с признанием за Ф,И.О.2 и ответчиком право собственности на вновь образованные земельные участки в соответствии с заключением строительнотехнической и землеустроительной экспертизы ### от 10.02.2024г. За Ф,И.О.2 признать право собственности на земельный участок ### площадью 379 кв.м, расположенный по адресу: <...>, за Ф,И.О.3 признать право собственности на земельный участок ### площадью 379 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет основных характеристик объектов недвижимости - здания, расположенного по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., а именно: изменить наименование: жилой дом на дом блокированной застройки, а также при необходимости для подготовки технического плана и технических паспортов, на данный дом блокированной застройки, а также на вновь образованные жилые дома блокированной застройки, по заявлению Ф,И.О.2, либо Ф,И.О.3 Указать, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом и ответчиком на образованные жилые <...> ### блокированной застройки, расположенные по адресу: <...> образованные земельные участки ### и ### площадью 379 кв.м., каждый, расположенные по адресу: <...>, а также их постановке на кадастровый учет по заявлению Ф,И.О.2, либо Ф,И.О.3 Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации ### от <...> на имя Ф,И.О.2 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> и ### от <...> на имя Ф,И.О.3 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

В судебное заседание истец Ф,И.О.3 не явился, о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные встречные исковые требования признал в полном объеме, последствия признание иска ему разъяснены и понятны, о чем Ф,И.О.3 написал заявление.

В судебное заседание Ф,И.О.2 и ее представитель Ф,И.О.8 не явились, о месте и времени были уведомлены надлежащим образом, представитель Ф,И.О.2 – Ф,И.О.8 представила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Ф,И.О.3 признала в полном объеме, последствия признание иска ей разъяснены и понятны, о чем представитель написала заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - межмуниципальный отдел по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> в судебное заседание не явился о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, от заместителя начальника отдела – Ф,И.О.7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела, по результату принятого суд итогового судебного акта полагались на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства и экспертное заключение по делу, суд удовлетворяет первоначальные исковые требования Ф,И.О.3 и уточненные исковые требования Ф,И.О.2 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом, или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также, означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд, при выделе доли в натуре, должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В силу положений Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

При реальном разделе жилых домов (выделе доли) следует учитывать специфику их правового режима. Как известно, жилым признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенное для проживания граждан. Исходя из вышеизложенного, можно выделить следующие условия раздела жилых помещений: - недвижимость в жилищной сфере делима, если образующиеся в результате ее раздела новые объекты прав по своим эксплуатационным свойствам не отличаются от подлежащего разделу объекта и отвечают всем признакам жилого помещения; - отделяемое помещение является пригодным для постоянного, то есть длительного и всесезонного проживания. Это, в свою очередь, требует обеспечения соблюдения установленных санитарных и технических норм и правил, а также наличия помимо основного помещения - вспомогательных, которые обеспечивали бы режим проживания (отдельной кухни, санузла и т.д.). Раздел квартиры или отчуждение одной комнаты, при которых происходит ухудшение жилищных условий, а собственники либо приобретатели становятся нуждающимися в жилье, противоречат действующим нормам и общественным интересам; - пользование помещением (частью дома) как самостоятельным и обособленным, не нарушает прав смежных правообладателей и имеет автономное сообщение с помещениями и территориями, находящийся в общем пользовании.

Условиями раздела жилого дома являются изолированность частей, возможность их самостоятельного, индивидуального использования в соответствии с целевым назначением для проживания, а также соблюдение жилищных прав граждан.

На основании требований ч.7 ст.41 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <...> умер Ф,И.О.1, <...> года рождения, который является отцом Ф,И.О.3 и Ф,И.О.2 Стороны являются наследниками Ф,И.О.1, что подтверждается копией наследственного дела ### предоставленного в адрес суда нотариусом Лабинского нотариального округа Ф,И.О.6 по запросу суда.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №<...>4, нотариально удостоверенным нотариусом Лабинского нотариального округа <...> Ф,И.О.6 <...> за ###, Ф,И.О.2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., этажность - 1, в том числе подземных: 0, находящийся по адресу: <...>, государственная регистрация от <...> за ###.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <...>. 1/2 доля в общей долевой собственности на указанный земельный участок также принадлежит Ф,И.О.2 в соответствии с вышеуказанным свидетельством о праве на наследство, государственная регистрация от <...> за ###.

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, государственная регистрация от <...> за ###, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, государственная регистрация от <...> за ###, является Ф,И.О.3

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 41 ГрК РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Раздел земельного участка не допускается, если в результате раздела образуются земельные участки, площадь которых меньше минимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты. Кроме того, дополнительные критерии делимости земельных участков установлены ст. 11.9 ЗК РФ.

