Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2019 ~ М-162/2019 от 22.02.2019

Гр. дело № 2–292/2019 Мотивированное решение

суда составлено 19.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Коробовой О.Н.,

при секретаре Шурукиной Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Светланы Геннадьевны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пономаренко С.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что в 2016 году она окончила строительство гаража, земельный участок под который был выделен администрацией города Апатиты. С тех пор она открыто и добросовестно пользуется строением, несет расходы по его содержанию; значится в списке владельцев гаражей.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представление своих интересов Цареву Р.А.

Представитель истца Царев Р.А. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании указал, что Пономаренко С.Г. был передан земельный участок для строительства гаража, который и был возведен в 2001-2002 г.г. С указанного момента истец владела и пользовалась строением, несла по нему расходы.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты (далее - КУИ Администрации г.Апатиты) в судебное заседание не явился, извещен; представил письменный отзыв, согласно которому сообщается, что спорный гараж самовольной постройкой не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится; Пономаренко С.Г. числится в городском реестре недвижимости о владельцах гаражей.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что решениями Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов от 21 июня 1990 года №162, от 16 августа 1990 года №229 организован кооператив №91 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок; утвержден его устав и списочный состав; согласован размер и местонахождение земельного участка.

Согласно постановлению Администрации г.Апатиты от 29 декабря 2001 года №894 земельный участок площадью 30 кв.м, расположенный в районе подстанции №360 по ул.Северной, ранее предоставленный ФИО1 под строительство гаража, изъят у последнего и передан Пономаренко С.Г.

Из доводов искового заявления следует, что на выделенном земельном участке истцом был построен гараж в 2001-2002 г.г., право собственности на который надлежит установить.

По сведениям отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Апатиты адрес гаража в настоящее время надлежит читать как: <адрес>

Спорный гараж, согласно техническому плану, относится к нежилым помещениям, имеет площадь 68.5 кв.м (по сумме площадей подвала и этажа). Согласно схеме размещения земельного участка, согласованной отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Апатиты, гараж <.....>, расположен в пределах земельного участка, определенного кооперативу №91 в районе ул. Северная г.Апатиты.

Как следует их справки ГОБУ «Центр технической инвентаризации и пространственных данных», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области, регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась.

Предоставленные 3 декабря 2018 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области в отношении спорного гаража данные, согласно которым у гаража имеются собственники, опровергнуты уточненными данными от 10 апреля 2019 года.

Из сообщения Администрации города Апатиты следует, что спорный гараж самовольной постройкой не признавался; договор аренды земельного участка под указанным гаражом с Пономаренко С.Г. не заключался.

Таким образом, спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, выделенном непосредственно для гаражей, отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Достоверность изложенных в исковом заявлении доводов подтверждена в судебном заседании свидетельским показаниями.

Так, свидетель ФИО2. показал, что с момента создания гаражного кооператива №91 г.Апатиты Пономаренко С.Г. владела спорным гаражом, вместе с своим супругом строила его. Это ему известно, поскольку он владеет соседним по отношению к гаражу Пономаренко С.Г. боксом №3. О правопритязаниях третьих лиц на бокс №2 ему неизвестно.

ФИО3 показала, что знает Пономаренко С.Г. как соседку по гаражу; истец и ее супруг с момента постройки гаража следят за его состоянием. Сведениями о передаче истцом спорного строения в аренду, равно как и правопритязаниях со стороны посторонних лиц в отношении постройки, не располагает

ФИО4 также допрошенный судом в качестве свидетеля, показал, что знает истца как владельца спорного строения, гараж, который он арендует в течение уже 8 лет, расположен неподалеку, через дорогу. Ему приходилось видеть, как истец и ее супруг проводили хозяйственные работы по гаражу.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с письменными доказательствами, последовательны, ясны, ничем не опровергнуты; свидетели предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что истец самостоятельно построил спорный гараж на выделенном для данных целей в установленном порядке земельном участке, нарушений норм закона и иных правовых актов при его строительстве им допущено не было. Самовольной постройкой гараж не признавался. Право истца на земельный участок и возведение гаража никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Пономаренко С.Г. права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <.....>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░