Спорный земельный участок имеет декларированную площадь 600 кв.м. и границы, не установленные на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ в ходе настоящей экспертизы площадь земельного участка была уточнена - она составляет 758 кв.м. участок угловой, местоположение ограждений исторически не изменялось, смежные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет в ходе проведения кадастровых работ, межевые споры отсутствуют.

В соответствии с «Правилами землепользования и застройки Лабинского городского поселения <...>», с изменениями, утвержденными решением Совета Лабинского городского поселения <...> от <...> ###, рассматриваемый земельный участок относится к территориальной зоне Ж-1.А, выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа, с возможностью ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания скота и птицы), а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения. <...> земельного участка для блокированной жилой застройки [2.3] в этой зоне составляет 100 кв.м. с минимальной шириной фасадной части 6 м и максимальным процентом застройки в границах земельного участка 60%. Следовательно, земельный участок площадью 758 кв.м. по адресу: <...>, технически подлежит разделу на два обособленных.

В добровольном порядке стороны не пришли к соглашению о разделе спорного имущества, в связи с чем, стороны обратились в суд.

На основании определения Лабинского городского суда от <...>, экспертом ИП Дик И.А. проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (заключение ### от <...>).

Согласно экспертному заключению, реальный раздел жилого дома общей площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: <...>, с учетом равных долей сторон по делу в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в соответствии с идеальными долями - технически невозможен. Возможно произвести реальный раздел жилого дома с отступлением от идеальных долей в праве общей долевой собственности, в границах квартир ### и ###. При этом жилой дом будет разделен на два самостоятельных обособленных жилых дома блокированной застройки в границах исторически сложившихся квартир: площадью 46,7 кв.м. (жилой <...> для собственника ###), и 26,5 кв.м. (жилой <...> для собственника ###), что соответствует требованиям планировочных параметров и нормативам СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные».

В состав жилого дома блокированной застройки ### для собственника ### площадью 46,7 кв.м. входят: кухня ### площадью 5,8 кв.м., жилая комната ### площадью 10,0 кв.м., жилая комната ### площадью 16,0 кв.м., коридор ### площадью 9,2 кв.м., и ванная ### площадью 5,7 кв.м. <...> по жилому дому ### на 10,1 кв.м., превышает размер юридической 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В состав жилого дома блокированной застройки ### для собственника ### площадью 26,5 кв.м. входят: коридор-кухня ### площадью 6,3 кв.м., жилая комната ### площадью 10,3 кв.м., и жилая комната ### площадью 9,9 кв.м. <...> по жилому дому ### на 10,1 кв.м., меньше размера юридической 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Для обеспечения автономности выделяемых в собственность сторон по делу обособленных жилых домов блокированной застройки необходимо заложить дверной проем между жилой комнатой ### и жилой комнатой ###, как показано на схеме на стр. 15 экспертного заключения. Закладку производить кирпичом (толщина стены 0,13м) на цементно-песчаном растворе с оштукатуриванием с двух сторон. Каждый из образуемых в результате раздела блокированных жилых жомов подлежит обеспечению автономной системой электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализования и теплоснабжения - на основании технических условий, выданных ресурсоснабжающими организациями <...>. Земельные участки, образованные в результате реального раздела, должны быть огорожены в соответствии с требованиями градостроительного регламента и обеспечены уникальными адресными ориентирами в установленном законом порядке.

Учитывая конфигурацию земельного участка и особенности характера его застройки, можно произвести его реальный раздел в точном соответствии с размерами юридических долей совладельцев в праве общей долевой собственности. Экспертом разработан вариант реального раздела с учетом фактически сложившегося пользования владельцами квартир - таким образом, чтобы были обеспечены проходы к объектам недвижимости и вспомогательным хозяйственным строениям, расположенным в границах каждого из участков, и был максимально соблюден баланс интересов сособственников. Схема раздела земельного участка домовладения по адресу: <...>, в точном соответствии с юридическими долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок приведена в экспертном заключении. Участок имеет следующие границы: от т.5 до т.6 по границе со смежным земельным участком по <...> - 11,87 м.; от т.6 до т.3 по линии раздела земельного участка и жилого дома - 14,55+2,35+9,22+0,84+5,29 м.; от т.3 до т.4 по красной линии <...>- 15,14 м.; от т.4 до т.5 по красной линии <...> - 28,79 м.

Представитель Ф,И.О.2 – Ф,И.О.8 заявленные исковые требования Ф,И.О.3 по первоначальному иску признала, о чем представила письменный текст заявления, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ф,И.О.3 уточненные исковые требования встречного искового заявления представителя Ф,И.О.2 – Ф,И.О.8 признал, о чем представил письменный текст заявления, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав заявления сторон и письменные материалы дела, суд находит исковые требования первоначального иска Ф,И.О.3 и уточненные требования встречного иска Ф,И.О.2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

При вынесении решения по делу, судом учитывается обоюдное признание иска сторонами, данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, к материалам дела приобщены письменный текст признания первоначального иска Ф,И.О.3 и уточненных требования встречного иска Ф,И.О.2

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом обоюдного признания исковых требований сторон и вынесения решения об их удовлетворении. Последствия признания иска предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, Ф,И.О.3 и Ф,И.О.2 разъяснены и понятны.

Так, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, при признании иска, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Кроме того, в соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления Ф,И.О.3 уплачена государственная пошлина в размере 10 495,26 рублей, что подтверждается квитанцией (операция 00075) от <...>. Исходя из требуемого размера государственной пошлины 10 495,26 рублей, 70%, подлежащие возврату Ф,И.О.3 в соответствии с нормами подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, составляют 7 347,20 рублей.

При подаче встречного искового заявления Ф,И.О.2 уплачена государственная пошлина в размере 10 496 рублей, что подтверждается квитанцией (операция 4915) от <...>. Исходя из требуемого размера государственной пошлины 10 496 рублей, 70%, подлежащие возврату Ф,И.О.2 в соответствии с нормами подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, составляют 7 347,20 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 98, 173, 220, п.3, 221 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.40 НК РФ суд,

решил:

принять признание первоначального иска ответчиком - Ф,И.О.2 и удовлетворить исковые требования Ф,И.О.3 о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников.

Принять признание уточненного встречного искового заявления ответчиком (по встречному иску) - Ф,И.О.3 и удовлетворить исковые требования истца(по встречному иску) - Ф,И.О.2 о реальном разделе, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и изменении статуса жилого дома – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., с образованием двух самостоятельных квартир.

Признать объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м. - домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., этажность - 1, в том числе подземных: 0, с образованием двух самостоятельных жилых домов блокированной застройки и признанием за Ф,И.О.2, <...> года рождения, права собственности на вновь образованный жилой <...> блокированной застройки, расположенный по адресу: <...> признанием за Ф,И.О.3, <...> года рождения, права собственности на вновь образованный жилой <...> блокированной застройки, расположенный по адресу: <...> соответствии с заключением строительно-технической и землеустроительной экспертизы ### от <...>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ###, общей площадью 600 кв.м., и признанием за Ф,И.О.2 <...> года рождения, и Ф,И.О.3, <...> года рождения, право собственности на вновь образованные земельные участки в соответствии с заключением строительно-технической и землеустроительной экспертизы ### от <...>.

Признать за Ф,И.О.2, <...> года рождения, право собственности на земельный участок ### площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за Ф,И.О.3, <...> года рождения, право собственности на земельный участок ### площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет основных характеристик объектов недвижимости - здания, расположенного по адресу: <...>, назначение: жилое, наименование: жилой дом, с кадастровым номером ###, общей площадью 73,2 кв.м., а именно: изменить наименование: жилой дом на дом блокированной застройки, а также при необходимости для подготовки технического плана и технических паспортов, на данный дом блокированной застройки, а также на вновь образованные жилые дома блокированной застройки, по заявлению Ф,И.О.2, либо Ф,И.О.3

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом и ответчиком на образованные жилые <...> ### блокированной застройки, расположенные по адресу: <...> образованные земельные участки ### и ### площадью 379 кв.м., каждый, расположенные по адресу: <...>, а также их постановке на кадастровый учет по заявлению Ф,И.О.2, либо Ф,И.О.3

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись регистрации ### от <...> на имя Ф,И.О.2 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> и ### от <...> на имя Ф,И.О.3 о праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

На основании абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, возвратить Ф,И.О.3, <...> года рождения из федерального бюджета часть оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по квитанции (операция 00076) от <...> в размере 70%, что составляет 7 347 (семь тысяч триста сорок семь) рублей 20 копеек.

На основании абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ, возвратить Ф,И.О.2, <...> года рождения из федерального бюджета часть оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины по квитанции (операция 4915) от <...> в размере 70%, что составляет 7 347 (семь тысяч триста сорок семь) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено <...>

Председательствующий